Chiudere una casa per le vacanze per l'inverno senza un disastro primaverile
Chiudere una casa per le vacanze per l’inverno è uno di quei lavori in cui la differenza tra farlo con attenzione e farlo con disinvoltura si manifesta mesi dopo, all’improvviso, come un seminterrato allagato. Una casa vuota senza nessuno che la controlli è in balia di tutto ciò che il freddo le scaglia: tubi ghiacciati, roditori affamati in cerca di riparo, muffa che cresce nell’umidità. Niente di tutto ciò è drammatico in questo momento. È tutto tranquillo e tutto aspetta che io apra la porta in primavera per rivelarsi. Quindi considero la checklist di chiusura come non negoziabile.
È un lavoro pignolo, non farò finta del contrario. Ma ogni passaggio di questa lista esiste perché saltarlo è costato a qualcuno una piccola fortuna. Fatto metodicamente, è un pomeriggio gestibile e mi regala una casa pulita, asciutta e intatta in cui tornare.
Pulisci le grondaie e sigilla i punti di ingresso
Comincio fuori. Le grondaie intasate sono il modo in cui si formano le dighe di ghiaccio: la neve che si scioglie non può defluire, si ricongela e si accumula sotto la linea del tetto. Quindi tolgo ogni foglia e ramoscello e, se le foglie sono un problema cronico e non c'è nessuno in giro a pulirle, installo rete di protezione della grondaia quindi i canali rimangono aperti tutto l'inverno. Quindi poto tutti i rami degli alberi che potrebbero spezzarsi sotto il carico di neve e atterrare sul tetto.
Poi penso come un roditore. Topi e scoiattoli desiderano una casa calda e vuota tanto quanto io vorrei un riparo durante un temporale, quindi blocco ogni passaggio. comignolo tiene gli animali e i detriti lontani dalla canna fumaria e sigillo gli spazi attorno alle prese d'aria e alle penetrazioni dei tubi. Anche un cortile pulito senza materiale di nidificazione vicino alle fondamenta aiuta.
Svuotare completamente il sistema idrico
Questo è il passo che impedisce l'alluvione, ed è quello a cui non affretto mai. L’acqua rimasta nelle tubazioni congela, si espande e fa scoppiare i tubi – e un tubo rotto in una casa vuota può funzionare per settimane prima che qualcuno se ne accorga. Chiudo la pompa dell'acqua, quindi apro tutti i rubinetti per far scaricare le tubazioni. Per ottenere l'ultimo, eseguo un compressore d'aria attraverso il sistema per far uscire l'acqua nascosta nei punti più bassi, perché la sola gravità ne lascia abbastanza per rompere un tubo.
I servizi igienici hanno bisogno della loro attenzione. Svuoto il serbatoio in modo che non si rompa, raccolgo quanta più acqua possibile dalla ciotola e aggiungo antigelo per impianti idraulici a ciò che resta. Lo stesso antigelo scende negli scarichi del lavandino e della doccia, poiché le trappole trattengono l'acqua stagnante che si congela e divide i raccordi.
Isolare, mettere in ordine e eliminare tutto ciò che è deperibile
Con l'impianto idraulico sicuro, mi assicuro che la casa stessa mantenga quel poco di calore che ha. L'isolamento nel sottotetto impedisce la perdita di calore attraverso il tetto e l'isolamento attorno ai tubi e alle pareti del seminterrato aggiunge un margine contro il congelamento. Rabbocco isolamento del sottotetto nei punti sottili c'è una protezione economica.
Poi svuoto la casa da tutto ciò che marcisce, congela o attira parassiti: cibo, bevande, medicine, cosmetici. Va tutto a casa con me o nella spazzatura. Il frigorifero viene svuotato, pulito, staccato e tenuto aperto in modo che non si formi muffa e non puzzi entro la primavera. Anche tutti gli altri apparecchi vengono scollegati. I mobili da esterno, la griglia e gli attrezzi entrano tutti all'interno o vengono coperti coperture protettive per mobili così l'inverno non li rovina.
Riscalda al minimo o spegnilo: scegline uno e impegnati
L’ultima decisione riguarda l’impianto di riscaldamento, e ci sono due campi validi. Alcuni proprietari lo spengono completamente per risparmiare ogni dollaro, il che va bene se l'impianto idraulico è completamente svuotato. Altri - e io mi rivolgo in questo modo per una casa incline all'umidità - lasciano il riscaldamento al minimo, intorno ai 18 ° C, per mantenere l'interno asciutto e scoraggiare la formazione di muffe e funghi in mia assenza.
In entrambi i casi funziona finché mi impegno pienamente. Lo scenario disastroso è una via di mezzo: riscaldamento spento ma tubi non drenati, oppure un termostato impostato così basso da non riuscire a tenere il passo durante un congelamento profondo. Scegli l'approccio che corrisponde a quanto accuratamente ho drenato l'acqua, fallo completamente e la casa dorme al sicuro durante l'inverno e mi accoglie di nuovo tutto intero.
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