Cómo examinar y contratar a un contratista de mejoras para el hogar de la manera correcta
Felizmente pasaré un fin de semana colocando baldosas en el piso, pero el día que intenté solucionar un problema de carga yo mismo, aprendí exactamente dónde termina mi bricolaje y comienza el trabajo de un profesional.
Algunos trabajos no deberías realizarlos solo, y obligarlos sólo convierte una factura manejable en un desastre. El truco no está en evitar a los contratistas; es contratar a uno bueno. Hay muchas empresas capaces y el verdadero desafío es filtrarlas de los oportunistas. Este es el proceso que uso ahora, aprendido en parte de la manera más difícil.
Compare cotizaciones antes de confiar en una
El primer paso es siempre conseguir varios presupuestos para el mismo trabajo. No sólo estás buscando la oferta más barata; estás aprendiendo la forma del mercado para poder detectar quién está intentando estafarte. Una vez que haya visto tres o cuatro números, los valores atípicos se revelan.
Las prendas de buena reputación tienden a quedar en el medio. La oferta más baja a menudo significa que se tomarán atajos o una desagradable ronda de "extras" más adelante, mientras que la oferta más alta es arrogancia o una estafa directa. mantengo un simple medida láser útil para poder verificar con cordura el alcance que realmente tiene cada cotización, porque un número barato por la mitad del trabajo no es una ganga. Compara cosas similares y luego juzga.
Solicite referencias y llámelos
Todos los contratistas dirán que hacen un gran trabajo. Las referencias son la forma de saber si eso es cierto. Pregúnteles y luego haga la parte que la mayoría de la gente se salta: siga el proceso y comuníquese con las personas de la lista. Una referencia que no verifica es solo un nombre en una página.
Cuando llegue a ellos, sea cortés y lea la sala. Si alguien claramente no quiere charlar, agradécele y déjalo ir. Si están felices de hablar, indague: ¿el trabajo fue de buena calidad, se cumplió con el presupuesto, terminó a tiempo, contratarían nuevamente a la empresa? Los clientes anteriores honestos le dirán cosas que un argumento de venta nunca le dirá. Mientras lo hace, solicite ver fotografías de los trabajos terminados; Un buen contratista suele estar orgulloso de mostrar un trabajo limpio. sierra para azulejos corte o una instalación ordenada. Vale la pena mantener un bloc de notas Es útil sobre la marcha para que puedas comparar las respuestas una al lado de la otra más tarde en lugar de confiar en tu memoria.
Verifique el seguro y luego vuelva a verificarlo
Este es el paso que protege su cuenta bancaria. Contrate únicamente a un contratista con el seguro adecuado, haga la pregunta directamente y no acepte un sí verbal. Pida ver pruebas. Si algo sale mal en su propiedad y no está cubierta, usted puede terminar reteniendo la factura, y esa factura puede ser enorme.
Luego vaya un paso más allá y llame a la aseguradora para confirmar que la póliza es real y está vigente. Puede parecer que estás entrometiendo, pero estas personas van a estar trabajando en tu casa, a veces alrededor de tu sistema eléctrico y tu buscador de disyuntores panel, y un certificado caducado del año pasado no tiene ningún valor para usted. Un contratista legítimo no se ofenderá; lo esperarán.
Confirme que tienen licencia
No todos los operadores tienen licencia para realizar el trabajo que venden. Verifique que la empresa tenga la licencia adecuada para su área y el tipo de trabajo. Contratar ayuda sin licencia provoca dolores de cabeza en materia de permisos y, en trabajos más importantes, problemas mucho peores si un inspector se involucra o algo falla más adelante.
Cualquier propietario de un negocio real le mostrará su licencia sin problemas. Si esquivan la pregunta o se ponen a la defensiva, esa es tu respuesta y es hora de caminar. Los pocos minutos que esto lleva pueden salvarlo de un proyecto que es técnicamente ilegal y una pesadilla que corregir.
Manténgase cerca mientras se realiza el trabajo
Es tentador reservar una escapada y dejar que la tripulación haga lo suyo mientras estás fuera del camino. Resístelo. Quiere estar accesible y razonablemente cerca en caso de que sea necesario tomar una decisión o surja algo inesperado, lo cual ocurre de manera confiable en proyectos domésticos.
Esto no significa dudar y cuestionar cada movimiento; nadie trabaja bien bajo la mirada de un halcón. Significa estar lo suficientemente presente para responder preguntas, aprobar cambios y detectar un problema temprano en lugar de descubrirlo después. mantengo un linterna de trabajo alrededor para poder inspeccionar el trabajo terminado en las esquinas que importan, no solo asentir a las partes bien iluminadas. Contratar bien es principalmente diligencia: comparar, verificar, comprobar y mantenerse involucrado. Haga eso y las probabilidades se inclinarán fuertemente hacia el tipo de contratista al que felizmente volverá a llamar.
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