Ana Sayfa Değer Katan ve Sessizce Maliyet Getiren Projeler
Bir keresinde tamamen korsan gemisi temalı bir yatak odasına sahip bir evi gezmiştim; halat donanımı, lombar penceresi, kaptan dümeni aydınlatma armatürü. Sahibi açıkça onu sevdi. Emlakçı açıkça bundan nefret ediyordu ve sessizce alıcılar da nefret ediyordu. O oda istenen fiyata bir dolar bile eklemedi; eksiltildi, çünkü herkes zihinsel olarak onu yırtmanın maliyetini fiyatlıyordu. Bu, acı bir gerçeğin bildiğim en net örneği: Her ev projesi evinizi iyileştirmez. Bazıları aktif olarak değerini küçültüyor.
İyice düşünülerek yapılan iyileştirmeler, bir mülkte yapabileceğiniz en iyi yatırımlardan biridir. Dikkatsizce yapılırsa, bunlar bir sonraki sahibinin söküp atacağı bir şeye dökülen paradır. Neyin yapmaya değer olduğuna şu şekilde karar veriyorum.
Kalıcı olanı aşırı kişiselleştirmeyin
Bir evde sonsuza kadar kalmayacaksam, bir projenin gelecekteki alıcılara hitap edip etmeyeceğini düşünürüm. Sıra dışı iyileştirmeler nadiren paranızı geri getirir. Korsan gemilerini seviyorsam temalı bir oda benim için eğlencelidir - ancak listelediğim gün bu bir sorumluluktur. Bu yüzden kuralım basit: Evinizin kalıcı bir parçası haline gelecek kişisel değişiklikler yapmayın. Zevkimi ifade etmek istersem, bunu bir sonraki sahibinin (veya benim) öğleden sonra değiştirebileceği kozmetik dokunuşlara saklıyorum - boya, donanım, duvar sanatı, çıkarılabilir duvar kağıdını soyun ve yapıştırın. Kemikler nötr kalır; kişilik değişken kalır.
Mahallenizi aşarak aşırı gelişmeyin
Bir evin değerinin gerçek bir tavanı vardır ve bu tavan, bulunduğu sokağa göre belirlenir. Çevremdeki her ev bir veya iki katlı mütevazıysa, yüksek bir üçüncü kat inşa etmek, ne kadar harcarsam harcayım, mahalle ortalamasının çok üzerinde bir fiyata mal olmaz. Bu aşırı iyileştirmedir ve insanlar bu şekilde "yükseltmeler" nedeniyle onbinlerce dolar kaybederler.
Bu, evimin diğer evlerin karbon kopyası olması gerektiği anlamına gelmiyor. Bu, onun ölçeğini ve hırsını blokla aynı oyun sahasında tuttuğum anlamına geliyor. Benim param, gelişme bölgenin desteklediğiyle uyumlu olduğunda, onu aştığında değil, en fazla faydayı sağlıyor. Oluşturduğumda, akıllı araçlar gibi akülü matkap ve bir damızlık bulucu kendi emeğimi ucuz tutacağım ve harcamaları sürprizlere değil, ait olduğu yerde tutacağım.
Evin orijinal tarzına sadık kalın
Mahalleler amaçlanan bir tarzda inşa edildi ve bununla mücadele eden iyileştirmeler, bir evin başparmak gibi öne çıkmasını sağlıyor. Eklediğimde veya güncellediğimde, evin doğal stiliyle uyumlu çatı çizgileri, pencere oranları ve malzemelerle kalmaya çalışıyorum. Bir zanaatkar bungalovunun üzerine cıvatalanmış modern bir cam kutu, hemen hemen her alıcı için bir hata olarak algılanır. Evin karakterine karşı çıkmak yerine onunla çalışmak neredeyse ücretsizdir ve yeniden satışta karşılığını verir.
Önce duvarların ardında olanı düzeltin
En önemli gelişmeler genellikle kimsenin göremediği gelişmelerdir. Kozmetiklere harcamadan önce yapıya dikkatlice bakıyorum: termit belirtileri, çatlak temel, su girişi, yarım yamalak kablolar. Bu sorunlar, ne kadar uzun süre oturursa o kadar büyür ve daha pahalı hale gelir. bir nem ölçer ve iyi el feneri emekleme alanındaki boşluklar beni yeni bir zemini çürütebilecek bir sızıntının üzerini kapatmaktan kurtardı. Başarısız bir temel üzerine granit mutfak tezgahı, bir felaketi gizlemenin sadece pahalı bir yoludur.
Başladığınız işi bitirin ve bütçenizi istediğiniz gibi kullanın
Bir projeye başladığımda onu bitirmeyi taahhüt ederim. Hiçbir şey bir evin çekiciliğini inşaat enkazından ve aylarca süren yarım kalmış işlerden daha hızlı yok edemez. Eğer bir proje umduğumdan daha büyük çıkarsa, onu açık ve çirkin bırakmak yerine ölçeğini küçültüp tamamlamayı tercih ederim.
Ve gerçekten karşılayabileceğim bir bütçe belirledim ve sonra çizgiyi korudum. Bir geliştirmeyi diğerine kovalamak ve sayıyı çok aşmak son derece kolaydır. Düzeltilecek şeylerin bir listesi olduğunda öncelik veririm: İstek listesinin tamamını bir kerede finanse etmek yerine önce en önemlisini yapın, sonra geri kalanı için para biriktirin. Yol boyunca işi düzenli tutmak - iyi bir damla bez mobilyaların üzerinde ve alışveriş vakum toz için - aynı zamanda bir projenin evi ele geçiriyormuş gibi hissetmesini de önler.
Evinizi iyileştirmek çok büyük fayda sağlayabilir. Akıllı bir yatırım ile pahalı bir pişmanlık arasındaki fark neredeyse tamamen planlamadadır: kalıcı olduğu, mahalle ölçeğinde, evin tarzına sadık, yapısal olarak sağlam ve saygı duyduğunuz bir bütçe dahilinde olduğu sürece kişisel olmayan bir şekilde tutun. Bunları doğru yaparsanız, yalnızca para harcamakla kalmayıp gerçek değer de yaratırsınız.
Alışverişe hazır mısınız? Karşılaştır duvar kağıdını soyun ve yapıştırın mağazalar arasında → 📚 Veya göz atın ev ve bahçe rehberleri Dijital Ürünlerde →