소프트 마켓에서 판매할 때 스마트 홈 개선 사항
오래된 지혜에 따르면 팔기 전에 업그레이드에 2만 달러를 쏟아 붓고 이자를 붙여 돌려받게 됩니다. 소프트 시장에서는 이러한 조언으로 인해 조용히 판매 비용이 발생할 수 있습니다.
나는 이것을 약간 고통스러운 방법으로 배웠습니다. 친척이 상장 직전에 주방 리모델링에 돈을 쏟아 붓는 것을 보면서 그것이 성과가 있을 것이라고 확신했습니다. 그렇지 않았습니다. 시장은 식었고, 지출로 인해 가격이 길 아래에 있는 비슷한 주택보다 더 높게 올라갔습니다. 가격과 위치는 집을 움직이는 요소이며 값비싼 업그레이드로 인해 실제로 제어할 수 있는 변수 하나가 손상될 수 있습니다.
이익 환상은 잊어라
가장 어려운 정신적 변화는 상상의 수익에 대비한 예산 책정을 중단하는 것입니다. 구매자가 귀하의 멋진 새 욕실에 기꺼이 더 많은 비용을 지불할 것이라고 생각하기 쉽습니다. 그러나 경기 침체는 귀하의 주택 가치가 귀하가 지출한 금액이 아니라 귀하가 통제할 수 없는 시장 상황에 달려 있다는 것을 가르쳐 줍니다.
이익을 기대하면서 업데이트에 저축을 한 사람들은 종종 그러한 업데이트가 자신이 판매한 모든 것을 잠식하는 비용일 뿐이라는 것을 알게 되었습니다. 개선 사항으로 인해 이를 회수하기 위해 가격을 인상하게 되면 가격 경쟁력이 떨어지게 되며 이는 구매자가 실제로 중요하게 생각하는 두 가지 요소 중 하나입니다. 평평한 시장에서는 그럴 수도 있기 때문에 달러로 돈을 돌려받을 수 있는 것처럼 지출하세요.
손상된 부분은 수정하고 그렇지 않은 부분은 건너뛰세요.
여기에는 깨끗한 선이 있습니다. 새는 지붕, 금이 가거나 실패한 창문, 검사 결과 표시가 되고 구매자가 어쨌든 고쳐달라고 요구할 모든 사항 등 판매에 달려 있는 사항을 수리하십시오. 이는 선택 사항이 아니며 사전에 처리하면 나중에 거래가 지연되는 것을 방지할 수 있습니다. 기본 한박스 날씨를 쫓는 주의 깊게 둘러보면 누군가가 보기 전에 많은 작은 결점을 조용히 정리할 수 있습니다.
하지만 취향이 바뀌었다고 해서 완벽하게 기능하는 주방을 찢지는 마세요. 구매자의 취향은 귀하의 것이 아니며 비용을 거의 회수할 수 없습니다. 나는 돈을 코킹건 그리고 주말에는 작업실을 뜯어내는 것을 고려하기 훨씬 전에 틈을 메우고 손질하는 일이 있었습니다. 깨지지 않은 것을 고치지 마십시오.
깨끗하고 깔끔한 정리가 거의 모든 것을 이깁니다.
상장하기 전에 딱 한 가지만 할 수 있다면 그것은 딥클렌징일 것이다. 구매자에게 더러움은 방치와 동일하며, 방치를 느끼는 순간 그들은 여러분이 또 무엇을 방치했는지 궁금해하기 시작합니다. 흠집 하나 없는 집은 잘 관리된 집으로 읽힌다. 비록 두 집이 실제로는 같지 않더라도 말이다.
정리 작업은 다른 각도에서 동일한 작업을 수행합니다. 공간을 차지하는 모든 물체는 구매자가 정신적으로 가격을 책정하는 바닥 면적을 축소하고 있습니다. 원하는 평방피트당 가격을 생각해 보세요. 물건의 가치가 그다지 높지 않다면 거기 앉아 있으면 비용이 많이 듭니다. 나는 많은 일을 겪었다. 보관함 무자비하게 표면을 청소했고 방이 눈에 띄게 더 커 보였습니다. 좋은 극세사 청소용 천 설정하고 조용한 주말은 대부분의 유료 업그레이드보다 성능이 뛰어납니다.
스테이징을 과도하게 사용하지 마십시오
생활 흔적을 모두 지우거나 소지품을 보관하기 위해 보관함을 빌릴 필요가 없습니다. 진지한 구매자들은 아이들 방에 있는 장난감, 옷장에 있는 옷, 일상적인 생활 환경 때문에 거부감을 느끼지 않습니다. 그들은 쇼룸이 아닌 집을 구입하고 있습니다. 자신의 삶을 숨기기 위해 창고를 임대하는 것은 대개 누구도 움직이지 않는 효과에 돈을 낭비하는 것입니다.
정말로 너무 많으면 물건을 분류하고 버리는 것이 답이며, 매달 비용을 지불하여 보관하는 것이 아닙니다. 초과분을 판매, 기부 또는 쓰레기통에 버리십시오. 목표는 가짜라고 느낄 정도로 연출된 것처럼 보이는 집이 아니라 숨쉬는 집입니다.
페인트는 업그레이드할 가치가 있는 제품입니다
상장하기 전에 시간이 있으면 다시 칠하세요. 가격이 저렴하고 영향력이 크며, 산뜻한 중립 벽이 모든 것을 잘 관리해 보이게 만듭니다. 이는 수학이 안정적으로 유리하게 작동하는 드문 개선 사항입니다.
한 단계 더 나아가 VOC가 없는 곰팡이 방지 페인트를 사용하겠습니다. 비용은 조금 더 들지만 진정한 판매 포인트를 추가합니다. 구매자는 곰팡이를 경계하고 페인트 연기에 점점 더 관심을 가지게 되므로 녹색 마감이 제안을 밀어낼 수 있습니다. 롤 천을 떨어뜨리다 그리고 괜찮은 각진 페인트 브러시 정말 필요한 유일한 키트입니다. 소프트 시장에서 승리하는 플레이는 크고 값비싼 리모델링이 아닙니다. 깨끗하고 수리되었으며 정돈되고 새로 칠해져 있으며 저렴하게 처리되므로 가격이 중요한 곳에서 경쟁력을 유지합니다.
쇼핑할 준비가 되셨나요? 비교 극세사 청소용 천 매장 전체 → 📚 또는 찾아보기 집과 정원 가이드 디지털 상품 →