Вибір зовнішнього проекту, який дійсно окупить вас
Одного разу я мало не поставив ставок з коі на задньому дворі. Я бачив один, який мені сподобався, у мене були вільні вихідні, і я був готовий почати копати. Тоді друг, який побудував один, поставив мені два запитання: «хто буде його обслуговувати?» і "що відбувається, коли ви продаєте?" — і я мовчки відклав цю ідею. Ця розмова стала контрольним списком, який я тепер проходжу в кожному зовнішньому проекті.
Зовнішні проекти мають бути корисними, а не жалем, на який ви дивитесь щоранку. Різниця зазвичай зводиться до кількох чесних запитань, які ви ставите перед тим, як перша лопата вдарить землю. Ось список, яким я користуюся.
Це додає цінності чи просто тішить вас?
Найкращі проекти на відкритому повітрі роблять і те, і інше: вони відповідають вашій особистості та додають до власності. Добре побудована тераса, продумане патіо, охайний сад — вони, як правило, виконують подвійний обов’язок, даючи вам чимось насолоджуватися та тим, що підвищує цінність дому. Я не кажу, що ніколи не робіть нічого лише для радості. Я кажу, що ви з розумінням ставитеся до того, до якого відра потрапляє проект, тому що ті, що приносять тільки радість, рідко повертають ваші гроші, а іноді коштують вам при перепродажі. Коли я будую, я спираюся на справжні інструменти — пристойні дриль акумуляторна і а циркулярна пила перетворіть колоду вихідного дня з рутинної роботи на здійсненну роботу.
Чи підходить це сусідству?
Ваш двір не існує у вакуумі. Якщо ви учасник HOA, є вказівки, яких ви повинні дотримуватися, і деякі з них суворі — прочитайте їх перед плануванням, а не після. Навіть без ТСЖ проект повинен відповідати вулиці. Сад кактусів у пустелі в кварталі колоніальних будинків робить вас будинком, який стирчить, як наболілий палець, і не в кращому сенсі. Я за особистість, але хочу, щоб її читали як «зі смаком», а не як «про що вони думали». Кілька сонячні ліхтарі вздовж доріжки, наприклад, підходять практично будь-якому стилю без конфлікту.
Ви все ще можете продати будинок?
Якщо я не залишаюся назавжди, я думаю про наступного покупця. Ландшафтний дизайн і проекти, які відповідають лише моїм смакам, можуть відлякати покупців, які не можуть уявити себе там — або, що ще гірше, бачать демонтаж. Покупці хочуть ярди, які підходять для різноманітних смаків. Тож я зберігаю кістки привабливими та зберігаю химерні штрихи для речей, які легко змінити. Індивідуальний тематичний двір може спокійно збити тисячі з вашої продажної ціни, і ви цього не побачите.
Чи можете ви встигати за обслуговуванням?
Це питання вбило мій ставок, і воно вбиває багато проектів постфактум. Нові дерева і кущі потребують обрізки і поливу. Щомісяця зелений газон у сухому кліматі коштує грошей. Водний об’єкт потребує очищення. Якщо я зайнятий або багато подорожую, я з самого початку планую невибагливий двір, а не підписуюся на роботу по дому, яка мені буде неприємно. Надійний котушка для садового шланга і основний секатор встановити, щоб утримання, яке я тримаю, було керованим. І, чесно кажучи, якщо проект працює лише тоді, коли я маю нескінченну кількість вільного часу, це не той проект для мого реального життя.
Чи безпечно це і чи служить у вашому реальному житті?
Якби у мене були маленькі діти чи домашні тварини, басейн на задньому дворі змусив би мене зупинити — діти можуть впасти в нього, і цей ризик не зникає з огорожею, яку я можу забути замкнути. Кожен проект несе в собі певний профіль ризику, і я продумую його перед тим, як взятися за нього.
Нарешті я запитую, чи проект справді відповідає тому, як я живу. Якщо я влаштовую багато зустрічей на задньому дворі, це покращить їх? Найкращі проекти на відкритому повітрі є багатофункціональними — внутрішній дворик, який обслуговує звані вечері, місце для вогнища, яке використовує вся родина. Якщо проект не займає місця в моєму справжньому житті, я переосмислюю його. Кілька хороших зовнішні ліхтарі над місцем збору більше впливають на те, як часто я фактично відвідую подвір’я, ніж експонат, яким я милуюся з кухонного вікна.
Бюджет для витрат, які наступають
Помилка, яку я найчастіше бачу, полягає в тому, що люди планують бюджет лише на будівництво та забувають, що деякі проекти продовжують стягувати плату ще довго після їх завершення. Полив газону в сухому кліматі вимагає грошей щомісяця. Басейн означає хімікати, a покриття для басейну, і вищі рахунки за комунальні послуги. Водний об’єкт потребує роботи насоса та сезонного очищення. Жодна з цих причин не є причиною відмови від будівництва — це лише цифри, які належать до попереднього рішення, а не сюрпризи, які вразили вас у першому серпневому рахунку за воду.
Тож перш ніж взяти на себе зобов’язання, я якомога чесніше підраховую поточні витрати та запитую, чи згоден я сплачувати їх рік за роком. Проект, який я люблю, але не можу комфортно підтримувати, стає проектом, який я ненавиджу. Мені повертають ті, на поточні витрати яких я підписався з відкритими очима — і це розрахунок, який варто зробити на папері, а не в моїй голові через паркан з продавцем.
Удосконалення на відкритому повітрі приголомшливі саме тому, що існує так багато варіантів. Цей контрольний список — вартість, сусідство, перепродаж, технічне обслуговування, безпека та реальне використання — це те, як я прорізаю шум і вибираю той проект, який моя родина справді буде рада, що я створив.
Готові робити покупки? Порівняйте зовнішні ліхтарі по магазинах → 📚 Або переглядайте довідники для дому та саду у Цифрові товари →
