Escolhendo um projeto ao ar livre que realmente compensa
Quase coloquei um lago de carpas no meu quintal uma vez. Eu tinha visto um que adorei, tive um fim de semana livre e estava pronto para começar a cavar. Então, um amigo que construiu um me fez duas perguntas: "quem vai fazer a manutenção?" e "o que acontece quando você vende?" - e eu silenciosamente arquivei a ideia. Essa conversa se tornou a lista de verificação que agora executo todos os projetos ao ar livre.
Supõe-se que os projetos exteriores sejam gratificantes, e não arrependimentos que você olha todas as manhãs. A diferença geralmente se resume a algumas perguntas honestas que você faz antes que a primeira pá atinja a terra. Aqui está a lista que eu uso.
Agrega valor ou apenas agrada você?
Os melhores projetos ao ar livre fazem as duas coisas: combinam com a sua personalidade e agregam valor à propriedade. Um deck bem construído, um pátio bem pensado, um jardim bem cuidado - estes tendem a ter uma função dupla, dando-lhe algo para desfrutar e algo que aumenta o valor da casa. Não estou dizendo para nunca fazer nada puramente por alegria. Estou dizendo para ficar atento sobre em que grupo um projeto se enquadra, porque aqueles que só trazem alegria raramente devolvem seu dinheiro e às vezes custam na revenda. Quando eu construo, confio em ferramentas reais – uma ferramenta decente furadeira sem fio e um serra circular transformar um baralho de fim de semana de uma tarefa árdua em um trabalho factível.
Cabe no bairro?
Seu quintal não existe no vácuo. Se você estiver em um HOA, existem diretrizes que você deve seguir, e algumas são rígidas – leia-as antes de planejar, não depois. Mesmo sem HOA, o projeto deve caber na rua. Um jardim de cactos no deserto em um quarteirão de casas coloniais faz de você a casa que se destaca como um polegar machucado, e não no bom sentido. Sou totalmente a favor da personalidade, mas quero que a minha seja lida como "de bom gosto", e não como "o que eles estavam pensando". Alguns luzes solares do caminho ao longo de uma passarela, por exemplo, embeleza quase qualquer estilo sem colidir.
Você ainda pode vender a casa?
A menos que fique para sempre, penso no próximo comprador. Paisagismo e designs que atendem apenas ao meu gosto podem assustar os compradores que não conseguem se imaginar ali - ou pior, que veem uma demolição. Os compradores querem estaleiros que atendam a uma variedade de gostos. Portanto, mantenho os ossos amplamente atraentes e guardo os toques peculiares para coisas que são fáceis de mudar. Um quintal com tema personalizado pode silenciosamente reduzir milhares de dólares em seu preço de venda, e você nem verá que isso acontecerá.
Você consegue acompanhar a manutenção?
Esta é a pergunta que matou meu lago, e mata muitos projetos depois do fato. Novas árvores e arbustos precisam de poda e rega. Um gramado em um clima seco custa dinheiro para mantê-lo verde todos os meses. Um recurso de água precisa de limpeza. Se estou ocupado ou viajo muito, planejo um quintal de baixa manutenção desde o início, em vez de me inscrever em tarefas das quais me ressentirei. Um confiável carretel de mangueira de jardim e um básico tesouras de poda definir fazer a manutenção que eu mantenho gerenciável. E, honestamente, se um projeto só funciona quando tenho um tempo livre infinito, é o projeto errado para a minha vida real.
É seguro e serve à sua vida real?
Se eu tivesse filhos pequenos ou animais de estimação, uma piscina no quintal me faria pensar - os pequenos podem cair e esse risco não desaparece com uma cerca que posso esquecer de trancar. Todo projeto traz algum perfil de risco, e eu penso bem antes de me comprometer.
Por fim, pergunto se o projeto realmente se adapta à forma como vivo. Se eu organizar muitas reuniões no quintal, isso as tornará melhores? Os melhores projetos ao ar livre são multifuncionais - um pátio que recebe jantares, uma área para fogueira que toda a família usa. Se um projeto não ganha espaço na minha rotina real, eu repenso. Alguns bons luzes de corda ao ar livre em um local de reunião, influencia mais a frequência com que realmente uso o quintal do que uma peça de exibição que admiro da janela da cozinha.
Faça um orçamento para o custo que vem depois
O erro que vejo com mais frequência é que as pessoas fazem orçamentos apenas para a construção e esquecem que alguns projetos continuam cobrando muito depois de concluídos. Um gramado em um clima seco custa dinheiro para regar todos os meses. Uma piscina significa produtos químicos, um cobertura de piscinae contas de serviços públicos mais altas. Um recurso de água precisa de uma bomba funcionando e de limpeza sazonal. Nada disso é motivo para não construir – são apenas números que devem ser incluídos na decisão inicial, e não surpresas que atingiram você na primeira conta de água de agosto.
Portanto, antes de me comprometer, adiciono os custos contínuos da forma mais honesta possível e pergunto se estou feliz em pagá-los ano após ano. Um projeto que amo, mas não consigo manter confortavelmente, torna-se um projeto do qual me ressinto. Aqueles que me pagam são aqueles cujos custos operacionais eu assinei de olhos abertos - e esse é um cálculo que vale a pena fazer no papel, não na minha cabeça, por cima da cerca com um vendedor.
As melhorias ao ar livre são impressionantes precisamente porque existem tantas opções. Esta lista de verificação - valor, vizinhança, revenda, manutenção, segurança e uso real - é como eu elimino o ruído e escolho o único projeto que minha família ficará realmente feliz por eu ter construído.
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