주택 개조에 적합한 시공업체를 선택하는 방법
많은 주택 개조 작업은 스스로 해결할 수 있는 완벽한 주말 프로젝트입니다. 그러나 구조 작업, 전기, 배관, 대규모 리모델링 등 일부 작업은 전문가에게 맡기는 것이 가장 좋습니다. 잘못하면 득보다 실이 훨씬 더 많고 비용도 더 많이 들기 때문입니다. 그러면 도전은 다른 것이 됩니다. 맞아 계약자. 잘 고용하면 큰 프로젝트가 원활하게 진행됩니다. 잘못 고용하면 조악한 업무, 예산 낭비, 법적 문제에 직면하게 됩니다. 주택 개량 계약자를 적절하게 조사하고 선택하는 방법은 다음과 같습니다. 그러면 귀하의 집에서 일하는 사람들은 귀하가 신뢰할 수 있는 사람이 됩니다.
여러 업체의 가격을 비교해보세요
첫 번째 단계는 여러 계약업체로부터 견적을 받아 비교하는 것입니다. 좋은 거래를 찾는 것뿐만 아니라 실제로 공정한 가격이 무엇인지 알아보는 것입니다. 가격은 많은 것을 말해 줍니다. 평판이 좋은 회사는 일반적으로 의심스러울 만큼 값싼 최하위 운영업체(종종 모퉁이를 깎거나 적절한 자격을 갖추지 않은)와 과도한 비용을 청구하려는 사기꾼 사이의 중간에 위치합니다. 다른 사람의 견적보다 극적으로 낮은 견적은 할인이 아니라 경고 신호입니다. 이는 종종 경험 부족, 값싼 재료 또는 나중에 "예상치 못한" 추가 비용으로 인해 가격이 폭등한다는 의미입니다. 중요한 작업에 대해 최소 3개의 서면 견적을 받아 횡령과 과다 청구를 모두 발견할 수 있습니다.
항상 참고자료를 요청하고 실제로 확인하세요.
고용할 가치가 있는 계약자는 기꺼이 과거 고객의 참고 자료를 제공할 것입니다. 중요한 부분은 참조 목록을 형식적인 형식으로 다루기보다는 실제로 확인하고 연락하는 것입니다. 당신이 결코 부르지 않는 이름의 목록은 당신을 아무것도 보호하지 못합니다. 연락하고, 예의바르게 행동하고, 누군가가 대화를 원하지 않으면 감사하고 넘어가세요. 하지만 과거 고객이 기꺼이 대화할 의향이 있으면 실제 질문을 하세요.
중요한 질문
참고 자료에 도달하면 귀하의 경험을 실제로 예측하는 사항에 대해 물어보십시오. 가격이 공정했고 최종 청구서가 견적과 일치했습니까? 계약자가 합의된 기간 내에 완료했습니까? 작업의 질이 좋았고, 유지되었나요? 문제가 있었나요? 그렇다면 어떻게 처리했나요? 작업장은 합리적으로 깨끗하고 안전하게 유지되었습니까? 실제 과거 고객의 솔직한 답변은 어떤 영업 홍보보다 훨씬 더 많은 것을 알려줍니다. 이동 중에도 메모를 유지하세요 - 간단합니다 주택 개선 계획자 기억에 의존하지 않고 계약자를 나란히 비교하는 데 도움이 됩니다.
적절한 보험을 주장하고 증거를 확인하세요.
이것은 협상할 수 없습니다. 단지 좋은 보험이 있는 계약자를 고용하고 구두 보증이 아닌 그에 대한 증거를 달라고 요청하십시오. 주택 개조 작업은 실제 위험을 수반하기 때문에 보험이 중요합니다. 작업자가 귀하의 재산에서 부상을 입을 수 있거나 작업으로 인해 귀하의 집이나 이웃의 집이 손상될 수 있습니다. 계약업체가 적절한 보험(책임 및 근로자 보상)에 가입하지 않은 경우 사고나 부상에 대한 청구서를 받게 될 수 있습니다. 정책이 최신인지 확인합니다. 주저하거나 증거를 제시할 수 없는 계약자는 물러서야 합니다.
면허 및 자격을 확인하세요.
보험 외에도 계약자가 귀하의 지역에서 작업 유형에 필요한 면허를 보유하고 있는지 확인하십시오. 특히 잘못 수행하는 것은 위험하기 때문에 많은 지역에서 전기, 배관, 가스 및 구조 작업에 대한 면허를 요구합니다. 라이센스가 유효하고 양호한 상태인지 확인하십시오(대부분의 지역에서는 온라인으로 확인할 수 있습니다). 전문 거래의 경우 관련 인증에 대해 문의하세요. 적절한 면허를 취득한 전문가는 규제 기관에 책임을 집니다. 허가받지 않은 사람은 사실 당신 외에는 누구에게도 책임이 없습니다.
모든 것을 서면으로 받아보세요
악수는 계약이 아닙니다. 작업을 시작하기 전에 작업 범위, 재료, 총 가격, 지불 일정, 시작 및 완료 날짜, 변경 사항이나 추가 사항 처리 방법을 포함하는 자세한 서면 계약서를 받으십시오. 명확한 계약은 양쪽을 보호하고 많은 프로젝트를 악화시키는 "포함되지 않은 것" 분쟁을 방지합니다. 서면으로 작성하는 것을 꺼리는 계약자를 조심하고 전액을 선불로 지불하지 마십시오. 진행 단계에 따라 지불하는 합당한 보증금이 표준이며 귀하를 보호합니다.
의사소통에 있어서 당신의 직감을 믿으세요
마지막으로, 견적 단계에서 계약자가 어떻게 의사소통하는지 주의 깊게 살펴보세요. 전체 프로젝트를 미리 볼 수 있기 때문입니다. 그들은 전화에 응답하고, 약속할 때 나타나며, 상황을 명확하게 설명하고, 질문에 회피하지 않고 대답합니까? 당신이 고용하기 전에는 접근하기 어렵고 모호한 사람은 일단 보증금을 받고 나면 좀처럼 나아지지 않습니다. 원활한 의사소통은 프로젝트가 잘 진행되는지를 예측하는 가장 강력한 지표 중 하나이므로 가격 및 자격 증명과 함께 중요한 의미를 가집니다.
어떤 직업이 DIY이고 어떤 직업이 전문가가 필요한지 알아보세요
잘 채용하는 것의 일부는 채용해서는 안 되는 것이 무엇인지 아는 것입니다. 자신감 있는 주택 소유자가 주말 동안 페인팅, 선반 설치, 조명 기구 및 수도꼭지 교체, 내후성, 기본 조경 등 다양한 개선 작업을 할 수 있으며 적당한 수준의 비용만 있어도 가능합니다. 홈 도구 키트, a 무선 드릴, 그리고 튼튼한 계단사다리 대부분의 준비를 갖추십시오. 실수가 위험하거나 비용이 많이 드는 작업(전기 재배선, 수도꼭지 교체 이후의 배관 공사, 가스 작업, 구조 변경 및 지붕 공사)을 위해 계약자를 예약하십시오. 이 선을 그리면 실제 돈을 절약할 수 있습니다. 스스로 안전하게 할 수 있는 작업에 대해 전문가에게 비용을 지불하는 것은 낭비적인 반면, 해서는 안 되는 작업을 시도하면 부상을 입거나 수천 명의 피해를 입을 수 있습니다. DIY 작업을 수행할 때는 적절한 비용에 투자하세요. 안전 안경 그리고 작업용 장갑; 프로들이 자신을 보호하는 데에는 이유가 있습니다. 직업이 어느 쪽에 속하는지 확실하지 않다면, 그 불확실성 자체는 시작하기 전에 적어도 전문가와 상담하라는 신호입니다.
내가 건너뛰고 싶은 것
가장 저렴한 견적으로 점프하지 마세요. 일반적으로 코너가 잘리거나 청구서가 늘어날 것이라는 신호입니다. 실제로 호출하지 않는 참조 "확인"을 건너뛰세요. 현재 보험 및 라이센스 증빙을 제시하지 않는 계약자는 건너뛰십시오. 구두 계약과 전액 선불 결제를 건너뛰고 마일스톤 기반 결제로 자세한 서면 계약을 받으세요.
솔직한 대답
올바른 계약자를 선택하는 것은 근면으로 귀결됩니다. 공정한 가격을 알아보기 위해 여러 견적을 비교하고, 날카로운 질문으로 실제 참고 자료를 확인하고, 보험 및 적절한 라이센스 증명을 주장하고, 자세한 서면 계약서를 받고, 의사소통 방법을 신뢰하십시오. 미리 조사하는 추가 시간은 주택 개조 프로젝트가 잘못되었을 때 가입할 수 있는 가장 저렴한 보험입니다. 이는 즐기는 개조 공사와 후회하는 개조 공사의 차이입니다.
쇼핑할 준비가 되셨나요? 비교 주택 개선 계획자 매장 전체 → 📚 또는 찾아보기 집과 정원 가이드 디지털 상품 →
