Choisir un projet extérieur qui vous rapporte réellement
Une fois, j’ai failli installer un étang à carpes koï dans mon jardin. J'en avais vu un que j'aimais, j'avais un week-end libre et j'étais prêt à commencer à creuser. Puis un ami qui en avait construit un m'a posé deux questions : « qui va l'entretenir ? et "que se passe-t-il lorsque vous vendez ?" - et j'ai discrètement mis l'idée de côté. Cette conversation est devenue la liste de contrôle que j'utilise désormais pour chaque projet extérieur.
Les projets extérieurs sont censés être gratifiants, pas les regrets que vous contemplez chaque matin. La différence se résume généralement à quelques questions honnêtes que vous posez avant que la première pelle ne touche la terre. Voici la liste que j'utilise.
Est-ce que cela ajoute de la valeur ou simplement vous plaît ?
Les meilleurs projets extérieurs font les deux : ils correspondent à votre personnalité et ajoutent à la propriété. Une terrasse bien construite, un patio bien pensé, un jardin bien rangé – ceux-ci ont tendance à remplir une double fonction, vous donnant quelque chose à apprécier et quelque chose qui augmente la valeur de la maison. Je ne dis pas de ne jamais rien faire uniquement par plaisir. Je dis d'être lucide quant au type de projet dans lequel se situe un projet, car ceux qui ne sont que de la joie vous rendent rarement votre argent et vous coûtent parfois cher à la revente. Quand je construis, je m'appuie sur de vrais outils - un bon perceuse sans fil et un scie circulaire Transformez une terrasse de week-end d'une corvée en un travail réalisable.
Est-ce que cela correspond au quartier ?
Votre cour n'existe pas dans le vide. Si vous êtes dans un HOA, vous devez suivre certaines directives, et certaines sont strictes : lisez-les avant de planifier, pas après. Même sans HOA, le projet doit s'adapter à la rue. Un jardin de cactus du désert sur un pâté de maisons coloniales fait de vous une maison qui dépasse comme un pouce endolori, et pas dans le bon sens. Je suis tout à fait en faveur de la personnalité, mais je veux que le mien soit lu comme « de bon goût », et non comme « à quoi pensaient-ils ? Quelques-uns lumières solaires de voie le long d'une allée, par exemple, flattent presque tous les styles sans heurter.
Pouvez-vous toujours vendre la maison ?
A moins de rester pour toujours, je pense au prochain acheteur. Un aménagement paysager et des conceptions qui ne correspondent qu'à mes goûts peuvent effrayer les acheteurs qui ne peuvent pas s'imaginer là-bas – ou pire, qui voient un démontage. Les acheteurs veulent des chantiers qui conviennent à une gamme de goûts. Je garde donc les os globalement attrayants et je garde les touches originales pour des choses faciles à changer. Un terrain sur le thème personnalisé peut faire baisser votre prix de vente de plusieurs milliers de dollars, et vous ne le verrez pas venir.
Pouvez-vous suivre l'entretien ?
C’est la question qui a tué mon étang, et elle tue beaucoup de projets après coup. Les nouveaux arbres et arbustes ont besoin d’être taillés et arrosés. Une pelouse dans un climat sec coûte de l’argent pour rester verte chaque mois. Une pièce d’eau a besoin d’être nettoyée. Si je suis occupé ou si je voyage beaucoup, je prévois dès le départ un terrain nécessitant peu d'entretien plutôt que de m'inscrire à des tâches qui me dérangeront. Un fiable enrouleur de tuyau d'arrosage et un basique sécateur faire en sorte que l'entretien que je garde reste gérable. Et honnêtement, si un projet ne fonctionne que lorsque j'ai un temps libre interminable, ce n'est pas le bon projet pour ma vie réelle.
Est-ce sécuritaire et est-ce que cela sert votre vraie vie ?
Si j'avais de jeunes enfants ou des animaux domestiques, une piscine dans mon jardin me donnerait une pause : les petits peuvent tomber, et ce risque ne disparaît pas avec une clôture que je pourrais oublier de verrouiller. Chaque projet comporte un certain profil de risque, et j’y réfléchis avant de m’engager.
Enfin, je demande si le projet correspond réellement à ma façon de vivre. Si j’organise de nombreuses réunions dans la cour, est-ce que cela les rend meilleures ? Les meilleurs projets extérieurs sont multifonctionnels : un patio pour les dîners, un coin feu que toute la famille utilise. Si un projet ne gagne pas sa place dans ma vraie routine, je le repense. Quelques bons guirlandes lumineuses extérieures au-dessus d'un lieu de rassemblement, je fais plus pour la fréquence à laquelle j'utilise réellement la cour qu'une pièce maîtresse que j'admire depuis la fenêtre de la cuisine.
Budget pour le coût qui vient après
L'erreur que je vois le plus souvent est que les gens budgétisent uniquement pour la construction et oublient que certains projets continuent de vous facturer longtemps après qu'ils soient terminés. L’arrosage d’une pelouse dans un climat sec coûte de l’argent chaque mois. Une piscine, c'est des produits chimiques, un couverture de piscineet des factures de services publics plus élevées. Une pièce d’eau a besoin d’une pompe en marche et d’un nettoyage saisonnier. Aucune de ces raisons ne constitue une raison pour ne pas construire : ce sont simplement des chiffres qui doivent être pris en compte dès le départ, et non des surprises qui vous ont frappé lors de la facture d'eau du premier août.
Alors avant de m'engager, j'additionne le coût permanent aussi honnêtement que possible et je me demande si je suis heureux de le payer année après année. Un projet que j'aime mais que je ne peux pas maintenir confortablement devient un projet que je déteste. Ceux qui me remboursent sont ceux dont j'ai signé les frais de fonctionnement les yeux ouverts - et c'est un calcul qui vaut la peine d'être fait sur papier, pas dans ma tête par-dessus la clôture avec un vendeur.
Les améliorations extérieures sont écrasantes, précisément parce qu’il existe de nombreuses options. Cette liste de contrôle – valeur, quartier, revente, entretien, sécurité et utilisation réelle – est la façon dont je coupe le bruit et choisis le projet que ma famille sera réellement heureuse d'avoir construit.
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