Как правильно проверить и нанять подрядчика по благоустройству дома
Я с радостью проведу выходные, укладывая пол плиткой, но в тот день, когда я попытался самостоятельно переместить несущую проблему, я точно понял, где заканчивается мой домашний труд и начинается работа профессионала.
Некоторые работы вам не следует выполнять в одиночку, и принуждение к их выполнению только превращает вполне приемлемые счета в катастрофу. Хитрость не в том, чтобы избежать подрядчиков; он нанимает хорошего человека. Существует множество способных компаний, и настоящая проблема — отфильтровать их от шансов. Вот процесс, который я использую сейчас, частично изученный на собственном горьком опыте.
Сравните цитаты, прежде чем доверять одному
Первым шагом всегда является получение нескольких предложений по одной и той же работе. Вы не просто ищете самую дешевую сделку; вы изучаете форму рынка, чтобы определить, кто пытается вас обмануть. Как только вы увидите три или четыре числа, выбросы проявятся.
Респектабельные наряды, как правило, оказываются посередине. Минимальная ставка часто означает срезание углов или неприятный раунд «статусов» позже, в то время как заоблачная ставка — это либо высокомерие, либо прямой грабеж. Я придерживаюсь простого лазерная мера Это удобно, так что я могу проверить уровень здравомыслия, в который на самом деле входит каждое предложение, потому что дешевое число за половину работы — не выгодная сделка. Сравните подобное с подобным, а затем судите.
Попросите рекомендации и позвоните им
Любой подрядчик скажет, что они делают отличную работу. Ссылки — это то, как вы узнаете, правда ли это. Попросите их, а затем сделайте то, что большинство людей пропускают: доведите дело до конца и свяжитесь с людьми из списка. Ссылка, которую вы не проверяете, — это просто имя на странице.
Когда вы доберетесь до них, будьте вежливы и прочитайте комнату. Если кто-то явно не хочет общаться, поблагодарите его и отпустите. Если они рады поговорить, покопайтесь: была ли работа качественной, уложилась ли она в бюджет, завершилась ли она вовремя, наняли бы они компанию снова? Честные бывшие клиенты скажут вам то, чего никогда не расскажет коммерческое предложение. Пока вы это делаете, попросите показать фотографии готовых работ; хороший подрядчик обычно гордится тем, что демонстрирует чистоту пила для плитки разрез или аккуратная установка. Стоит сохранить блокнот удобно в процессе работы, так что вы сможете позже сравнить ответы, не доверяя своей памяти.
Проверьте страховку, а затем еще раз проверьте ее
Это шаг, который защищает ваш банковский счет. Нанимайте подрядчика только с надлежащей страховкой, задавайте вопрос напрямую и не принимайте устное «да». Попросите показать доказательства. Если что-то пойдет не так с вашей собственностью и она не будет застрахована, вы можете в конечном итоге удержать счет, и этот счет может быть огромным.
Затем сделайте еще один шаг и позвоните страховщику, чтобы подтвердить, что полис реален и действителен. Может показаться, что вы любопытны, но эти люди будут работать у вас дома, иногда возле вашей электрики и вашего дома. поиск выключателя комиссия, и прошлогодний сертификат с истекшим сроком годности для вас бесполезен. Законный подрядчик не будет обижен; они этого будут ожидать.
Подтвердите, что они лицензированы
Не каждый оператор имеет лицензию на выполнение работы, которую он продает. Убедитесь, что компания имеет соответствующую лицензию для вашего региона и типа работы. Наем нелицензионной помощи вызывает головную боль, а в более крупных работах - гораздо более серьезные проблемы, если в дело вмешивается инспектор или что-то выходит из строя позже.
Любой реальный владелец бизнеса без суеты покажет вам свою лицензию. Если они уклоняются от вопроса или начинают защищаться, это ваш ответ, и пора идти. Несколько минут, которые это займет, могут спасти вас от проекта, который технически незаконен и который сложно исправить.
Оставайтесь рядом, пока идет работа
Соблазнительно забронировать отпуск и позволить команде делать свое дело, пока вас нет на пути. Сопротивляйтесь этому. Вы хотите быть доступным и достаточно близко на случай, если потребуется принять решение или произойдет что-то неожиданное, что надежно происходит в домашних проектах.
Это не означает, что нужно зависать и угадывать каждый ход; никто не работает хорошо под пристальным взглядом ястреба. Это означает присутствие в достаточной степени, чтобы отвечать на вопросы, утверждать изменения и обнаруживать проблему на ранней стадии, а не обнаруживать ее постфактум. Я держу рабочий фонарик вокруг, чтобы я мог действительно осмотреть готовую работу в важных углах, а не просто кивать на хорошо освещенные участки. Хороший подбор персонала — это, главным образом, усердие: сравнивайте, проверяйте, проверяйте и продолжайте участвовать. Сделайте это, и шансы значительно возрастут в сторону того подрядчика, которому вы с радостью позвоните снова.
Готовы делать покупки? Сравнить поиск выключателя по магазинам → 📚 Или просмотрите путеводители по дому и саду в Цифровые товары →