உங்கள் வீட்டிற்கு உண்மையான மதிப்பைச் சேர்க்கும் திட்டப்பணிகளை மறுவடிவமைப்பு செய்தல்
நீங்கள் ஒரு நாள் விற்க திட்டமிட்டுள்ள ஒரு வீட்டை மறுவடிவமைக்கும்போது, தோற்றம் மட்டுமே முக்கியமல்ல - நடைமுறை மற்றும் கூடுதல் மதிப்பு. சில திட்டங்கள் உங்கள் வீட்டை அழகுபடுத்தும் மற்றும் அதன் மறுவிற்பனை மதிப்பை அதிகரிக்கவும்; மற்றவர்களுக்கு ஒரு அதிர்ஷ்டம் செலவாகும் மற்றும் கொஞ்சம் திரும்பும். வித்தியாசத்தை அறிவதுதான் ஸ்மார்ட் புதுப்பித்தலை விலையுயர்ந்த இன்பத்திலிருந்து பிரிக்கிறது. உங்கள் வீட்டை விற்பனை செய்வதில் கவனம் செலுத்தினால், நம்பகத்தன்மையுடன் மதிப்பு சேர்க்கும் திட்டங்கள் மற்றும் அதிக செலவு செய்யாமல் அவற்றை எவ்வாறு அணுகுவது என்பது இங்கே. (உங்கள் உள்ளூர் சந்தைக்கு எதிராக எப்போதும் செலவை எடைபோடுங்கள் - உங்கள் சுற்றுப்புறத்தை மேம்படுத்துவது அரிதாகவே பலனளிக்கும்.)
சமையலறை: இது ஒரு விற்பனையை செய்யலாம் அல்லது உடைக்கலாம்
மறுவிற்பனைக்கான மிக முக்கியமான அறை சமையலறை. ஒரு வீட்டைப் பற்றிய எல்லாவற்றையும் வாங்குபவர் விரும்பலாம், ஆனால் சமையலறை மோசமாக இருந்தால், அவர்கள் விலகிச் செல்லலாம். பெரிய டிக்கெட் மேம்படுத்தல்கள் - கிரானைட் அல்லது குவார்ட்ஸ் கவுண்டர்டாப்புகள், துருப்பிடிக்காத எஃகு உபகரணங்கள், ஒரு மையத் தீவு - உண்மையான மதிப்பை உயர்த்தும், ஆனால் அவை விலை உயர்ந்தவை மற்றும் உங்கள் பட்ஜெட்டுக்கு எப்போதும் நடைமுறையில் இருக்காது. நல்ல செய்தி என்னவென்றால், சிறிய திருத்தங்கள் பெரிய தாக்கத்தை அளிக்கின்றன: அலமாரிகளை செம்மைப்படுத்துதல் அல்லது மீண்டும் பெயின்ட் செய்தல், விளக்கு பொருத்துதல்களை மேம்படுத்துதல் மற்றும் சோர்வாக மாற்றுதல் அமைச்சரவை வன்பொருள் புதிய கைப்பிடிகள் மற்றும் இழுப்புகள் செலவில் ஒரு பகுதிக்கு சமையலறையின் தோற்றத்தை மாற்றும். புதியது சமையலறை குழாய் மற்றும் புதுப்பிக்கப்பட்ட விளக்குகள் மலிவானவை, அதிக தெரிவுநிலை மாற்றங்களை வாங்குபவர்கள் உடனடியாக கவனிக்கிறார்கள். முழு குடல் புதுப்பித்தலைக் கருத்தில் கொள்வதற்கு முன் மலிவு விலையில் புதுப்பிப்புகளுடன் தொடங்கவும்.
ஒரு குளியலறையைச் சேர்க்கவும் - அரை குளியல் கூட
கூடுதல் குளியலறைகள் நம்பகத்தன்மையுடன் மதிப்பைச் சேர்க்கின்றன, மேலும் பயனடைய உங்களுக்கு முழு குளியலறை தேவையில்லை - அரைகுளியல் (கழிவறை மற்றும் மடு) கூட ஒரு வீட்டின் மதிப்பில் ஆயிரக்கணக்கானவை சேர்க்கிறது. பெரும்பாலான வாங்குபவர்கள் விரும்பும் சிறந்த தளவமைப்பு: மாஸ்டர் தொகுப்பில் ஒரு குளியலறை, மற்ற படுக்கையறைகளுக்கு சேவை செய்யும் மற்றொன்று மற்றும் விருந்தினர்களுக்கு தரை தளத்தில் அரை குளியல். உங்கள் வீட்டில் குளியலறைகள் குறைவாக இருந்தால், ஒன்றைச் சேர்ப்பது நீங்கள் மேற்கொள்ளக்கூடிய மிகவும் மதிப்புமிக்க நேர்மறையான திட்டங்களில் ஒன்றாகும். பயன்படுத்தப்படாத இடத்தைத் தேடுங்கள் - படிக்கட்டுகளின் கீழ், ஒரு பெரிய அலமாரி, அடித்தளத்தின் ஒரு மூலையில் - அங்கு பிளம்பிங் நியாயமான முறையில் அடையலாம்.
அடித்தளத்தை முடிக்கவும்
ஒரு முடிக்கப்பட்ட அடித்தளம் ஒரு வீட்டை அதிக விலைக்கு விற்க சிறந்த வழிகளில் ஒன்றாகும், ஏனெனில் இது கூடுதலாகக் கட்டுவதை விட சதுர அடிக்கு குறைந்த செலவில் பயன்படுத்தக்கூடிய வாழ்க்கை இடத்தை சேர்க்கிறது. வாங்குபவர்கள் முடிக்கப்படாத அடித்தளத்தைக் கடந்ததைக் காண சிரமப்படுகிறார்கள் - அவர்கள் எவ்வளவு அதிகமாக முதலீடு செய்ய வேண்டும் என்பதை அவர்கள் தீர்மானிக்கிறார்கள் - அதேசமயம் முடிக்கப்பட்டவர் போனஸ் குடும்ப அறை, வீட்டு அலுவலகம் அல்லது விருந்தினர் தொகுப்பாகப் படிக்கிறார். பழைய, பயன்படுத்தப்படாத அறையை போனஸ் அறையாக மாற்றுவதற்கும் இதே தர்க்கம் பொருந்தும்: நீங்கள் இறந்த இடத்தை வாழ்க்கை இடமாக மாற்றுகிறீர்கள், இதுவே சொத்து மதிப்பை உயர்த்துகிறது.
கொல்லைப்புறத்தை மேம்படுத்தவும்
வாங்குபவர்கள் ஒரு வீட்டின் பின்புறத்தைப் பார்க்கும்போது, மூன்று விஷயங்கள் அவர்களின் கண்களைக் கவரும்: ஒழுக்கமான அளவு இடம் இருக்கிறதா, முற்றத்தில் வேலி அமைக்கப்பட்டுள்ளதா மற்றும் பொழுதுபோக்குக்காக ஒரு நல்ல தளம் இருக்கிறதா. உங்கள் இடத்தின் அளவை நீங்கள் மாற்ற முடியாது, ஆனால் மற்ற இரண்டையும் நீங்கள் குறிப்பிடலாம். ஒரு நிறுவுதல் தனியுரிமை வேலி உங்களிடம் ஒன்று இல்லையென்றால் செயல்பாடு மற்றும் முறையீடு இரண்டையும் சேர்க்கிறது, மேலும் ஒரு டெக்கைச் சேர்ப்பது - அல்லது ஏற்கனவே உள்ளதை பெரிதாக்குவது - வாங்குபவர்கள் விரும்பும் வெளிப்புற பொழுதுபோக்கு இடத்தை உருவாக்குகிறது. நன்கு கட்டப்பட்ட டெக் வலுவான வருமானத்தை வழங்குகிறது மற்றும் வெளியில் வாழும் இடத்தை நீட்டிப்பதன் மூலம் வீட்டை பெரியதாக உணர வைக்கிறது.
கர்ப் அப்பீல் மற்றும் முதல் பதிவுகளை மறந்துவிடாதீர்கள்
மதிப்பு உள்ளே மட்டும் இல்லை. ஒரு வாங்குபவர் பார்க்கும் முதல் விஷயம் வெளிப்புறமாக இருக்கிறது, மேலும் ஒரு சோர்வான முன் கதவு வழியாக செல்வதற்கு முன் அவர்களின் தோற்றத்தை புளித்துவிடும். புதிய பெயிண்ட், நன்கு பராமரிக்கப்பட்ட புல்வெளி, நேர்த்தியான இயற்கையை ரசித்தல் மற்றும் புதுப்பிக்கப்பட்ட முன் கதவு அல்லது வெளிப்புற விளக்கு சாதனங்கள் ஒப்பீட்டளவில் சிறிய செலவு மற்றும் முக்கியமான முதல் தோற்றத்தை வடிவமைக்கும். இந்த குறைந்த விலை வெளிப்புற தொடுதல்கள் நீங்கள் உள்ளே செய்துள்ள எல்லாவற்றின் மதிப்பையும் பாதுகாக்கின்றன.
ஆற்றல் திறன் விற்கப்படுகிறது
பெருகிய முறையில், வாங்குபவர்கள் குறைந்த இயங்கும் செலவுகளை மதிக்கிறார்கள், எனவே செயல்திறன் மேம்பாடுகள் இரட்டை வரியை இழுக்கின்றன - இப்போது உங்கள் பணத்தை மிச்சப்படுத்துகிறது மற்றும் பின்னர் வாங்குபவர்களை ஈர்க்கிறது. புதிய ஆற்றல் திறன் கொண்ட ஜன்னல்கள், கூடுதல் காப்பு, ஏ ஸ்மார்ட் தெர்மோஸ்டாட், மற்றும் நவீன LED விளக்குகள் பயன்பாட்டு கட்டணங்களைக் குறைக்கின்றன மற்றும் உண்மையான விற்பனை புள்ளிகளாகும். அவை புதிய சமையலறையை விட குறைவான கவர்ச்சியானவை, ஆனால் அவை நன்கு பராமரிக்கப்பட்ட, சிக்கனமான வீட்டைக் குறிக்கின்றன, இது வாங்குபவர்களுக்கு வெகுமதி அளிக்கிறது.
திட்டத்தை உங்கள் பட்ஜெட் மற்றும் காலவரிசைக்கு பொருத்தவும்
புத்திசாலித்தனமான மறுவடிவமைப்பு உத்தியானது வருமானத்திற்கு எதிராக செலவை எடைபோடுகிறது. விலையுயர்ந்த ஷோபீஸ் திட்டங்கள் (முழு சமையலறை குடல், பெரிய கூடுதலாக) மதிப்பு சேர்க்க ஆனால் தீவிர பணம் கட்டி; மலிவு விலை புதுப்பிப்புகள் (பெயிண்ட், வன்பொருள், சாதனங்கள், இயற்கையை ரசித்தல்) செலவழித்த ஒவ்வொரு டாலருக்கும் சிறந்த வருமானத்தை அளிக்கின்றன. நீங்கள் விரைவில் விற்கிறீர்கள் என்றால், அதிக தாக்கம், குறைந்த விலை மாற்றங்களுக்கு முன்னுரிமை கொடுங்கள். நீங்கள் முதலில் சிறிது நேரம் தங்கினால், பெரிய திட்டங்களைப் பரப்பி, விற்பனையில் பணம் செலுத்தும் முன் அவற்றை நீங்களே அனுபவிக்கலாம். ஏ வீட்டை மேம்படுத்த திட்டமிடுபவர் செலவு மற்றும் வருமானத்தின் அடிப்படையில் திட்டங்களை வரிசைப்படுத்த உதவுகிறது.
பலன் தராத திட்டங்கள்
என்னவென்று தெரிந்துகொள்வது இல்லை எதைச் செலவழிக்க வேண்டும் என்பதை அறிவது போலவே மதிப்புமிக்கது. சில திட்டங்கள் சுவாரஸ்யமாக உணர்கின்றன, ஆனால் அவற்றின் விலையை அரிதாகவே திருப்பித் தருகின்றன: ஒரு நீச்சல் குளம் (நிறுவுவதற்கும் பராமரிப்பதற்கும் விலை உயர்ந்தது, சில வாங்குபவர்களுக்குத் தடை), மிகவும் தனிப்பயனாக்கப்பட்ட அல்லது ஆடம்பர அம்சங்கள் உங்கள் ரசனைக்கு மட்டுமே பொருத்தமானவை, அடுத்த உரிமையாளர் பராமரிக்காத மேலோட்டமான இயற்கையை ரசித்தல் மற்றும் ஒரு கேரேஜை வாழ்க்கை இடமாக மாற்றுதல் (பல வாங்குபவர்கள் கேரேஜை விரும்புகிறார்கள்). சோலார் பேனல்கள் மற்றும் உயர்நிலை ஸ்மார்ட்-ஹோம் அமைப்புகள் முறையீட்டைச் சேர்க்கலாம், ஆனால் கணிக்க முடியாத வகையில் திரும்பப் பெறலாம். பொது விதி: உங்கள் பகுதியில் வாங்குபவர்கள் எதிர்பார்க்கும் மேம்பாடுகள் பலனளிக்கின்றன, அதே சமயம் உங்கள் வீட்டை அதன் சுற்றுப்புறத்திற்கு அப்பால் தள்ளும் அம்சங்கள் - அல்லது தனிப்பட்ட தனிப்பட்ட ரசனையை பிரதிபலிக்கும் அம்சங்கள் - பொதுவாக இல்லை. முக்கியமாக மறுவிற்பனை மதிப்பிற்காக ஒரு பெரிய டிக்கெட் திட்டத்தில் ஈடுபடும் முன், உங்கள் பகுதியில் உள்ள ஒப்பிடக்கூடிய வீடுகள் உண்மையில் என்ன இருக்கிறது என்பதைச் சரிபார்த்து, வருமானத்தைப் பொருட்படுத்தாமல் செலவை நியாயப்படுத்தும் அளவுக்கு நீங்கள் அதை அனுபவிப்பீர்களா என்று எடைபோடுங்கள்.
நான் எதைத் தவிர்ப்பேன்
எளிமையான புதுப்பிப்புகள் செய்தால், ஆடம்பர சமையலறையில் பணத்தை ஊற்றுவதைத் தவிர்க்கவும் - திரும்பப் பெறுவது பெரும்பாலும் அதை நியாயப்படுத்தாது. நீங்கள் டாப் டாலரை விரும்பினால், ஒரு அடித்தளம் அல்லது மாடியை முடிக்காமல் விட்டுவிடுங்கள்; மூல இடம் வாங்குபவர்களை பயமுறுத்துகிறது. வெளிப்புறத்தைப் புறக்கணிப்பதைத் தவிர்க்கவும், இது முதல் தோற்றத்தை உருவாக்குகிறது. உங்கள் அக்கம்பக்கத்தின் நெறிமுறைகளுக்கு அப்பால் அதிகமாக மேம்படுத்துவதைத் தவிர்க்கவும் - நீங்கள் அதை அரிதாகவே திரும்பப் பெறுவீர்கள்.
நேர்மையான பதில்
ஒரு வீட்டின் மதிப்பை உண்மையாக உயர்த்தும் மறுவடிவமைப்பு திட்டங்கள், வாங்குபவர்கள் அக்கறை கொண்ட நடைமுறையானவை: புதுப்பிக்கப்பட்ட சமையலறை (மலிவு விலையில் புத்துணர்ச்சியும் கூட), கூடுதல் குளியலறை, முடிக்கப்பட்ட அடித்தளம் அல்லது மாடிக்கு இடம், தளத்துடன் கூடிய வேலியிடப்பட்ட முற்றம், வலுவான கர்ப் ஈர்ப்பு மற்றும் ஆற்றல் திறன். உங்கள் வரவுசெலவு மற்றும் காலக்கெடுவுடன் நோக்கத்தைப் பொருத்துங்கள், அதிக தாக்கத்தை ஏற்படுத்தும் குறைந்த விலை மாற்றங்களைச் செய்யுங்கள், அதே நேரத்தில் உங்கள் வீட்டை அழகுபடுத்தி அதன் மதிப்பை வளர்த்துக் கொள்வீர்கள் - இது விற்பனையை மனதில் கொண்டு மறுவடிவமைப்பதற்கான முழுப் புள்ளியாகும்.
ஷாப்பிங் செய்ய தயாரா? ஒப்பிடு வீட்டை மேம்படுத்த திட்டமிடுபவர் கடைகள் முழுவதும் → 📚 அல்லது உலாவவும் வீடு மற்றும் தோட்ட வழிகாட்டிகள் டிஜிட்டல் பொருட்களில் →