如何为您的家居装修选择合适的承包商
许多家居装修工作都是您可以自己完成的完美周末项目。但有些工作——结构工作、电气、管道、重大改造——最好留给专业人士，因为做错了会造成更多的伤害（和成本），而不是好处。然后挑战就变成了一个不同的挑战：选择 对 承包商。雇得好，大项目就能顺利进行；如果招聘不当，你就会看到工作质量低劣、预算膨胀和法律问题。以下是如何正确审查和选择家居装修承包商，以便为您的房屋工作的人是您可以信任的人。
比较几个承包商的价格
第一步是从多个承包商那里获取报价并进行比较——不仅仅是为了找到一个好的交易，而是为了了解什么是真正的公平价格。定价可以告诉你很多信息：信誉良好的公司通常处于中间位置，介于可疑的廉价底层运营商（他们经常偷工减料或不具备适当资格）和试图收取过高费用的骗子之间。比其他人的报价低得多的报价是一个警告信号，而不是讨价还价——它通常意味着缺乏经验、廉价的材料，或者价格会在以后因“意外”的额外费用而飙升。对于任何重要的工作，至少要获得三份书面报价，这样您就可以发现诈骗和多收费的情况。
总是要求提供参考资料——并实际检查它们
任何值得雇用的承包商都会很乐意提供过去客户的参考资料。关键是你要真正跟进并联系他们，而不是把参考清单当作一种打勾的形式。一份你从未称呼过的名字的清单不会保护你免受任何伤害。伸出援手，保持礼貌，如果有人不想说话，感谢他们并继续前进——但是当过去的客户愿意聊天时，提出真正的问题。
重要的问题
当您找到参考人时，询问实际预测您体验的事情：定价是否公平以及最终账单是否与报价相符？承包商是否在约定的时间内完成了？工作质量是否良好，是否持续？是否存在问题？如果有，是如何处理的？工作现场是否保持相当清洁和安全？来自过去真实客户的诚实回答比任何销售宣传都能告诉您更多信息。边走边记笔记——一个简单的方法 家居装修规划师 帮助您并排比较承包商，而不是依赖记忆。
坚持购买适当的保险——并查看证据
这是没有商量余地的：只雇用有良好保险的承包商，并要求查看证明，而不仅仅是口头保证。保险很重要，因为家居装修工程确实存在风险——工人可能会在您的财产上受伤，或者工程可能会损坏您或邻居的房屋。如果您的承包商没有适当的保险（责任和工人赔偿），您最终可能会因事故或受伤而承担费用。验证政策是否有效。犹豫不决或无法提供证据的承包商是应该离开的。
检查许可证和资格
除了保险之外，请确认承包商持有您所在地区所需的工作类型许可证——许多地区强制要求电气、管道、天然气和结构工作获得许可证，因为做错这些工作是危险的。验证许可证是否有效且信誉良好（大多数地区都允许您在线检查）。对于专业行业，询问相关认证。获得适当许可的专业人员对监管机构负责；事后，未经许可的人除了您之外无需对任何人负责。
把一切都写下来
握手不是合同。在任何工作开始之前，获得一份详细的书面合同，其中包括工作范围、材料、总价、付款时间表、开始和完成日期，以及如何处理变更或额外费用。一份明确的合同可以保护双方，并防止出现“不包括在内”的纠纷，从而使许多项目陷入困境。警惕任何不愿意以书面形式记录的承包商，并且永远不要预先支付全额费用——合理的押金以及与进度里程碑相关的付款是标准的，可以保护您。
相信你的沟通直觉
最后，要注意承包商在报价阶段的沟通方式，因为它预览了整个项目。他们会回电话、按要求出现、解释清楚、毫不回避地回答问题吗？在你雇用他们之前很难联系到并且含糊其辞的人在收到你的定金后很少有进步。良好的沟通是项目顺利进行的最有力的预测因素之一，因此将其与价格和证书一起重视。
了解哪些工作是 DIY 的，哪些工作需要专业人士
做好招聘的一部分就是要知道什么是你根本不应该雇佣的。自信的房主在一个周末就能完成许多改进——粉刷、安装架子、更换灯具和水龙头、防风雨、基本景观美化——以及适度的改造。 家庭工具包, a 无绳电钻，以及坚固的 阶梯 为您提供大部分的装备。让承包商承担错误危险或代价高昂的工作：重新布线、更换水龙头以外的管道、煤气工作、结构变更和屋顶。划定这条线可以为你节省真正的金钱——为你自己可以安全完成的工作付钱给专业人士是一种浪费，而尝试你不应该做的工作可能会造成伤害或数千人的损失。当您确实进行 DIY 工作时，请投资适当的 安全眼镜 和 工作手套;职业选手保护自己是有原因的。如果您不确定一份工作属于哪一边，那么这种不确定性本身就是一个迹象，表明您至少在开始之前咨询专业人士。
我会跳过什么
跳过最便宜的报价——这通常意味着抄近路或账单将会增加。跳过“检查”您从未真正调用过的引用。跳过任何无法出示当前保险和许可证明的承包商。并跳过口头协议和全额预付款 - 获取包含基于里程碑的付款的详细书面合同。
诚实的回答
选择合适的承包商取决于勤奋：比较多个报价以了解合理的价格，通过尖锐的问题检查真实的参考资料，坚持提供保险证明和适当的许可，获得详细的书面合同，并相信他们的沟通方式。提前多花一小时进行审查是您为房屋装修项目出错而购买的最便宜的保险，这就是您喜欢的装修和您后悔的装修之间的区别。
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