Miradi ya Nyumbani Inayoongeza Thamani, na Ile Inayokugharimu Kimya Kimya
Wakati fulani nilitembelea nyumba iliyokuwa na chumba cha kulala cha meli ya maharamia chenye mada kamili - kukatwa kwa kamba, dirisha la mlango, taa ya nahodha. Mmiliki aliipenda wazi. Realtor wazi kuchukia, na kimya kimya wanunuzi pia. Chumba hicho hakikuongeza dola kwa bei inayoulizwa; ilipunguza, kwa sababu kila mtu kiakili alikuwa akipanga bei ya kuiondoa. Huo ndio mfano safi zaidi ninaojua kuhusu ukweli mgumu: si kila mradi wa nyumbani unaoboresha nyumba yako. Wengine hupunguza thamani yake kikamilifu.
Imefanywa kwa uangalifu, uboreshaji ni moja wapo ya uwekezaji bora unayoweza kufanya katika mali. Imefanywa kwa uzembe, pesa hizo hutiwa ndani ya kitu ambacho mmiliki atakachotafuta. Hivi ndivyo ninavyoamua kile kinachofaa kufanya.
Usibinafsishe sana kile ambacho ni cha kudumu
Isipokuwa nitakaa ndani ya nyumba milele, ninafikiria kama mradi utavutia wanunuzi wa siku zijazo. Maboresho yasiyo ya kawaida hayarudishi pesa zako mara chache. Ikiwa napenda meli za maharamia, chumba chenye mada kinanifurahisha - lakini ni dhima siku nitakayoorodhesha. Kwa hivyo sheria yangu ni rahisi: usifanye mabadiliko ya kibinafsi ambayo yanakuwa sehemu ya kudumu ya nyumba. Iwapo ninataka kueleza ladha yangu, ninaiweka kwenye miguso ya vipodozi ambayo mmiliki anayefuata (au mimi) anaweza kubadilishana alasiri - rangi, maunzi, sanaa ya ukuta, inayoweza kutolewa peel na fimbo Ukuta. Mifupa hukaa upande wowote; utu unabaki kubadilika.
Usiboreshe kupita kitongoji chako
Kuna dari halisi juu ya kile ambacho nyumba inaweza kuwa na thamani, na imewekwa na barabara ambayo inakaa. Ikiwa kila nyumba inayonizunguka ni ya orofa moja au mbili za wastani, kujenga orofa ya tatu ya juu hakutapunguza bei zaidi ya wastani wa ujirani - haijalishi ni kiasi gani ninachotumia. Huo ni uboreshaji wa kupita kiasi, na ndivyo watu wanapoteza makumi ya maelfu ya dola kwa "maboresho."
Hii haimaanishi kuwa nyumba yangu inapaswa kuwa nakala ya kaboni ya kila nyingine. Inamaanisha kuwa ninaweka kiwango chake na matamanio yake katika uwanja sawa wa mpira kama block. Pesa yangu hufanya vizuri zaidi wakati uboreshaji unaendana na kile eneo linaunga mkono, sio juu yake. Ninapounda, zana mahiri kama a kuchimba visima bila kamba na a mtafutaji wa stud kuweka kazi yangu mwenyewe kwa bei nafuu na kuweka matumizi inapostahili - katika nyenzo, sio mshangao.
Kaa mwaminifu kwa mtindo asili wa nyumba
Vitongoji vilijengwa kwa mtindo uliokusudiwa, na maboresho yanayopambana nayo hufanya nyumba ishikamane kama kidole gumba. Ninapoongeza au kusasisha, ninajaribu kubaki na mtindo wa asili wa nyumba - unaolingana na safu za paa, idadi ya madirisha, nyenzo. Sanduku la kisasa la kioo lililowekwa kwenye jumba la mafundi linasomeka kama kosa kwa karibu kila mnunuzi. Kufanya kazi na tabia ya nyumba badala ya kupingana nayo ni karibu bila malipo na hulipa kwa kuuza tena.
Rekebisha kilicho nyuma ya kuta kwanza
Maboresho muhimu zaidi mara nyingi ni yale ambayo hakuna mtu anayeona. Kabla ya kutumia kwenye vipodozi, ninaangalia kwa bidii muundo: ishara za mchwa, msingi wa kupasuka, kuingilia kwa maji, wiring sketchy. Matatizo haya hukua tu - na kukua ghali zaidi - kadiri wanavyokaa. A mita ya unyevu na nzuri tochi katika nafasi ya kutambaa wameniokoa kutoka kwa karatasi juu ya uvujaji ambao ungeoza sakafu mpya. Vipande vya granite juu ya msingi wa kushindwa ni njia ya gharama kubwa ya kujificha maafa.
Maliza unachoanzisha, na uweke bajeti kama unavyomaanisha
Mara tu ninapoanzisha mradi, ninajitolea kuumaliza. Hakuna kitu kinachovutia nyumba kwa haraka zaidi kuliko uchafu wa ujenzi na kazi iliyofanywa nusu kwa miezi. Iwapo mradi utakuwa mkubwa kuliko nilivyopanga, ningependelea kuupunguza na kuukamilisha kuliko kuuacha wazi na mbaya.
Na niliweka bajeti ninayoweza kumudu, kisha kushikilia mstari. Ni rahisi sana kukimbiza kiboreshaji kimoja hadi kingine na kupita nambari. Ninapokuwa na orodha ya mambo ya kurekebisha, mimi huweka kipaumbele: fanya lililo muhimu zaidi kwanza, kisha uhifadhi kwa ajili ya mengine badala ya kufadhili orodha nzima ya matamanio mara moja. Kuweka kazi safi njiani - yenye heshima tone kitambaa juu ya samani na a utupu wa duka kwa vumbi - pia huzuia mradi kuhisi kama unachukua nyumba.
Kuboresha nyumba yako kunaweza kufaidika sana. Tofauti kati ya uwekezaji mahiri na majuto ya gharama kubwa iko karibu kabisa katika upangaji: ifanye iwe isiyo ya utu ambapo ni ya kudumu, kulingana na ujirani, kulingana na mtindo wa nyumbani, mzuri wa kimuundo, na ndani ya bajeti unayoheshimu. Sahihisha hizo na unaunda thamani halisi, sio tu kutumia pesa.
Je, uko tayari kununua? Linganisha peel na fimbo Ukuta katika maduka → 📚 Au vinjari miongozo ya nyumbani na bustani katika Bidhaa za Dijitali →