Marekebisho Ambayo Kwa Kweli Huongeza Thamani ya Uuzaji, na Zile ambazo hazifanyi
Unaporekebisha upya, inakuvutia kufuata mwonekano unaotaka na kukoma hapo. Ikiwa kuna nafasi utauza siku moja, hiyo ni nusu tu ya swali. Nusu nyingine ni kama kazi inaongeza thamani au inaongeza tu gharama.
Nilijifunza kufikiria juu ya vitendo na malipo kwa wakati mmoja kama aesthetics. Baadhi ya miradi inainua thamani ya nyumba yako; zingine ni tamaa tupu ambazo hutawahi kupata tena ukiuzwa. Ikiwa unaboresha ukiwa na mauzo ya siku za usoni hata kwa ulegevu akilini, hapa ndipo ningeweka pesa, na takriban kwa nini kila moja inasogeza sindano.
Jikoni Hufanya au Huvunja Uuzaji
Jikoni inaweza kushinda au kupoteza mnunuzi peke yake. Mtu anaweza kupenda kila chumba kingine, lakini jikoni mbaya itawapeleka nje ya mlango. Ni chumba ambacho hupata sura ngumu zaidi, kwa hivyo ndicho chumba ambacho uwekezaji hulipa kwa uhakika zaidi.
Uhamisho wa tikiti kubwa, kaunta za granite, vifaa vya pua, kisiwa, huongeza thamani halisi lakini hugharimu pesa halisi, na hazitumiki kwa kila bajeti. Sehemu ya kutia moyo ni kwamba marekebisho madogo zaidi ya uzito wao: kurekebisha kabati, kusasisha taa, na kubadilishana mpya. baraza la mawaziri linavuta inaweza kutoa jikoni safi, kuangalia kwa sasa kwa sehemu ya remodel kamili. Kisasa bomba la jikoni ni maelezo mengine ya gharama nafuu ya wanunuzi kujiandikisha mara moja. Anza kidogo na huenda usihitaji kuwa mkubwa hata kidogo.
Bafu ya Ziada Daima Lipa
Kuongeza bafuni ni mojawapo ya michezo ya thamani inayotegemewa zaidi, na ni kweli hata kwa kuoga nusu. Wanunuzi hufikiria kulingana na moja katika chumba kikuu, moja kwa vyumba vingine vya kulala, na moja kwenye ghorofa ya chini kwa wageni, na nyumba ambayo huweka alama kwenye masanduku hayo ina thamani zaidi.
Bafuni ya ziada inaweza kuongeza maelfu kwa thamani ya nyumba yako, ambayo inafanya kuwa mojawapo ya miradi michache mikubwa ambapo hesabu hufanya kazi kwa uhakika. Ikiwa unafanya kazi, kuimaliza vizuri ni muhimu; maelezo kama ubora ubatili wa bafuni na safi shabiki wa kutolea nje sakinisha ishara ya kazi inayofaa badala ya kubana kwa bei nafuu. Hata kuchonga umwagaji wa nusu nje ya nafasi isiyotumiwa huelekea kurudi zaidi kuliko gharama.
Maliza Basement, Badilisha Attic
Vyumba vya chini vya ardhi vilivyomalizika huuza nyumba kwa zaidi kwa sababu zinaongeza nafasi ya kuishi inayoweza kutumika, na nafasi ndiyo ambayo wanunuzi hulipa. Chumba cha chini ambacho hakijakamilika hufanya kinyume chake, huwafanya wanunuzi kujumlisha kiakili kile wanachohitaji kutumia ili kuifanya iwe muhimu, na hesabu hiyo inafanya kazi dhidi ya bei unayouliza.
Mantiki sawa hugeuza dari yenye vumbi kuwa chumba cha bonasi. Miradi yote miwili hutengeneza picha za mraba nje ya nafasi unayomiliki, ambayo ni kuhusu thamani bora zaidi unayoweza kuongeza. Mbio mpya taa iliyowekwa tena na a dehumidifier basement kwenda mbali sana kufanya basement iliyomalizika kujisikia kama nafasi halisi ya kuishi badala ya pishi iliyogeuzwa.
Usisahau Nyuma
Wanunuzi wanapokuwa na ukubwa wa sehemu ya nyuma ya nyumba, kwa kawaida huwa wanapima vitu vitatu: je, kuna nafasi nzuri, ina uzio, na kuna mahali pazuri pa kuburudisha. Huwezi kubadilisha ukubwa wa kura yako, lakini unaweza kabisa kushughulikia nyingine mbili.
Ikiwa hakuna uzio, weka tiki kwenye sanduku ambalo wanunuzi wengi wanajali, haswa wale walio na watoto au kipenzi. Na staha, au kupanua ile uliyo nayo, huwapa watu nafasi ya kuburudisha picha wakitumia; hata kuigiza na a seti ya dining ya patio husaidia mtazamaji kufikiria jioni za kiangazi huko nje. Maboresho haya ya nje mara nyingi ni ya bei nafuu kuliko yale ya ndani na kuvuta uzito halisi katika hisia ya kwanza. Mstari wa kujumlisha ni rahisi: maboresho ambayo huongeza nafasi inayoweza kutumika au kugusa kipengele ambacho wanunuzi hutafuta kikamilifu ndio hurejea kwako unapouzwa. Fuata hizo, na utapata nyumba unayofurahia sasa na bei nzuri zaidi baadaye.
Je, uko tayari kununua? Linganisha seti ya dining ya patio katika maduka → 📚 Au vinjari miongozo ya nyumbani na bustani katika Bidhaa za Dijitali →
