Cara Menguji dan Mengupah Kontraktor Pembaikan Rumah dengan Cara yang Betul
Saya dengan senang hati akan menghabiskan hujung minggu untuk memasang jubin lantai, tetapi pada hari saya cuba mengalihkan sendiri masalah menanggung beban, saya mengetahui dengan tepat di mana DIY saya berakhir dan pekerjaan profesional bermula.
Sesetengah pekerjaan yang anda tidak sepatutnya lakukan bersendirian, dan memaksanya hanya mengubah bil yang boleh diurus menjadi bencana. Caranya ialah tidak mengelak daripada kontraktor; ia mengupah yang bagus. Terdapat banyak syarikat yang berkebolehan di luar sana, dan cabaran sebenar adalah menapis mereka daripada penceramah. Inilah proses yang saya gunakan sekarang, sebahagiannya dipelajari dengan cara yang sukar.
Bandingkan Petikan Sebelum Anda Mempercayai Satu
Langkah pertama adalah sentiasa mendapatkan beberapa sebut harga untuk kerja yang sama. Anda bukan hanya memburu tawaran termurah; anda sedang mempelajari bentuk pasaran supaya anda dapat melihat siapa yang cuba mencungkil anda. Sebaik sahaja anda telah melihat tiga atau empat nombor, outlier mendedahkan diri mereka sendiri.
Pakaian yang bereputasi cenderung mendarat di tengah. Bidaan paling rendah selalunya bermakna sudut terputus atau pusingan "tambahan" yang buruk kemudiannya, manakala tawaran setinggi langit adalah sama ada keangkuhan atau penyimpangan lurus. Saya menyimpan yang mudah ukuran laser berguna supaya saya boleh menyemak skop setiap petikan sebenarnya adalah harga, kerana nombor murah untuk separuh kerja bukanlah sesuatu yang murah. Bandingkan suka untuk suka, kemudian nilai.
Minta Rujukan dan Sebenarnya Hubungi Mereka
Setiap kontraktor akan mengatakan mereka melakukan kerja yang hebat. Rujukan ialah cara anda mengetahui sama ada itu benar. Minta mereka, dan kemudian lakukan bahagian yang kebanyakan orang langkau: sebenarnya ikuti dan hubungi orang dalam senarai. Rujukan yang anda tidak semak hanyalah nama pada halaman.
Apabila anda mencapai mereka, bersikap sopan, dan baca bilik. Jika seseorang jelas tidak mahu berbual, terima kasih dan biarkan mereka pergi. Jika mereka senang bercakap, lihat: adakah kerja itu berkualiti, adakah ia berjalan mengikut bajet, adakah ia selesai tepat pada masanya, adakah mereka akan mengupah syarikat itu semula? Pelanggan masa lalu yang jujur akan memberitahu anda perkara yang tidak akan dilakukan oleh promosi jualan. Semasa anda melakukannya, minta untuk melihat foto kerja yang telah siap; kontraktor yang baik biasanya berbangga mempamerkan kebersihan gergaji jubin potong atau pasang kemas. Ia bernilai menyimpan a papan nota berguna semasa anda pergi supaya anda boleh membandingkan jawapan sebelah menyebelah kemudian dan bukannya mempercayai ingatan anda.
Sahkan Insurans, Kemudian Semak Semula Ia
Ini adalah langkah yang melindungi akaun bank anda. Hanya ambil kontraktor dengan insurans yang betul, tanya soalan secara langsung, dan jangan terima ya secara lisan. Minta lihat bukti. Jika berlaku masalah pada harta benda anda dan ia tidak dilindungi, anda akhirnya boleh memegang bil dan bil itu boleh menjadi sangat besar.
Kemudian pergi satu langkah lebih jauh dan hubungi syarikat insurans untuk mengesahkan polisi adalah benar dan terkini. Ia boleh berasa seperti anda mengungkit, tetapi orang ini akan bekerja di rumah anda, kadang-kadang di sekitar elektrik anda dan pencari pemutus litar panel, dan sijil luput dari tahun lepas tidak bernilai kepada anda. Kontraktor yang sah tidak akan tersinggung; mereka akan menjangkakannya.
Sahkan Mereka Berlesen
Bukan setiap pengendali dilesenkan untuk melakukan kerja yang mereka jual. Semak bahawa syarikat itu memegang lesen yang sesuai untuk kawasan anda dan jenis pekerjaan. Mengupah bantuan tidak berlesen mengundang sakit kepala permit dan, pada kerja yang lebih besar, masalah yang jauh lebih buruk jika pemeriksa terlibat atau sesuatu gagal kemudian.
Mana-mana pemilik perniagaan sebenar akan menunjukkan kepada anda lesen mereka tanpa perlu risau. Jika mereka mengelak soalan atau bersikap defensif, itulah jawapan anda, dan sudah tiba masanya untuk berjalan. Beberapa minit yang diambil boleh menyelamatkan anda daripada projek yang secara teknikalnya menyalahi undang-undang dan mimpi ngeri untuk diperbaiki.
Tetap Dekat Semasa Kerja Berlaku
Sangat menggoda untuk menempah percutian dan biarkan kru melakukan tugas mereka semasa anda keluar dari jalan. Tolaklah. Anda ingin mudah dihubungi dan berada dalam jarak yang munasabah sekiranya keputusan perlu dibuat atau sesuatu yang tidak dijangka muncul, yang pada projek rumah boleh dipercayai.
Ini tidak bermakna melayang dan meneka setiap pergerakan; tiada siapa yang bekerja dengan baik di bawah pandangan elang. Ini bermakna cukup hadir untuk menjawab soalan, meluluskan perubahan dan menangkap masalah lebih awal daripada menemuinya selepas fakta. Saya menyimpan a lampu suluh kerja sekeliling supaya saya benar-benar boleh memeriksa kerja siap di sudut yang penting, bukan hanya mengangguk pada bit yang terang. Mengupah dengan baik kebanyakannya adalah ketekunan: bandingkan, sahkan, semak dan kekal terlibat. Lakukan itu, dan kemungkinan besar cenderung kepada jenis kontraktor yang anda akan hubungi semula dengan senang hati.
Bersedia untuk membeli-belah? Bandingkan pencari pemutus litar merentas kedai → 📚 Atau semak imbas panduan rumah & taman dalam Barangan Digital →