بازسازی هایی که در واقع ارزش فروش مجدد را افزایش می دهند و آنهایی که این کار را نمی کنند
وقتی بازسازی می کنید، وسوسه انگیز است که ظاهری را که می خواهید دنبال کنید و در آنجا توقف کنید. اگر فرصتی وجود دارد که روزی بفروشید، این فقط نیمی از سوال است. نیم دیگر این است که آیا کار ارزش اضافه می کند یا فقط هزینه می افزاید.
یاد گرفتم همزمان با زیبایی شناسی به عملی بودن و بازپرداخت فکر کنم. برخی از پروژه ها واقعاً ارزش خانه شما را افزایش می دهند. دیگران لذت خالصی هستند که هرگز در فروش آن را بازیابی نخواهید کرد. اگر در حال بهبود با فروش آتی هستید، حتی در ذهنتان، این جایی است که من پول را قرار میدهم و تقریباً چرا هر کدام سوزن را حرکت میدهند.
آشپزخانه باعث ایجاد یا شکستن فروش می شود
آشپزخانه می تواند یک خریدار را به تنهایی برنده یا از دست بدهد. کسی می تواند هر اتاق دیگری را دوست داشته باشد، اما یک آشپزخانه تیره و تار آنها را از در بیرون می فرستد. این اتاقی است که سختترین ظاهر را به خود میگیرد، بنابراین اتاقی است که سرمایهگذاری در آن با اطمینانترین نتیجه را میدهد.
حرکات بلیط بزرگ، پیشخوان های گرانیتی، لوازم ضد زنگ، یک جزیره، ارزش واقعی را اضافه می کنند اما هزینه واقعی دارند و برای هر بودجه ای کاربردی نیستند. بخش اطمینان بخش این است که تعمیرات کوچکتر بیشتر از وزن خود منگنه می شوند: تمیز کردن کابینت ها، ارتقاء لامپ ها و تعویض وسایل جدید. کابینت می کشد می تواند به آشپزخانه ظاهری تازه و امروزی برای کسری از بازسازی کامل بدهد. یک مدرن شیر آشپزخانه یکی دیگر از جزئیات کم هزینه است که خریداران بلافاصله ثبت نام می کنند. از کوچک شروع کنید و ممکن است اصلاً نیازی به بزرگ شدن نداشته باشید.
حمام اضافی همیشه پرداخت می شود
افزودن حمام یکی از قابل اعتمادترین بازی های ارزشی است که حتی برای نیم حمام نیز صادق است. خریداران به این فکر میکنند که یکی در سوئیت اصلی، یکی برای اتاقخوابهای دیگر، و دیگری در طبقه همکف برای مهمانان، و خانهای که آن جعبهها را مشخص کند ارزش بیشتری دارد.
یک حمام اضافی می تواند هزاران نفر به ارزش خانه شما بیافزاید، که آن را به یکی از معدود پروژه های بزرگتر تبدیل می کند که در آن ریاضیات به طور قابل اعتماد کار می کنند. اگر کار را انجام می دهید، خوب تمام کردن آن مهم است. جزئیات مانند کیفیت روشویی حمام و تمیز اگزوز فن نصب سیگنال یک کار مناسب به جای یک فشرده سازی ارزان قیمت. حتی حکاکی نیم حمام از فضای کم استفاده بیشتر از هزینه آن باز می گردد.
زیرزمین را تمام کنید، اتاق زیر شیروانی را تبدیل کنید
زیرزمینهای تمامشده خانهها را به قیمت بیشتری میفروشند، زیرا فضای زندگی قابل استفاده را اضافه میکنند، و فضا همان چیزی است که خریداران در نهایت هزینه آن را میپردازند. یک زیرزمین ناتمام برعکس عمل می کند، باعث می شود خریداران از نظر ذهنی آنچه را که باید خرج کنند تا مفید باشد محاسبه کنند، و این محاسبه برخلاف قیمت درخواستی شما عمل می کند.
همین منطق یک اتاق زیر شیروانی غبارآلود را به اتاق جایزه تبدیل می کند. هر دو پروژه متراژ مربع را از فضایی که قبلاً در اختیار دارید تولید می کنند، که تقریباً کارآمدترین ارزشی است که می توانید اضافه کنید. اجرا از تازه نورپردازی توکار و الف رطوبت گیر زیرزمین راه طولانی را برای ایجاد یک زیرزمین تمام شده مانند فضای زندگی واقعی به جای یک انبار تبدیل شده انجام دهید.
حیاط خلوت را فراموش نکنید
وقتی خریداران پشت خانه را بزرگ می کنند، معمولاً سه چیز را در نظر می گیرند: آیا فضای مناسبی وجود دارد، آیا حصار کشی شده است، و آیا جایی خوب برای سرگرمی وجود دارد. شما نمی توانید اندازه لات خود را تغییر دهید، اما می توانید کاملاً به دو مورد دیگر بپردازید.
اگر حصاری وجود نداشته باشد، اضافه کردن یک تیک در جعبه ای است که بسیاری از خریداران به آن اهمیت می دهند، به خصوص آنهایی که بچه ها یا حیوانات خانگی دارند. و یک عرشه، یا بزرگنمایی عرشهای که دارید، فضای سرگرمکنندهای را به مردم ارائه میدهد که خودشان را از آن استفاده میکنند. حتی صحنه سازی آن با الف سرویس غذاخوری پاسیو به بیننده کمک می کند تا شب های تابستان را در آنجا تصور کند. این پیشرفتها در فضای باز اغلب ارزانتر از نمونههای داخلی هستند و در اولین برداشت وزن واقعی را جذب میکنند. خط میانی ساده است: بهبودهایی که فضای قابل استفاده اضافه میکنند یا به ویژگیهایی که خریداران فعالانه به دنبال آن هستند ضربه میزنند، مواردی هستند که در فروش به شما بازمیگردند. آنها را تعقیب کنید و خانه ای خواهید داشت که اکنون از آن لذت می برید و بعداً قیمتی قوی تر.
برای خرید آماده اید؟ مقایسه کنید سرویس غذاخوری پاسیو در سراسر فروشگاه ها → 📚 یا مرور کنید راهنمای خانه و باغ در کالاهای دیجیتال →