তিনটি সৎ বিড পাওয়া: আপেল থেকে আপেল ভাড়া নেওয়ার উপায়৷
বছরের পর বছর ধরে আমি একজন ঠিকাদারকে কল করব, একটি নম্বর পেতে চাই এবং হয় গলপ করে হ্যাঁ বলতাম বা আতঙ্কিত হয়ে প্রকল্পটি বন্ধ করে দিতাম। দুটোই ভুল ছিল। একক উদ্ধৃতি আপনাকে কিছুই বলে না — এটি ন্যায্য কিনা, কাজটি এমনকি সঠিকভাবে স্কোপ করা হয়েছে কিনা তা নয়। আমি ভাল নিয়োগের একমাত্র উপায় খুঁজে পেয়েছি তা হল বেশ কয়েকটি বাস্তব বিড পাওয়া এবং তাদের একই শর্তে প্রতিদ্বন্দ্বিতা করতে বাধ্য করা।
এটি বাড়ির উন্নতির বিরক্তিকর, পদ্ধতিগত অংশ যা কেউ উপভোগ করে না এবং প্রত্যেকেরই করা উচিত। এটিও যেখানে প্রকৃত অর্থ সঞ্চয় বা হারিয়ে গেছে। আমি এখন প্রতিবার যে প্রক্রিয়াটি চালাই তা এখানে রয়েছে, এটি একটি ডেক, একটি বাথরুম বা একটি ছাদ।
সুপারিশ দিয়ে শুরু করুন, সার্চ ইঞ্জিন নয়
সবচেয়ে নির্ভরযোগ্য ঠিকাদার যারা আমি বিশ্বাস করি তাদের কাছ থেকে আসে। আমি বন্ধুদের, প্রতিবেশীদের এবং পরিবারকে জিজ্ঞাসা করি যে তারা কে ব্যবহার করেছে, এবং তারপর আমি এমন প্রশ্নগুলি জিজ্ঞাসা করি যা আসলে গুরুত্বপূর্ণ: তিনি কি সময়মতো শেষ করেছিলেন? তিনি কি খরচ সম্পর্কে আগাম ছিলেন? প্রকল্পটি কি মূল বাজেটের কাছাকাছি ছিল, নাকি বেলুন? আপনি একটি প্রশ্ন ছিল যখন তিনি পৌঁছানো সহজ ছিল? তিনি কি দিন দিন কাজ করা সহজ ছিল?
এই উত্তরগুলি আমাকে যে কোনও চকচকে ওয়েবসাইটের চেয়ে বেশি বলে। আমি নির্ভরযোগ্যতার বিষয়ে সরাসরি প্রতিক্রিয়া পাই এবং আমি প্রায়শই ব্যক্তিগতভাবে কারিগরি দেখতে যেতে পারি — যা প্রতিবার একটি পোর্টফোলিও ফটোকে হারায়। আমি একটি একক কল করার আগে এটি থেকে দুটি বা তিনটির একটি সংক্ষিপ্ত তালিকা তৈরি করি।
আপনি কাউকে কল করার আগে স্পেস লিখুন
এটি এমন পদক্ষেপ যা পুরো জিনিসটিকে কাজ করে এবং প্রায় কেউই এটি করে না। আমি একটি একক ঠিকাদারের সাথে যোগাযোগ করার আগে, আমি ঠিক কী চাই তা লিখে রাখি: উপকরণ, মাত্রা, সমাপ্তি, সুযোগ। আমি যদি একটি নির্দিষ্ট রেলিং সহ চাপ-চিকিত্সা করা কাঠের একটি 12-বাই-16 ডেক চাই, তবে তা কাগজে চলে যায়।
তারপর আমি প্রত্যেক ঠিকাদারকে অভিন্ন তালিকা হস্তান্তর করি। এখন প্রত্যেকে একই প্রকল্পে বিড করছে, তাই যখন সংখ্যাগুলি ফিরে আসে তখন আমি অনুমান করার পরিবর্তে আপেলের সাথে আপেলের তুলনা করছি কেন একটি অন্যটি দ্বিগুণ। একটি লিখিত বৈশিষ্ট্য ছাড়া, প্রতিটি বিড একটি সামান্য ভিন্ন কাজের জন্য এবং তুলনা অর্থহীন। আমি একটি সঙ্গে একটি ক্লিপবোর্ডে বৈশিষ্ট রাখা টেপ পরিমাপ যখন তারা জরিপ করতে আসে, তাই আমরা আক্ষরিক অর্থে একই জিনিসটি দেখছি। বড় কাজের জন্য আমি এটি স্কেচ করব গ্রাফ পেপার তাই মাত্রা ব্যাখ্যার জন্য উন্মুক্ত নয়।
ওয়াকথ্রুগুলি নির্ধারণ করুন এবং তাদের জরিপ করতে দিন
আমি বেশ কিছু ঠিকাদারদের সাথে যোগাযোগ করি এবং প্রত্যেককে বুক করে আউট করি, প্রকৃত স্থানটি দেখি এবং একটি লিখিত অনুমান দিতে পারি। সাইটটি দেখা গুরুত্বপূর্ণ - ফোনে করা একটি বিড একটি অনুমান। প্রতিটি ভিজিটের সময় আমি আমার স্পেস শিট হস্তান্তর করি এবং তাদের পরিমাপ করতে এবং প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করি। প্রত্যেকে কীভাবে নিজেকে বহন করে তা আমি নোট করি: সে কি শুনছে? সে কি এমন কিছু নির্দেশ করে যা আমি মিস করেছি, নাকি সবকিছুতে মাথা নত করে? এটি মূল্যায়নের অংশ, ছোট কথা নয়।
বিডগুলি পড়ুন — এবং সবচেয়ে সস্তাটি ধরবেন না
যখন সংখ্যাগুলি আসে, সেগুলি প্রায়শই সমস্ত মানচিত্রে থাকে৷ প্রবৃত্তি সর্বনিম্ন গ্রহণ করা হয়. আমি না শিখেছি. একটি রক-বটম বিড সাধারণত তিনটি জিনিসের মধ্যে একটিকে বোঝায়: তারা সুযোগের কিছু অংশ মিস করেছে, তারা পরিবর্তনের আদেশ দিয়ে আমাকে নিকেল-এন্ড-ডাইম করার পরিকল্পনা করছে, অথবা তারা কোণ কাটাচ্ছে যেখানে আমি পরে আবিষ্কার করব।
তাই আমি দামের চেয়ে বেশি ওজন করি। আমি এই সঠিক ধরণের কাজ, নির্ভরযোগ্যতা এবং খ্যাতির সাথে অভিজ্ঞতার দিকে তাকাই। আমি প্রতিটি ফাইনালিস্টকে রেফারেন্সের জন্য জিজ্ঞাসা করি এবং আমি তাদের কল করি। আমি ব্যবসার নামের উপর একটি দ্রুত ওয়েব অনুসন্ধান চালাই যাতে রাগান্বিত রিভিউ আছে কিনা। এবং কার সাথে যোগাযোগ করা সবচেয়ে সহজ তা আমি বিবেচনা করি, কারণ আমি এই ব্যক্তির সাথে ক্রমাগত কথা বলব। আমি বিশ্বাস করি এমন কারো কাছ থেকে মধ্যম বিড প্রায় প্রতিবারই এমন কারো কাছ থেকে সস্তা বিডকে হারায় যাকে আমি করি না।
একটি বিশদ চুক্তির সাথে এটি লক করুন
একবার আমি বেছে নেওয়ার পরে, আমি নিশ্চিত করি যে চুক্তিতে সবকিছুর বানান রয়েছে: উপকরণ, খরচ, সময়ের অনুমান, এবং তারা মৌখিকভাবে প্রতিশ্রুত যেকোন অতিরিক্ত পরিষেবা। মৌখিক প্রতিশ্রুতি বাষ্পীভূত হয়; লিখিত আছে না. আমি অস্পষ্ট ভাষা চাই না যা দুটি উপায়ে পড়া যায়, তাই যদি কিছু অস্পষ্ট হয় আমি স্পষ্টীকরণের জন্য জিজ্ঞাসা করি এবং আমি স্বাক্ষর করার আগে এটি লিখতে পারি।
দীর্ঘ প্রকল্পগুলির জন্য, আমি পরিকল্পনার বিরুদ্ধে অগ্রগতি পর্যালোচনা করার জন্য নিয়মিত বৈঠকের সময়সূচী করি এবং যেকোন সমস্যাকে তাড়াতাড়ি সমাধান করি, যদিও সেগুলি ঠিক করা সস্তা। আমি একটি রাখা টর্চলাইট আঁটসাঁট জায়গায় কাজ পরিদর্শন করা সহজ, এবং ক স্তর স্পট-চেক করার জন্য যে জিনিসগুলি আসলে সত্য এবং শুধু যথেষ্ট কাছাকাছি নয়। যখন কাজ মোড়ানো, একটি ভাল দোকান ভ্যাকুয়াম তারা পিছনে ফেলে আসা ধুলো পরিচালনা করে।
তারা কিভাবে অজানা পরিচালনা করে দেখুন
একটি বিডের অংশ যা আমাকে সবচেয়ে বেশি বলে তা নীচের-লাইন নম্বর নয় - এটি কীভাবে প্রতিটি ঠিকাদার এমন জিনিসগুলি পরিচালনা করে যা কেউ এখনও দেখতে পারে না। কোন বাস্তব প্রকল্পে অজানা আছে: প্রাচীর পিছনে কি, বিদ্যমান কাঠামো শব্দ কিনা, ওয়্যারিং কোড করা হয় কিনা। একজন চিন্তাশীল ঠিকাদার সেই ঝুঁকিগুলিকে সামনের দিকে নাম দেয় এবং সেগুলিকে নির্দিষ্ট ভাতা হিসাবে লেখে, তাই আমি ঠিক জানি কী অতিরিক্ত খরচ শুরু করে এবং মোটামুটি কত। একজন দুর্বল ব্যক্তি কেবল কম নম্বর দেয় এবং চুপচাপ থাকে, তারপর দেয়াল খোলা হয়ে গেলে এবং আমার কোন লিভারেজ না থাকলে পরিবর্তনের আদেশ দিয়ে আমাকে আঘাত করে।
তাই ওয়াকথ্রু চলাকালীন আমি ইচ্ছাকৃতভাবে জিজ্ঞাসা করি, "এখানে কী ভুল হতে পারে যা আমরা এখনও দেখতে পাচ্ছি না?" উত্তর একটি চরিত্র পরীক্ষা. যে ঠিকাদার বলেছেন "সত্যি বলতে, সেই পুরানো ফুটো দ্বারা সাবফ্লোর পচে যেতে পারে, এবং যদি তা হয়, এখানে যা যোগ করে" তাকেই আমি বিশ্বাস করি — সে সামনের চিন্তা করছে এবং আমার সাথে সোজা হচ্ছে। যিনি এটি বন্ধ তরঙ্গ একটি চমক স্থাপন করা হয়. আমি বরং অস্বস্তিকর সম্ভাবনা শুনতে চাই, টেবিলে তিনটি বিড সহ, শুধুমাত্র একজন ঠিকাদারের সাথে মধ্য-প্রকল্পটি আবিষ্কার করার চেয়ে এবং আলোচনার জন্য কোন জায়গা নেই।
তিনটি সৎ বিড পেতে কয়েকটি অতিরিক্ত ফোন কল এবং একটি নির্দিষ্ট লেখার জন্য একটি শুভ বিকাল লাগে। বিনিময়ে, আমি অতিরিক্ত অর্থ প্রদান বন্ধ করি, আমি পরিবর্তনের আদেশ দ্বারা অন্ধ হয়ে যাওয়া বন্ধ করি, এবং আমি এমন লোকেদের সাথে কাজ করি যারা কেবলমাত্র তার জন্য কম বিড করার পরিবর্তে কাজ অর্জন করেছেন।
কেনাকাটা করতে প্রস্তুত? তুলনা করুন টেপ পরিমাপ দোকান জুড়ে → 📚 অথবা ব্রাউজ করুন বাড়ি এবং বাগান গাইড ডিজিটাল পণ্য →
