Fermer une maison de vacances pour l’hiver sans catastrophe printanière
Fermer une maison de vacances pour l'hiver est l'un de ces travaux où la différence entre le faire avec soin et le faire avec désinvolture apparaît des mois plus tard, d'un seul coup, sous la forme d'un sous-sol inondé. Une maison vide, sans que personne ne la surveille, est à la merci de tout ce que le froid lui impose : des tuyaux gelés, des rongeurs affamés cherchant un abri, des moisissures se développant dans l'humidité. Rien de tout cela n’est dramatique pour le moment. Tout est calme et tout attend que j'ouvre la porte au printemps pour se révéler. Je considère donc la liste de contrôle de clôture comme non négociable.
C'est un travail difficile, je ne prétendrai pas le contraire. Mais chaque étape de cette liste existe parce que la sauter a coûté une petite fortune à quelqu’un. Fait méthodiquement, c'est un après-midi gérable, et cela m'offre une maison propre, sèche et intacte où revenir.
Dégagez les gouttières et scellez les points d'entrée
Je commence dehors. Les gouttières obstruées sont à l'origine de la formation de barrages de glace : la neige fondante ne peut pas s'écouler, gèle à nouveau et refoule sous la ligne de toit. J'enlève donc chaque feuille et chaque brindille, et si les feuilles constituent un problème chronique sans personne pour les nettoyer, j'installe maille de protection de gouttière les chaînes restent donc ouvertes tout l'hiver. Ensuite, j'élague toutes les branches d'arbres qui pourraient se briser sous la charge de neige et atterrir sur le toit.
Ensuite, je pense comme un rongeur. Les souris et les écureuils ont autant besoin d'une maison chaude et vide que je voudrais un abri en cas de tempête, alors je bloque toutes les entrées. chapeau de cheminée garde les animaux et les débris hors du conduit de fumée, et je scelle les espaces autour des évents et des pénétrations de tuyaux. Une cour propre, sans matériel de nidification près des fondations, est également utile.
Vidanger complètement le système d'eau
C’est l’étape qui empêche le déluge, et c’est celle que je ne précipite jamais. L’eau laissée dans les conduites gèle, se dilate et fait éclater les tuyaux – et un tuyau éclaté dans une maison vide peut fonctionner pendant des semaines avant que quiconque ne s’en aperçoive. J'arrête la pompe à eau, puis j'ouvre tous les robinets pour laisser les conduites s'écouler. Pour en avoir le dernier, je lance un compresseur d'air à travers le système pour évacuer toute l'eau cachée dans les points bas, car la gravité à elle seule en laisse suffisamment pour casser un tuyau.
Les toilettes nécessitent leur propre attention. Je vide le réservoir pour qu'il ne se fissure pas, je retire autant d'eau que possible du bol et j'ajoute antigel de plomberie à tout ce qui reste. Le même antigel s'écoule dans les drains des éviers et des douches, car les siphons retiennent l'eau stagnante qui gèlera et divisera les raccords.
Isolez, désencombrez et débarrassez-vous de tout ce qui est périssable
Avec le coffre-fort de plomberie, je m’assure que la maison elle-même retient le peu de chaleur dont elle dispose. L'isolation du grenier empêche les pertes de chaleur à travers le toit, et l'isolation autour des tuyaux et des murs du sous-sol ajoute une marge contre le gel. Recharger isolation des combles dans les endroits minces, il y a une protection bon marché.
Ensuite, je vide la maison de tout ce qui pourrit, gèle ou attire les parasites : nourriture, boissons, médicaments, cosmétiques. Tout rentre chez moi ou à la poubelle. Le réfrigérateur est vidé, nettoyé, débranché et maintenu ouvert afin qu'il ne développe pas de moisissure et de puanteur au printemps. Tous les autres appareils sont également débranchés. Les meubles d'extérieur, le gril et les outils entrent tous à l'intérieur ou sont recouverts de housses de protection pour meubles pour que l'hiver ne les détruise pas.
Chauffez à feu doux ou éteignez-le – choisissez-en un et engagez-vous
La dernière décision concerne le système de chauffage, et il existe deux camps valables. Certains propriétaires l’éteignent complètement pour économiser chaque dollar, ce qui est bien si la plomberie est complètement vidangée. D'autres - et je penche pour une maison sujette à l'humidité - laissent le chauffage au minimum, autour de 62 ° F, pour garder l'intérieur sec et décourager la moisissure de s'installer en mon absence.
Quoi qu’il en soit, cela fonctionne tant que je m’y engage pleinement. Le scénario catastrophe se situe entre les deux : le chauffage s'arrête mais les tuyaux ne sont pas vidangés, ou un thermostat réglé si bas qu'il ne peut pas suivre pendant un gel profond. Choisissez l'approche qui correspond à la façon dont j'ai vidé l'eau, faites-le complètement, et la maison dort en toute sécurité pendant l'hiver et m'accueille à nouveau en un seul morceau.
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