실제로 재판매 가치를 높이는 리모델링과 그렇지 않은 리모델링
리모델링을 하면 원하는 모습을 쫓다가 거기서 멈추고 싶은 유혹이 듭니다. 언젠가 매도할 가능성이 있다면 그것은 문제의 절반에 불과합니다. 나머지 절반은 작업이 가치를 추가하는지 아니면 비용만 추가하는지 여부입니다.
미학과 동시에 실용성과 투자수익성을 생각하는 법을 배웠습니다. 일부 프로젝트는 귀하의 집 가치를 진정으로 높입니다. 다른 것들은 판매 시 결코 회복할 수 없는 순수한 방종입니다. 느슨하게라도 미래의 판매를 염두에 두고 개선하고 있다면 여기에 돈을 투자할 곳과 각 항목이 바늘을 움직이는 대략적인 이유가 있습니다.
주방이 판매를 성사시키거나 중단시킵니다
주방은 단독으로 구매자를 얻거나 잃을 수 있습니다. 누군가는 다른 모든 방을 사랑할 수 있지만, 암울한 부엌은 그들을 문밖으로 내보낼 것입니다. 가장 힘든 모습을 보이는 방이기 때문에 투자가 가장 확실하게 보답되는 방입니다.
고가의 이사, 화강암 카운터, 스테인리스 가전제품, 아일랜드 등은 실제 가치를 더하지만 실제 비용이 많이 들며 모든 예산에 적합하지 않습니다. 안심할 수 있는 부분은 캐비닛 재마무리, 조명 기구 업그레이드, 새 것으로 교체 등 작은 수정이 무게보다 큰 효과를 발휘한다는 것입니다. 캐비닛 당겨 전체 리모델링을 통해 주방에 신선하고 최신 느낌을 줄 수 있습니다. 현대적인 주방 수도꼭지 또 다른 저가 세부 구매자가 즉시 등록합니다. 작게 시작하면 크게 성장할 필요가 전혀 없을 수도 있습니다.
추가 욕실은 항상 지불
욕실을 추가하는 것은 가장 신뢰할 수 있는 가치 놀이 중 하나이며 반신욕에도 적용됩니다. 구매자는 마스터 스위트룸에 하나, 다른 침실에 하나, 손님을 위해 1층에 하나를 생각하며, 이러한 조건을 충족하는 집은 단순히 더 가치가 있습니다.
추가 욕실은 집의 가치에 수천을 더할 수 있으며, 이는 수학이 안정적으로 작동하는 몇 안 되는 대규모 프로젝트 중 하나입니다. 일을 하고 있다면 잘 마무리하는 것이 중요합니다. 품질과 같은 세부 사항 욕실 세면대 그리고 깨끗한 배기팬 값싼 압착보다는 적절한 작업을 설치하라는 신호를 보냅니다. 사용하지 않는 공간에 반신욕을 하는 것조차 비용보다 더 많은 수익을 가져오는 경향이 있습니다.
지하실을 완성하고 다락방을 개조하세요
완성된 지하실은 사용 가능한 생활 공간을 추가하므로 주택을 더 많은 가격에 판매하며 구매자는 궁극적으로 공간에 대해 비용을 지불합니다. 미완성 지하실은 그 반대입니다. 구매자는 그것을 유용하게 만들기 위해 지출해야 할 금액을 정신적으로 계산하게 되며, 그 계산은 귀하가 요구하는 가격에 부합합니다.
동일한 논리로 먼지가 쌓인 다락방을 보너스 방으로 바꿉니다. 두 프로젝트 모두 귀하가 이미 소유한 공간에서 평방피트를 생산하며, 이는 귀하가 추가할 수 있는 가장 효율적인 가치에 관한 것입니다. 신선한 실행 매립형 조명 그리고 지하실 제습기 완성된 지하실을 개조된 지하실이 아닌 실제 생활 공간처럼 느껴지도록 먼 길을 가십시오.
뒷마당을 잊지 마세요
구매자가 집 뒤편의 크기를 조정할 때 일반적으로 세 가지 사항을 고려합니다. 적당한 공간이 있는지, 울타리가 있는지, 즐겁게 지내기에 좋은 곳이 있는지입니다. 부지의 크기를 변경할 수는 없지만 나머지 두 가지 문제는 절대적으로 해결할 수 있습니다.
울타리가 없는 경우 많은 구매자, 특히 어린이나 애완동물이 있는 구매자가 관심을 갖는 상자에 하나를 추가하면 됩니다. 그리고 데크를 사용하거나 가지고 있는 것을 확대하면 사람들이 사용하고 있다고 상상하는 재미있는 공간을 제공할 수 있습니다. 심지어 파티오 다이닝 세트 시청자가 여름 저녁을 상상할 수 있도록 도와줍니다. 이러한 실외 개선 사항은 종종 실내 개선 사항보다 저렴하며 첫인상에 큰 영향을 미칩니다. 절차는 간단합니다. 사용 가능한 공간을 추가하거나 구매자가 적극적으로 찾는 기능을 충족하는 개선 사항은 판매 시 다시 돌아옵니다. 그것들을 쫓으면 지금 즐길 수 있는 집을 얻고 나중에 더 높은 가격을 얻을 수 있습니다.
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