Πώς να κάνετε κτηνίατρο και να προσλάβετε έναν εργολάβο βελτίωσης σπιτιού με τον σωστό τρόπο
Θα περάσω ευχαρίστως ένα Σαββατοκύριακο στρώνοντας πλακάκια σε ένα πάτωμα, αλλά τη μέρα που προσπάθησα να μεταφέρω μόνος μου ένα φέρον πρόβλημα, έμαθα ακριβώς πού τελειώνει το DIY μου και πού αρχίζει η δουλειά ενός επαγγελματία.
Ορισμένες δουλειές που δεν πρέπει να κάνετε μόνοι σας και το να τις αναγκάζετε μετατρέπει έναν διαχειρίσιμο λογαριασμό σε καταστροφή. Το κόλπο δεν είναι να αποφεύγεις τους εργολάβους. είναι η πρόσληψη ενός καλού. Υπάρχουν πολλές ικανές εταιρείες εκεί έξω και η πραγματική πρόκληση είναι να τις φιλτράρουμε από τους καγκελάρια. Εδώ είναι η διαδικασία που χρησιμοποιώ τώρα, που έμαθα εν μέρει με τον δύσκολο τρόπο.
Συγκρίνετε αποσπάσματα πριν εμπιστευτείτε έναν
Η πρώτη κίνηση είναι πάντα να λαμβάνετε πολλές προσφορές για την ίδια δουλειά. Δεν ψάχνετε απλώς για τη φθηνότερη συμφωνία. μαθαίνεις το σχήμα της αγοράς, ώστε να μπορείς να εντοπίσεις ποιος προσπαθεί να σε ξεγελάσει. Μόλις δείτε τρεις ή τέσσερις αριθμούς, οι ακραίες τιμές αποκαλύπτονται.
Τα αξιόπιστα ρούχα τείνουν να προσγειώνονται στη μέση. Η απότομη προσφορά συχνά σημαίνει ότι οι γωνίες κόβονται ή ένας δυσάρεστος γύρος «έξτρα» αργότερα, ενώ η ψηλή είναι είτε αλαζονεία είτε ευθεία ριπ-off. Κρατώ ένα απλό μέτρο λέιζερ εύχρηστο για να μπορώ να ελέγξω το εύρος της τιμής κάθε προσφοράς, επειδή ένας φτηνός αριθμός για τη μισή εργασία δεν είναι ευκαιρία. Συγκρίνετε like για like και μετά κρίνετε.
Ζητήστε αναφορές και καλέστε τους πραγματικά
Κάθε εργολάβος θα πει ότι κάνει εξαιρετική δουλειά. Οι αναφορές είναι πώς μπορείτε να μάθετε αν αυτό είναι αλήθεια. Ζητήστε τους και, στη συνέχεια, κάντε το μέρος που παραλείπουν οι περισσότεροι: ακολουθήστε και επικοινωνήστε με τα άτομα στη λίστα. Μια αναφορά που δεν ελέγχετε είναι απλώς ένα όνομα σε μια σελίδα.
Όταν τους φτάσετε, να είστε ευγενικοί και να διαβάσετε το δωμάτιο. Εάν κάποιος σαφώς δεν θέλει να συνομιλήσει, ευχαριστήστε τον και αφήστε τον να φύγει. Αν χαίρονται να μιλήσουν, ψάξτε: ήταν η δουλειά καλής ποιότητας, τελείωσε τον προϋπολογισμό, τελείωσε στην ώρα τους, θα προσλάμβαναν ξανά την εταιρεία; Οι ειλικρινείς πελάτες του παρελθόντος θα σας πουν πράγματα που δεν θα τα πει ποτέ. Ενώ είστε σε αυτό, ζητήστε να δείτε φωτογραφίες τελικών εργασιών. ένας καλός εργολάβος είναι συνήθως περήφανος που επιδεικνύει έναν καθαρό πριόνι πλακιδίων κόψιμο ή τακτοποιημένη εγκατάσταση. Αξίζει να κρατήσετε ένα σημειωματάριο βολικό καθώς πηγαίνετε, ώστε να μπορείτε να συγκρίνετε τις απαντήσεις δίπλα-δίπλα αργότερα αντί να εμπιστεύεστε τη μνήμη σας.
Επαληθεύστε την ασφάλιση και, στη συνέχεια, ελέγξτε την
Αυτό είναι το βήμα που προστατεύει τον τραπεζικό σας λογαριασμό. Προσλάβετε μόνο έναν εργολάβο με σωστή ασφάλιση, κάντε την ερώτηση απευθείας και μην δέχεστε ένα προφορικό ναι. Ζητήστε να δείτε αποδείξεις. Αν κάτι πάει στραβά στην ιδιοκτησία σας και δεν καλύπτονται, μπορεί να καταλήξετε να κρατάτε τον λογαριασμό και αυτός ο λογαριασμός μπορεί να είναι τεράστιος.
Στη συνέχεια, προχωρήστε ένα βήμα παραπέρα και καλέστε τον ασφαλιστή για να επιβεβαιώσετε ότι το συμβόλαιο είναι πραγματικό και τρέχον. Μπορεί να αισθάνεστε σαν να είστε αδιάκριτοι, αλλά αυτοί οι άνθρωποι θα εργάζονται στο σπίτι σας, μερικές φορές γύρω από τα ηλεκτρικά σας και ανιχνευτής διακόπτη κυκλώματος πάνελ, και ένα πιστοποιητικό που έχει λήξει από πέρυσι είναι άχρηστο για εσάς. Ένας νόμιμος ανάδοχος δεν θα προσβληθεί. θα το περιμένουν.
Επιβεβαιώστε ότι έχουν άδεια χρήσης
Δεν έχει κάθε χειριστής άδεια να κάνει τη δουλειά που πουλά. Ελέγξτε ότι η εταιρεία διαθέτει την κατάλληλη άδεια για την περιοχή σας και το είδος της εργασίας. Η πρόσληψη βοήθειας χωρίς άδεια προκαλεί πονοκεφάλους και, σε μεγαλύτερη εργασία, πολύ χειρότερα προβλήματα εάν εμπλακεί ένας επιθεωρητής ή κάτι αποτύχει αργότερα.
Οποιοσδήποτε πραγματικός ιδιοκτήτης επιχείρησης θα σας δείξει την άδειά του χωρίς φασαρία. Αν αποφύγουν την ερώτηση ή αμυνθούν, αυτή είναι η απάντησή σας και είναι ώρα να περπατήσετε. Τα λίγα λεπτά που χρειάζονται μπορούν να σας σώσουν από ένα έργο που είναι τεχνικά παράνομο και ένας εφιάλτης για να διορθωθεί.
Μείνετε κοντά όσο γίνεται η εργασία
Είναι δελεαστικό να κάνετε κράτηση για μια απόδραση και να αφήσετε το πλήρωμα να κάνει τη δουλειά του, ενώ είστε εκτός διαδρομής. Αντισταθείτε. Θέλετε να είστε προσβάσιμοι και εύλογα κοντά σε περίπτωση που χρειαστεί να ληφθεί μια απόφαση ή εμφανιστεί κάτι απροσδόκητο, κάτι που το κάνει αξιόπιστα σε οικιακά έργα.
Αυτό δεν σημαίνει να αιωρείται και να μαντεύει κάθε κίνηση. κανείς δεν λειτουργεί καλά κάτω από το βλέμμα ενός γερακιού. Σημαίνει να είσαι αρκετά παρών για να απαντάς σε ερωτήσεις, να εγκρίνεις αλλαγές και να συλλαμβάνεις ένα πρόβλημα νωρίς αντί να το ανακαλύπτεις εκ των υστέρων. κρατώ α φακός εργασίας τριγύρω, ώστε να μπορώ πραγματικά να επιθεωρήσω την τελειωμένη εργασία στις γωνίες που έχουν σημασία, όχι απλώς να γνέφω στα καλά φωτισμένα κομμάτια. Η καλή πρόσληψη είναι κυρίως επιμέλεια: συγκρίνετε, επαληθεύστε, ελέγξτε και μείνετε συμμετέχοντες. Κάντε το και οι πιθανότητες πέφτουν σε μεγάλο βαθμό προς το είδος του εργολάβου που θα καλέσετε ξανά με χαρά.
Είστε έτοιμοι να ψωνίσετε; Συγκρίνετε ανιχνευτής διακόπτη κυκλώματος σε όλα τα καταστήματα → 📚 Ή περιηγηθείτε οδηγοί σπιτιού και κήπου σε Ψηφιακά Προϊόντα →