Ein Ferienhaus für den Winter schließen, ohne dass es im Frühling zu einer Katastrophe kommt
Das Absperren eines Ferienhauses für den Winter gehört zu den Arbeiten, bei denen der Unterschied zwischen sorgfältiger und beiläufiger Ausführung Monate später auf einmal in einem überfluteten Keller zum Vorschein kommt. Ein leeres Haus, in dem niemand nachschaut, ist allem ausgeliefert, was die Kälte mit sich bringt: gefrorene Rohre, hungrige Nagetiere, die Schutz suchen, Schimmel, der in der Feuchtigkeit wächst. Nichts davon ist im Moment dramatisch. Es ist alles still und alles wartet darauf, dass ich im Frühling die Tür öffne, um mich zu offenbaren. Deshalb betrachte ich die Abschlusscheckliste als nicht verhandelbar.
Es ist eine heikle Arbeit, ich werde nicht so tun, als wäre es anders. Aber jeder Schritt auf dieser Liste existiert, weil das Überspringen jemanden ein kleines Vermögen gekostet hat. Wenn man es methodisch angeht, ist es ein überschaubarer Nachmittag, und ich kaufe mir ein sauberes, trockenes und intaktes Haus, in das ich zurückkehren kann.
Räumen Sie die Dachrinnen frei und verschließen Sie die Eintrittsstellen
Ich fange draußen an. Durch verstopfte Dachrinnen entstehen Eisdämme – schmelzender Schnee kann nicht abfließen, gefriert wieder und staut sich unter der Dachlinie. Also entferne ich jedes Blatt und jeden Zweig, und wenn Blätter ein chronisches Problem darstellen und niemand da ist, der sie entfernt, installiere ich Dachrinnenschutzgitter Daher bleiben die Kanäle den ganzen Winter über geöffnet. Dann schneide ich alle Äste zurück, die unter der Schneelast brechen und auf dem Dach landen könnten.
Als nächstes denke ich wie ein Nagetier. Mäuse und Eichhörnchen sehnen sich genauso sehr nach einem warmen, leeren Haus wie ich nach einem Schutz bei einem Sturm, also versperre ich jeden Zugang. A Schornsteinkappe Hält Tiere und Schmutz vom Schornstein fern und ich dichte Lücken um Lüftungsöffnungen und Rohrdurchdringungen ab. Ein sauberer Garten ohne Nistmaterial in der Nähe des Fundaments hilft ebenfalls.
Entleeren Sie das Wassersystem vollständig
Dies ist der Schritt, der die Flut verhindert, und ich beeile mich nie. In den Leitungen verbleibendes Wasser gefriert, dehnt sich aus und lässt die Rohre platzen – und ein Rohrbruch in einem leeren Haus kann wochenlang andauern, bevor es jemand bemerkt. Ich schalte die Wasserpumpe aus und öffne dann alle Wasserhähne, damit die Leitungen ablaufen können. Um das Letzte davon zu bekommen, führe ich eine aus Luftkompressor durch das System, um jegliches Wasser, das sich an tiefen Stellen versteckt, herauszublasen, da allein durch die Schwerkraft so viel Wasser zurückbleibt, dass ein Rohr platzen könnte.
Die Toiletten brauchen ihre eigene Aufmerksamkeit. Ich entleere den Tank, damit er nicht platzt, schöpfe so viel Wasser wie möglich aus der Schüssel und füge hinzu Frostschutzmittel für Sanitäranlagen zu allem, was noch übrig ist. Das gleiche Frostschutzmittel gelangt in die Abflüsse von Waschbecken und Duschen, da sich in den Siphons stehendes Wasser befindet, das gefriert und die Armaturen spaltet.
Isolieren Sie, räumen Sie auf und räumen Sie alles Verderbliche weg
Mit dem Sanitärsafe stelle ich sicher, dass das Haus selbst die geringe Wärme speichert, die es hat. Die Isolierung des Dachbodens verhindert den Wärmeverlust durch das Dach, und die Isolierung um Kellerrohre und -wände herum sorgt für einen Schutz vor Frost. Nachfüllen Dachbodenisolierung An den dünnen Stellen gibt es einen billigen Schutz.
Dann entferne ich das Haus von allem, was verrottet, gefriert oder Schädlinge anzieht – Lebensmittel, Getränke, Medikamente, Kosmetika. Alles kommt zu mir nach Hause oder in den Müll. Der Kühlschrank wird geleert, gereinigt, der Netzstecker gezogen und geöffnet, damit er bis zum Frühjahr nicht schimmelt und stinkt. Auch jedes andere Gerät wird vom Stromnetz getrennt. Gartenmöbel, Grill und Werkzeuge kommen alle ins Haus oder werden damit abgedeckt schützende Möbelbezüge damit der Winter sie nicht ruiniert.
Heizen Sie auf niedriger Stufe oder schalten Sie es aus – wählen Sie eines aus und legen Sie los
Die letzte Entscheidung betrifft das Heizsystem, und es gibt zwei gültige Lager. Manche Besitzer schalten es komplett ab, um jeden Dollar zu sparen, was in Ordnung ist, wenn die Leitungen vollständig entleert sind. Andere – und ich tendiere zu dieser Einstellung für ein Haus, in dem Feuchtigkeit anfällig ist – lassen die Heizung auf einem Minimum, etwa 18 °C, laufen, um den Innenraum trocken zu halten und zu verhindern, dass sich in meiner Abwesenheit Schimmel festsetzt.
So oder so funktioniert es, solange ich mich voll und ganz dazu verpflichte. Das Katastrophenszenario liegt dazwischen: Heizung aus, aber die Rohre nicht entleert, oder ein Thermostat, der so niedrig eingestellt ist, dass er bei tiefem Frost nicht mithalten kann. Wählen Sie den Ansatz, der dazu passt, wie gründlich ich das Wasser abgelassen habe, machen Sie es vollständig, und das Haus schläft sicher durch den Winter und heißt mich in einem Stück wieder willkommen.
Bereit zum Shoppen? Vergleichen Dachrinnenschutzgitter filialübergreifend → 📚 Oder stöbern Sie Haus- und Gartenführer in Digitale Güter →
