כיצד לבצע וטרינר ולהעסיק קבלן שיפוצים בדרך הנכונה
אני אבלה בשמחה סוף שבוע בריצוף רצפה, אבל ביום שניסיתי להעביר בעצמי בעיית נשיאה, למדתי בדיוק היכן מסתיימת ה-DIY שלי ומתחילה עבודתו של איש מקצוע.
חלק מהעבודות אתה לא צריך לעשות לבד, וכפה עליהן רק הופך חשבון שניתן לניהול לאסון. החוכמה היא לא להימנע מקבלנים; זה לשכור אחד טוב. יש הרבה חברות מוכשרות בחוץ, והאתגר האמיתי הוא לסנן אותן מהסכינים. הנה התהליך שאני משתמש בו עכשיו, שנלמד בחלקו בדרך הקשה.
השווה ציטוטים לפני שאתה סומך על אחד
הצעד הראשון הוא תמיד לקבל מספר הצעות מחיר לאותה עבודה. אתה לא רק מחפש את העסקה הזולה ביותר; אתה לומד את צורת השוק כדי שתוכל לזהות מי מנסה לנקר אותך. לאחר שראית שלושה או ארבעה מספרים, החריגים חושפים את עצמם.
תלבושות מכובדות נוטות לנחות באמצע. ההצעה בתחתית הסלע פירושה לעתים קרובות שנחתכים פינות או סיבוב מגעיל של "תוספות" מאוחר יותר, בעוד שההצעה בשמיים היא או יהירות או קרע ישר. אני שומר על פשוט מדידת לייזר שימושי כדי שאוכל לבדוק את ההיקף של כל הצעת מחיר, כי מספר זול עבור חצי עבודה הוא לא מציאה. השווה לייק לדומה, ואז תשפוט.
בקש הפניות ולמעשה התקשר אליהם
כל קבלן יגיד שהם עושים עבודה מצוינת. הפניות הן איך אתה מגלה אם זה נכון. בקש מהם, ולאחר מכן בצע את החלק שרוב האנשים מדלגים עליו: ממש עקוב אחר האנשים ברשימה וצור קשר. הפניה שאתה לא בודק היא רק שם בדף.
כאשר אתה מגיע אליהם, היה מנומס וקרא את החדר. אם מישהו בבירור לא רוצה לשוחח, הודו לו ושחרר אותו. אם הם שמחים לדבר, תחפרו: האם העבודה הייתה איכותית, האם היא עמדה בתקציב, האם היא הסתיימה בזמן, האם הם יעסיקו את החברה שוב? לקוחות עבר ישרים יגידו לך דברים שמכירות מכירות לעולם לא יגידו. בזמן שאתה בזה, בקש לראות תמונות של עבודות גמורות; קבלן טוב בדרך כלל גאה להשוויץ בניקיון מסור אריחים חתך או התקנה מסודרת. כדאי לשמור א פנקס רשימות שימושי תוך כדי כך שתוכל להשוות תשובות זו לצד זו מאוחר יותר במקום לסמוך על הזיכרון שלך.
אמת את הביטוח, ואז בדוק אותו פעמיים
זה השלב שמגן על חשבון הבנק שלך. הזמינו רק קבלן עם ביטוח מתאים, שאלו את השאלה ישירות ואל תקבלו כן בעל פה. בקשו לראות הוכחות. אם משהו משתבש בנכס שלך והם לא מכוסים, אתה יכול בסופו של דבר להחזיק בשטר, והחשבון הזה יכול להיות עצום.
לאחר מכן לכו צעד אחד קדימה והתקשרו למבטח כדי לוודא שהפוליסה אמיתית ועדכנית. זה יכול להרגיש כאילו אתה מחטט, אבל האנשים האלה יעבדו בבית שלך, לפעמים סביב החשמל שלך מאתר מפסק פאנל, ותעודה שפג מהשנה שעברה לא שווה לך. קבלן לגיטימי לא ייעלב; הם יצפו לזה.
אשר שהם בעלי רישיון
לא כל מפעיל מורשה לעשות את העבודה שהם מוכרים. בדקו שהחברה מחזיקה ברישיון המתאים לאזור שלכם ולסוג העבודה. שכירת עזרה ללא רישיון מזמינה כאבי ראש של היתרים, ובעבודה גדולה יותר, בעיות חמורות בהרבה אם מפקח מסתבך או שמשהו נכשל מאוחר יותר.
כל בעל עסק אמיתי יראה לך את הרישיון שלו בלי להתעסק. אם הם מתחמקים מהשאלה או מתגוננים, זו התשובה שלך, וזה הזמן ללכת. כמה דקות שזה לוקח יכול להציל אותך מפרויקט שהוא לא חוקי מבחינה טכנית וסיוט לתקן.
הישאר קרוב בזמן שהעבודה מתרחשת
זה מפתה להזמין מקום מפלט ולתת לצוות לעשות את שלו בזמן שאתה לא מהדרך. תתנגד לזה. אתם רוצים להיות נגישים וקרובים במידה סבירה למקרה שתזדקק להחלטה או שמשהו לא צפוי יופיע, מה שבפרויקטים ביתיים זה עושה באופן אמין.
זה לא אומר לרחף ולנחש כל צעד; אף אחד לא עובד טוב תחת מבטו של נץ. זה אומר להיות נוכח מספיק כדי לענות על שאלות, לאשר שינויים ולתפוס בעיה מוקדם במקום לגלות אותה לאחר מעשה. אני שומר על א פנס עבודה מסביב כדי שאוכל באמת לבדוק את העבודה המוגמרת בפינות החשובות, לא רק להנהן לעבר החלקים המוארים היטב. גיוס עובדים טוב הוא בעיקר חריצות: השוו, ודא, בדוק והישאר מעורב. עשה זאת, והסיכויים נוטים מאוד לסוג הקבלן שאליו תתקשר שוב בשמחה.
מוכנים לחנות? השווה מאתר מפסק ברחבי חנויות → 📚 או לגלוש מדריכי בית וגן במוצרים דיגיטליים →