بررسی یک پیمانکار: اعتماد، مجوزها، و یک قرارداد ضد گلوله
اولین باری که یک پیمانکار استخدام کردم، مرد صمیمی را با کمترین شماره انتخاب کردم و در راهروی خود تکان دادم. سه هفته تأخیر و آشپزخانه ای که نیمه کاره بود برایم تمام شد، در حالی که فهمیدم «بعداً آن را مرتب خواهیم کرد» یعنی چه. اکنون من یک فرآیند دارم، و خیلی قبل از اینکه کسی ابزاری را انتخاب کند، شروع میشود.
استخدام شخصی برای کار در خانه شما مانند خرید ماشین چمن زنی نیست. این شخص قرار است روزها یا هفته ها در داخل دیوارهای شما، اطراف خانواده شما باشد. بنابراین میله ای که من تعیین می کنم فقط این نیست که "آیا آنها می توانند کار را انجام دهند" - بلکه "آیا در خانه خود به آنها اعتماد دارم" است و من یاد گرفته ام که هر دو را به یک اندازه وزن کنم.
به روحیه خود و صحبت های اطراف آنها اعتماد کنید
به اولین واکنشم توجه می کنم. اگر چیزی در اولین مکالمه احساس میشود - آنها از یک سوال مستقیم طفره میروند، درباره من صحبت میکنند، آنها در مورد قیمتگذاری دچار مشکل میشوند - این اطلاعات است، نه پارانویا. پیمانکاری که انتخاب میکنید تقریباً روزانه حضور خواهد داشت، بنابراین باید با او راحت صحبت کنید. مشکلات ارتباطی در روز اول تنها زمانی بلندتر می شود که پول در خط است.
من همچنین به آنچه دیگران می گویند گوش می دهم. همسایهای که میگوید پسری "خوب است، اما همیشه دیر میآمد" به شما چیزی واقعی میگوید. اگر اظهارات منفی مکرر بشنوم یا شایعات بدی را مطرح کنم، ادامه می دهم. افراد توانمند زیادی در آنجا وجود دارند. من نیازی ندارم روی کسی که ابری بالای سرش است قمار کنم. دهان به دهان تنها قابل اعتمادترین سیگنالی است که من پیدا کردم.
درخواست گواهی گواهینامه و بیمه
این بخشی است که مردم از آن می گذرند، و این بخشی است که می تواند شما را خراب کند. من شماره مجوز را میپرسم و در واقع آن را با هیئت دولت بررسی میکنم. یک پیمانکار دارای مجوز امتحانی را گذرانده است، به این معنی که آنها کدهای محلی و فرآیند مجوز را میدانند - و به احتمال بسیار کمتری از بین میروند یا با ودیعه ناپدید میشوند.
بیمه اهمیت بیشتری دارد. اگر کارگری که بیمه نشده در ملک من صدمه ببیند، می توانم درگیر آن باشم. بنابراین من یک گواهی مسئولیت فعلی و حقوق کارگران درخواست میکنم و تأیید میکنم که تاریخها منقضی نشدهاند. یک حرفه ای جدی این کار را بدون لرزش انجام می دهد. هر کسی که این درخواست را به عنوان توهین تلقی کند، دقیقاً به شما می گوید که او کیست. در حالی که آنها کار می کنند، من همچنین یک نکته اساسی را حفظ می کنم جعبه کمک های اولیه در گاراژ، زیرا محل های کار دارای لبه های تیز هستند و حوادثی رخ می دهد.
پیمانکار را با کار واقعی مطابقت دهید
به طور کلی یک پیمانکار خوب بودن به معنای مناسب بودن برای پروژه خاص شما نیست. مردی که تمام روز اضافات را قاب می کند، ممکن است کسی نباشد که من می خواهم حمام را کاشی کنم. من به دنبال شخصی هستم که تجربه مستقیم و اخیری در کار دقیقی که نیاز دارم داشته باشد، زیرا او با ظرافت با شگفتیها برخورد میکند - زیرزمینی پوسیده، سیمکشیهایی که برای کدگذاری نیستند، چیزی که هیچکس نمیتوانست ببیند تا زمانی که دیوار پایین بیاید.
من همچنین به طور مستقیم می پرسم: آیا خودتان این کار را انجام می دهید یا از پیمانکاران فرعی استفاده می کنید؟ هر دو می توانند خوب باشند، اما من می خواهم بدانم چه کسی در خانه من ظاهر می شود. اگر زیرمجموعهها درگیر هستند، از کدام شرکتها میپرسم و انتظار پاسخ مستقیم دارم. غافلگیری در مورد اینکه چه کسی واقعاً در خانه من است، آن گونه که من تحمل می کنم نیست. برای آرامش خاطر خودم چند تا را نگه می دارم قفل هوشمند درب کدهای مفیدی هستند تا بتوانم دسترسی را بدون دادن کلید فیزیکی مدیریت کنم.
همه چیز را در قرارداد قرار دهید
وقتی دعوا می شود، دست دادن بی ارزش است. قبل از شروع هر کاری، من یک قرارداد کتبی می خواهم که قیمت، مارک ها و مواد خاص در حال نصب، و تاریخ شروع و پایان قطعی را مشخص کند. هر چه جزئیات بیشتر باشد، بحث های بعدی کمتر می شود.
یک چیزی که من به آن توجه می کنم: پیمانکاری که به جای عدد، محدوده قیمت را می دهد. اگر نقل قول "جایی بین X و Y" است، حدس بزنید که در کدام پایان قرار خواهید گرفت. من برای یک رقم واقعی فشار میآورم، و اگر یک ناشناخته واقعی وجود داشته باشد - مثلاً، شرایط کادربندی را تا دمو نمیدانیم - میخواهم آن را بهعنوان یک کمک هزینه خاص نوشته شود، نه یک شانه بالا انداختن مبهم. هر چیزی که در زبان مبهم باشد، میخواهم قبل از امضا کردن، املا شود. اگر نتوانم آن را کتبی دریافت کنم، امضا نمی کنم.
قوانین اساسی را قبل از روز اول تنظیم کنید
آخرین گفتگو قبل از شروع کار در مورد انتظارات است. من برنامه کاری را پوشش میدهم، زمانی که نیاز به انجام پروژه دارم، اینکه آیا آنها میتوانند از حمام استفاده کنند، جایی که میتوانند پارک کنند و اینکه چگونه در پایان هر روز تمیزکاری را انجام خواهند داد. اینها کوچک به نظر میرسند، اما چیزهایی هستند که وقتی کسی دربارهشان صحبت نمیکند، خشم ایجاد میکند.
برای کارهای طولانی تر، چک-این های منظم را برنامه ریزی می کنم تا کار در حال انجام را طی کنم. گرفتن مشکل در مرحله ناهمواری ارزان است. گرفتن آن پس از بالا آمدن دیوار خشک گران است. من یک را نگه می دارم متر نواری و یک دفترچه یادداشت در این راهنماها به کار میرود تا بتوانم هر چیزی را که از طرح خارج میشود، در حالی که تعمیر آن آسان است، پرچمگذاری کنم. و هنگامی که گرد و غبار نشست، مناسب و معقول است جارو برقی مغازه باعث می شود تا پاکسازی نهایی مشکل من تمام شود، نه اینکه آنها نیمه کاره باشند.
در حین حرکت همه چیز را مستند کنید
هنگامی که کار در حال انجام است، من یک دنباله کاغذ ساده را نگه می دارم، زیرا حافظه زمانی که یک اختلاف شعله ور می شود رکورد وحشتناکی است. من در هر مرحله از کار عکس میگیرم - قبل از نمایش، در مرحله اولیه، قبل از اینکه هر چیزی بسته شود - بنابراین مدرکی دارم که واقعاً در پشت دیوارها انجام شده است. من هر فاکتور، هر سفارش تغییر و هر متنی را که با چیزی موافقت کردیم ذخیره می کنم. ارزان لیبل ساز و یک پوشه کنار در از ناپدید شدن رسیدها و کارتهای گارانتی جلوگیری میکند، که روزی مهم است که یک دستگاه یا لوازم جانبی خراب شود و من باید ثابت کنم چه چیزی و چه زمانی نصب شده است.
این در مورد بی اعتمادی نیست - بیشتر پیمانکاران صادق هستند و اکثر مشاغل خوب پیش می روند. این در مورد از بین بردن ابهام است تا زمانی که یک سوال مطرح می شود، به جای اینکه دو نفر چیزها را متفاوت به خاطر بسپارند، یک پاسخ واضح وجود داشته باشد. پیمانکاران خوب واقعاً از آن قدردانی می کنند، زیرا سوابق واضح از آنها نیز محافظت می کند.
پیدا کردن پیمانکار مناسب به تلاش واقعی نیاز دارد. اما هر ساعتی که برای بررسی میگذرانم، روزهای غم و اندوه را بعداً از من نجات میدهد. ارزانترین پیشنهاد به ندرت ارزانترین شغل است - کار قابل اعتماد، دارای مجوز و جزئیات محور تقریباً همیشه همینطور است.
برای خرید آماده اید؟ مقایسه کنید جعبه کمک های اولیه در سراسر فروشگاه ها → 📚 یا مرور کنید راهنمای خانه و باغ در کالاهای دیجیتال →