अपने गृह सुधार के लिए सही ठेकेदार का चयन कैसे करें
बहुत सारे गृह सुधार कार्य सप्ताहांत के लिए उत्तम परियोजनाएँ हैं जिन्हें आप स्वयं निपटा सकते हैं। लेकिन कुछ नौकरियां - संरचनात्मक कार्य, विद्युत, नलसाजी, प्रमुख रीमॉडलिंग - पेशेवरों के लिए छोड़ दी जाती हैं, क्योंकि उन्हें गलत करने से लाभ की तुलना में कहीं अधिक नुकसान (और लागत) होता है। तब चुनौती अलग हो जाती है: चुनना ठीक है ठेकेदार. अच्छी नौकरी लें और एक बड़ा प्रोजेक्ट सुचारू रूप से चले; बुरी तरह से काम पर रखें और आप घटिया काम, ख़राब बजट और कानूनी सिरदर्द देख रहे हैं। यहां बताया गया है कि गृह सुधार ठेकेदार का उचित तरीके से परीक्षण और चयन कैसे किया जाए, ताकि आपके घर पर काम करने वाले लोग ऐसे लोग हों जिन पर आप भरोसा कर सकें।
कई ठेकेदारों से कीमतों की तुलना करें
पहला कदम कई ठेकेदारों से उद्धरण प्राप्त करना और उनकी तुलना करना है - न केवल एक अच्छा सौदा खोजने के लिए, बल्कि यह जानने के लिए कि वास्तव में उचित मूल्य क्या है। मूल्य निर्धारण आपको बहुत कुछ बताता है: प्रतिष्ठित कंपनियां आमतौर पर बीच में आती हैं, संदिग्ध रूप से सस्ते निचले स्तर के ऑपरेटरों (जो अक्सर कोने में कटौती करते हैं या उचित रूप से योग्य नहीं होते हैं) और अधिक कीमत वसूलने की कोशिश करने वाले बदमाशों के बीच में होते हैं। एक उद्धरण जो अन्य सभी की तुलना में नाटकीय रूप से कम है, एक चेतावनी संकेत है, कोई सौदा नहीं - इसका मतलब अक्सर अनुभवहीनता, सस्ती सामग्री, या एक कीमत है जो बाद में "अप्रत्याशित" अतिरिक्त के साथ बढ़ जाएगी। किसी भी महत्वपूर्ण कार्य के लिए कम से कम तीन लिखित उद्धरण प्राप्त करें ताकि आप घोटाले और अधिक शुल्क दोनों का पता लगा सकें।
हमेशा संदर्भ मांगें - और वास्तव में उनकी जांच करें
काम पर रखने लायक कोई भी ठेकेदार खुशी-खुशी पिछले ग्राहकों के संदर्भ प्रदान करेगा। महत्वपूर्ण हिस्सा यह है कि आप संदर्भ सूची को बॉक्स-टिकिंग औपचारिकता के रूप में मानने के बजाय वास्तव में उनका पालन करें और उनसे संपर्क करें। उन नामों की सूची जिन्हें आप कभी नहीं बुलाते, आपको किसी भी चीज़ से नहीं बचाती। संपर्क करें, विनम्र रहें, और यदि कोई बात नहीं करना चाहता है, तो उन्हें धन्यवाद दें और आगे बढ़ें - लेकिन जब कोई पुराना ग्राहक बातचीत करने को इच्छुक हो, तो वास्तविक प्रश्न पूछें।
वे प्रश्न जो मायने रखते हैं
जब आप किसी संदर्भ पर पहुँचते हैं, तो उन चीज़ों के बारे में पूछें जो वास्तव में आपके अनुभव का अनुमान लगाती हैं: क्या मूल्य निर्धारण उचित था और क्या अंतिम बिल उद्धरण से मेल खाता था? क्या ठेकेदार ने तय समय सीमा के भीतर काम पूरा कर लिया? क्या कार्य की गुणवत्ता अच्छी थी और क्या यह रुकी हुई है? क्या वहाँ समस्याएँ थीं, और यदि हाँ, तो उनसे कैसे निपटा गया? क्या कार्य स्थल को उचित रूप से साफ और सुरक्षित रखा गया था? वास्तविक अतीत के ग्राहकों के ईमानदार उत्तर आपको किसी भी बिक्री पिच से कहीं अधिक बताते हैं। जैसे ही आप जाएं, नोट्स रखें - एक सरल गृह सुधार योजनाकार यह आपको स्मृति पर निर्भर रहने के बजाय ठेकेदारों की साथ-साथ तुलना करने में मदद करता है।
उचित बीमा पर जोर दें - और प्रमाण देखें
इस पर कोई समझौता नहीं किया जा सकता है: केवल अच्छे बीमा वाले ठेकेदार को काम पर रखें और इसका प्रमाण देखने के लिए कहें, न कि केवल मौखिक आश्वासन। बीमा मायने रखता है क्योंकि गृह सुधार कार्य में वास्तविक जोखिम होता है - आपकी संपत्ति पर कोई कर्मचारी घायल हो सकता है, या कार्य आपके घर या पड़ोसी को नुकसान पहुंचा सकता है। यदि आपके ठेकेदार का ठीक से बीमा नहीं किया गया है (देनदारी और श्रमिकों का मुआवजा), तो आप किसी दुर्घटना या चोट के बिल में फंस सकते हैं। सत्यापित करें कि नीति चालू है. जो ठेकेदार झिझकता है या सबूत पेश नहीं कर पाता, उससे दूर चले जाना चाहिए।
लाइसेंस और योग्यता की जाँच करें
बीमा से परे, पुष्टि करें कि ठेकेदार के पास आपके क्षेत्र में काम के प्रकार के लिए आवश्यक लाइसेंस हैं - कई क्षेत्र विशेष रूप से बिजली, पाइपलाइन, गैस और संरचनात्मक कार्यों के लिए लाइसेंस देना अनिवार्य करते हैं क्योंकि उन्हें गलत करना खतरनाक है। सत्यापित करें कि लाइसेंस वैध है और अच्छी स्थिति में है (अधिकांश क्षेत्रों में आप ऑनलाइन जांच कर सकते हैं)। विशिष्ट ट्रेडों के लिए, प्रासंगिक प्रमाणपत्रों के बारे में पूछें। एक उचित रूप से लाइसेंस प्राप्त पेशेवर एक नियामक निकाय के प्रति जवाबदेह होता है; इस तथ्य के बाद, बिना लाइसेंस वाला आपके अलावा किसी और के प्रति जवाबदेह नहीं है।
सब कुछ लिखित में प्राप्त करें
हाथ मिलाना कोई अनुबंध नहीं है. कोई भी काम शुरू करने से पहले, एक विस्तृत लिखित अनुबंध प्राप्त करें जिसमें काम का दायरा, सामग्री, कुल कीमत, भुगतान कार्यक्रम, शुरुआत और समापन तिथियां, और परिवर्तन या अतिरिक्त को कैसे संभाला जाएगा। एक स्पष्ट अनुबंध दोनों पक्षों की रक्षा करता है और "जो शामिल नहीं था" विवादों को रोकता है जिससे कई परियोजनाओं में खटास आ जाती है। ऐसे किसी भी ठेकेदार से सावधान रहें जो चीजों को लिखित में देने में अनिच्छुक है, और कभी भी पूरी राशि का अग्रिम भुगतान न करें - प्रगति मील के पत्थर से जुड़े भुगतान के साथ एक उचित जमा मानक है और आपकी सुरक्षा करता है।
संचार पर अपनी अंतरात्मा पर भरोसा रखें
अंत में, इस बात पर ध्यान दें कि एक ठेकेदार उद्धरण चरण के दौरान कैसे संचार करता है, क्योंकि यह पूरे प्रोजेक्ट का पूर्वावलोकन करता है। क्या वे कॉल का जवाब देते हैं, जब वे कहते हैं तब उपस्थित होते हैं, चीजों को स्पष्ट रूप से समझाते हैं और बिना टालमटोल किए सवालों के जवाब देते हैं? कोई ऐसा व्यक्ति जिस तक पहुंचना कठिन हो और आपके द्वारा उसे काम पर रखने से पहले अस्पष्ट हो, आपकी जमा राशि प्राप्त होने के बाद शायद ही कभी उसमें सुधार हो। अच्छा संचार किसी परियोजना के सबसे मजबूत भविष्यवक्ताओं में से एक है जो अच्छी तरह से चलती है, इसलिए कीमत और साख के साथ-साथ इसे भी महत्व दें।
जानें कि कौन सी नौकरियां DIY हैं और किनमें पेशेवर की जरूरत है
अच्छी तरह से काम पर रखने का एक हिस्सा यह जानना है कि आपको क्या बिल्कुल भी किराए पर नहीं देना चाहिए। एक सप्ताहांत में बहुत सारे सुधार एक आश्वस्त गृहस्वामी की पहुंच के भीतर होते हैं - पेंटिंग, शेल्विंग स्थापित करना, प्रकाश जुड़नार और नल की अदला-बदली, मौसमरोधी, बुनियादी भूनिर्माण - और एक मामूली घरेलू टूल किट, a ताररहित ड्रिल, और एक मजबूत सीढ़ी आपको उनमें से अधिकांश के लिए सुसज्जित करें। ठेकेदार को उन कार्यों के लिए आरक्षित करें जहां गलतियाँ खतरनाक या महंगी हैं: बिजली की रीवायरिंग, नल की अदला-बदली से परे पाइपलाइन, गैस कार्य, संरचनात्मक परिवर्तन और छत। इस रेखा को खींचने से आपको वास्तविक धन की बचत होती है - जिस काम को आप सुरक्षित रूप से स्वयं कर सकते हैं उसके लिए किसी पेशेवर को भुगतान करना बेकार है, जबकि जिस काम को आपको नहीं करना चाहिए उसे करने का प्रयास करने से चोट लग सकती है या हजारों की क्षति हो सकती है। जब आप DIY कार्य निपटाते हैं, तो उचित निवेश करें सुरक्षा चश्मा और काम के दस्ताने; पेशेवर किसी कारण से अपनी रक्षा करते हैं। यदि आप कभी भी अनिश्चित हों कि नौकरी किस दिशा में मिलेगी, तो यह अनिश्चितता अपने आप में एक संकेत है कि शुरू करने से पहले कम से कम किसी पेशेवर से परामर्श लें।
मैं क्या छोड़ूंगा
सबसे सस्ते भाव पर कूदना छोड़ें - यह आम तौर पर कोनों में कटौती या बिल बढ़ने का संकेत देता है। उन संदर्भों की "जांच" करना छोड़ें जिन्हें आपने वास्तव में कभी कॉल नहीं किया है। ऐसे किसी भी ठेकेदार को छोड़ दें जो वर्तमान बीमा और लाइसेंसिंग का प्रमाण नहीं दिखाएगा। और मौखिक समझौतों और पूर्ण अग्रिम भुगतान को छोड़ें - मील के पत्थर-आधारित भुगतान के साथ एक विस्तृत लिखित अनुबंध प्राप्त करें।
ईमानदार जवाब
सही ठेकेदार का चयन परिश्रम से होता है: उचित मूल्य जानने के लिए कई उद्धरणों की तुलना करें, स्पष्ट प्रश्नों के साथ वास्तविक संदर्भों की जांच करें, बीमा और उचित लाइसेंस के प्रमाण पर जोर दें, एक विस्तृत लिखित अनुबंध प्राप्त करें, और विश्वास करें कि वे कैसे संवाद करते हैं। अग्रिम जांच का अतिरिक्त घंटा सबसे सस्ता बीमा है जिसे आप किसी गृह सुधार परियोजना के गलत हो जाने पर खरीदेंगे - और यह उस नवीनीकरण के बीच का अंतर है जिसका आप आनंद लेते हैं और जिस पर आपको पछतावा होता है।
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