Evitare il congelamento delle tubature dell'acqua: la soluzione che previene le inondazioni
Una tubazione ghiacciata che scoppia è una delle cose veramente terribili che possono accadere a una casa in inverno. Non è solo l'acqua – anche se le inondazioni da sole sono già abbastanza gravi – è il danno strutturale a pavimenti, scantinati e muri che ne consegue, e il conto di riparazione che va a finire su di esso. L'inverno semplicemente non è gentile con gli impianti idraulici e i tubi che non sono stati preparati per l'inverno sono quelli che si guastano. La parte frustrante è che quasi tutto questo è prevenibile con una manciata di semplici passaggi. Quindi considero la protezione dei tubi come l'unico lavoro invernale che non lascio mai sfuggire.
L’approccio dipende un po’ dal fatto che la casa sarà occupata o vuota, ma le mosse fondamentali sono le stesse: far uscire l’acqua dove posso, isolare ciò che resta, mantenere le cose in movimento nelle notti più fredde e fare attenzione ai primi segnali di allarme. Ecco come mantengo le mie pipe al riparo dal congelamento.
Svuotare il sistema se la casa resta vuota
Se esco di casa per un periodo - una casa per le vacanze, un lungo viaggio - l'impianto idraulico più sicuro è quello senza acqua. Chiudo la fornitura d'acqua, quindi apro i rubinetti e le docce interne per far scaricare le linee. Svuoto i serbatoi del WC, prendo l'acqua dalle tazze e aggiungo l'antigelo all'acqua residua rimasta. An compressore d'aria soffia fuori l'acqua nascosta nelle linee che la gravità non riesce a eliminare.
Poi mi occupo dell'impianto idraulico esterno. Trovo che la ventola di intercettazione, spesso nel seminterrato, chiuda i rubinetti esterni per drenare e non dimentichi il sistema di irrigazione interrato, che trattiene l'acqua che si congela e si rompe proprio come qualsiasi altra linea. Una volta che sono sicuro che non c'è più acqua da congelare, chiudo tutto. Un sistema vuoto non può scoppiare.
Isolare i percorsi esposti e non riscaldati
Per i tubi che rimangono in servizio, l'isolamento è la prima linea, specialmente quelli che attraversano spazi non riscaldati come il garage, il seminterrato e i vespai, dove il freddo li colpisce più duramente. Avvolgo i tratti esposti e lo utilizzo per i punti più a rischio nastro termico per tubi, un cavo elettrico che produce calore che mantiene la linea abbastanza calda da non congelare mai. Anche i rubinetti da esterno vengono avvolti coperture per rubinetti da esterno sopra i bavaglini stessi.
Dove non ho bisogno del nastro riscaldato, è più semplice isolamento dei tubi in schiuma i manicotti fanno il lavoro: gommapiuma modellata che scivola direttamente sul tubo. Stracci, fibra di vetro e persino involucri di plastica funzionano tutti in un pizzico, ma le maniche in schiuma sono economiche, veloci ed efficaci, quindi di solito è ciò che cerco.
Lascialo sgocciolare nelle notti più fredde
Di notte la temperatura scende davvero sotto lo zero, lascio un rubinetto aperto in modo che l'acqua continui a gocciolare attraverso le linee. L'acqua in movimento è molto più difficile da congelare rispetto all'acqua ferma, e un gocciolamento costante è spesso tutto ciò che serve per mantenere aperto un tubo vulnerabile durante una brutale ondata di freddo. Non è necessario che sia un ruscello: bastano piccole gocce.
Sì, fa lievitare leggermente la bolletta dell'acqua. Ma a fronte di un tubo rotto e di un pavimento allagato, pochi centesimi di acqua corrente sono l'assicurazione più semplice che comprerò mai. Nelle notti peggiori dell'anno preferisco sentire il rubinetto che gocciola.
Ispezionare presto e monitorare tutto l'inverno
La prevenzione inizia prima che arrivi il freddo. I tubi incrinati e usurati sono quelli che si guastano per primi, quindi ispeziono presto e sostituisco o sigillo qualsiasi cosa discutibile prima che arrivi l'inverno, calafatando i tubi per evitare perdite. Un po' sigillante per tubi su un giunto sospetto ora è più economico di un'alluvione successiva.
Durante la stagione tengo d'occhio il flusso dell'acqua. Se un rubinetto da qualche parte in casa si secca improvvisamente, è un segnale di allarme per un tubo ghiacciato - e vado a cercare nei soliti punti freddi: il seminterrato, il vespaio, sotto i mobili della cucina e del bagno. Quando trovo una sezione congelata, la scongelo delicatamente con a asciugacapelli, mai una fiamma libera. Se tutta la casa perde acqua, va oltre un disgelo fai-da-te e chiamo un idraulico per rintracciare il congelamento nella linea di servizio. I tubi hanno bisogno di protezione invernale nello stesso modo in cui io ho bisogno di un cappotto: daglielo e il peggior disastro domestico della stagione non mi capiterà.
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