Hur man veterinär och anlitar en byggentreprenör på rätt sätt
Jag tillbringar gärna en helg med att kakla ett golv, men den dagen jag själv försökte flytta ett bärande problem lärde jag mig exakt var mitt gör-det-själv slutar och ett proffs jobb börjar.
Vissa jobb bör du inte göra ensam, och att tvinga dem förvandlar bara en hanterbar räkning till en katastrof. Tricket är inte att undvika entreprenörer; det är att anställa en bra. Det finns gott om duktiga företag där ute, och den verkliga utmaningen är att filtrera bort dem från chanser. Här är processen jag använder nu, lärt mig delvis på den hårda vägen.
Jämför offerter innan du litar på en
Det första steget är alltid att få flera offerter för samma jobb. Du är inte bara på jakt efter den billigaste affären; du lär dig marknadens form så att du kan se vem som försöker hugga dig. När du har sett tre eller fyra siffror avslöjar extremvärdena sig själva.
Ansedda kläder tenderar att hamna i mitten. Budet på botten innebär ofta att hörn blir avskurna eller en otäck omgång "extras" senare, medan det skyhöga är antingen arrogans eller en rak rip-off. Jag håller en enkel lasermätning praktiskt så att jag kan kontrollera omfattningen av varje offert faktiskt prissätter, eftersom ett billigt antal för halva arbetet inte är ett fynd. Jämför lika för lika, döm sedan.
Fråga efter referenser och faktiskt ring dem
Varje entreprenör kommer att säga att de gör ett bra jobb. Referenser är hur du tar reda på om det är sant. Fråga efter dem och gör sedan den del som de flesta hoppar över: följ faktiskt och kontakta personerna på listan. En referens som du inte kontrollerar är bara ett namn på en sida.
När du når dem, var artig och läs rummet. Om någon uppenbarligen inte vill chatta, tacka dem och släpp dem. Om de är glada att prata, gräv in: var arbetet av god kvalitet, höll det budgeten, slutfördes det i tid, skulle de anlita företaget igen? Ärliga tidigare kunder kommer att berätta saker som en säljpresentation aldrig kommer att göra. Medan du håller på, be att få se bilder på färdiga jobb; en bra entreprenör brukar vara stolt över att visa upp en städning kakelsåg skära eller en snygg installation. Det är värt att behålla en anteckningsblock praktiskt när du går så att du kan jämföra svar sida vid sida senare istället för att lita på ditt minne.
Verifiera försäkringen och dubbelkolla den sedan
Detta är steget som skyddar ditt bankkonto. Anlita bara en entreprenör med rätt försäkring, ställ frågan direkt och acceptera inte ett muntligt ja. Be att få se bevis. Om något går fel på din fastighet och de inte är täckta, kan du sluta hålla räkningen, och den räkningen kan bli enorm.
Gå sedan ett steg längre och ring försäkringsbolaget för att bekräfta att policyn är verklig och aktuell. Det kan kännas som att du är nyfiken, men de här människorna kommer att arbeta i ditt hem, ibland runt din el och din strömbrytare hitta panel, och ett förfallet intyg från förra året är värdelöst för dig. En legitim entreprenör kommer inte att bli förolämpad; de kommer att förvänta sig det.
Bekräfta att de är licensierade
Inte alla operatörer är licensierade att utföra det arbete de säljer. Kontrollera att företaget har rätt licens för ditt område och typ av jobb. Att anlita olicensierad hjälp ger tillståndshuvudvärk och, vid större arbete, mycket värre problem om en inspektör blir inblandad eller något misslyckas senare.
Alla verkliga företagsägare kommer att visa dig sin licens utan krångel. Om de undviker frågan eller blir defensiva, är det ditt svar, och det är dags att gå. De få minuter detta tar kan rädda dig från ett projekt som är tekniskt olagligt och en mardröm att rätta till.
Håll dig nära medan arbetet pågår
Det är frestande att boka en tillflyktsort och låta besättningen göra sitt medan du är ur vägen. Motstå det. Du vill vara nåbar och någorlunda i närheten om ett beslut måste fattas eller något oväntat dyker upp, vilket det på ett tillförlitligt sätt gör i hemprojekt.
Detta betyder inte att sväva och andra gissa varje rörelse; ingen fungerar bra under en höks blick. Det innebär att vara närvarande nog att svara på frågor, godkänna ändringar och fånga ett problem tidigt snarare än att upptäcka det i efterhand. Jag behåller a arbets ficklampa runt så att jag faktiskt kan inspektera det färdiga arbetet i hörnen som betyder något, inte bara nicka åt de väl upplysta bitarna. Att anställa väl är för det mesta flit: jämför, verifiera, kontrollera och förbli involverad. Gör det, och oddsen tippar kraftigt mot den typ av entreprenör du gärna ringer igen.
Redo att handla? Jämför strömbrytare hitta över butiker → 📚 Eller bläddra hem & trädgård guider i Digitala varor →