Kuhakiki Mkandarasi: Uaminifu, Leseni, na Mkataba wa Kuzuia Risasi
Mara ya kwanza nilipoajiri kontrakta, nilimchagua yule jamaa mwenye urafiki na nambari ya chini kabisa na kuitingisha kwenye njia yangu ya kuingia. Hiyo ilinigharimu wiki tatu za ucheleweshaji na jiko ambalo lilikuwa limekamilika huku nikifikiria "tutasuluhisha baadaye" ilimaanisha nini. Sasa nina mchakato, na huanza muda mrefu kabla ya mtu yeyote kuchukua zana.
Kuajiri mtu kufanya kazi kwenye nyumba yako si kama kununua mashine ya kukata nyasi. Mtu huyu atakuwa ndani ya kuta zako, karibu na familia yako, kwa siku au wiki. Kwa hivyo upau nilioweka sio tu "wanaweza kufanya kazi" - ni "je, ninawaamini katika nyumba yangu," na nimejifunza kupima wote kwa usawa.
Amini utumbo wako, na gumzo karibu nao
Ninazingatia majibu yangu ya kwanza. Ikiwa kuna jambo lisiloeleweka katika mazungumzo ya kwanza - wanakwepa swali la moja kwa moja, wanazungumza juu yangu, wanapata wasiwasi kuhusu bei - hiyo ni data, si paranoia. Mkandarasi unayemchagua atakuwa karibu kila siku, kwa hivyo unapaswa kujisikia huru kuzungumza naye. Matatizo ya mawasiliano siku ya kwanza yanaongezeka mara tu pesa zinapokuwa kwenye mstari.
Pia ninasikiliza watu wengine wanasema nini. Jirani ambaye anamtaja mvulana kuwa "alikuwa sawa, lakini amechelewa kila wakati" anakuambia kitu halisi. Nikisikia maneno mabaya ya mara kwa mara au kuchukua uvumi mbaya, ninaendelea. Kuna watu wengi wenye uwezo huko nje; Sihitaji kucheza kamari kwa yule aliye na wingu juu yake. Neno la kinywa ni ishara moja ya kuaminika ambayo nimepata.
Omba uthibitisho wa leseni na bima
Hii ndio sehemu ambayo watu wanaruka, na ni sehemu ambayo inaweza kukuharibia. Ninaomba nambari ya leseni na ninaiangalia na bodi ya serikali. Mkandarasi aliyeidhinishwa amefaulu mtihani, kumaanisha kwamba wanajua misimbo ya eneo lako na mchakato wa kibali - na wana uwezekano mdogo sana wa kukata kona au kutoweka na amana.
Bima ni muhimu zaidi. Ikiwa mfanyakazi asiye na bima atajeruhiwa kwenye mali yangu, ninaweza kuwa kwenye ndoano kwa hilo. Kwa hivyo naomba cheti cha sasa cha dhima na ujumuishaji wa wafanyikazi, na ninathibitisha kuwa tarehe hazijapita. Mtaalamu makini hukabidhi hili bila kutetereka. Yeyote anayechukulia ombi hilo kama tusi anakuambia yeye ni nani haswa. Wakati wanafanya kazi, mimi pia huweka msingi seti ya huduma ya kwanza katika karakana, kwa sababu maeneo ya kazi yana ncha kali na ajali hutokea.
Linganisha mkandarasi na kazi halisi
Kuwa mkandarasi mzuri kwa ujumla haimaanishi kuwa sawa kwa mradi wako maalum. Jamaa ambaye anaweka viongezi siku nzima huenda asiwe yule ninayetaka kuweka tiles bafuni. Ninatafuta mtu aliye na uzoefu wa moja kwa moja, wa hivi majuzi katika kazi halisi ninayohitaji, kwa sababu huyo ndiye anayeshughulikia mshangao kwa uzuri - sakafu ndogo iliyooza, nyaya ambazo hazijarekodiwa, jambo ambalo hakuna mtu angeweza kuona hadi ukuta ulipoanguka.
Pia ninauliza nje: unafanya kazi hii mwenyewe, au unatumia wakandarasi wadogo? Zote mbili zinaweza kuwa sawa, lakini ninataka kujua ni nani anayejitokeza kwenye mlango wangu. Iwapo wafadhili wanahusika, ninauliza kampuni zipi, na ninatarajia jibu la moja kwa moja. Mshangao kuhusu ni nani aliye nyumbani kwangu sio aina ninayovumilia. Kwa amani yangu ya akili ninaweka machache kufuli smart mlango misimbo rahisi ili niweze kudhibiti ufikiaji bila kutoa ufunguo halisi.
Weka kila kitu kwenye mkataba
Kupeana mkono hakuna thamani kunapokuwa na mzozo. Kabla ya kazi yoyote kuanza, ninataka mkataba ulioandikwa ambao unasisitiza bei, chapa na vifaa mahususi vinavyosakinishwa, na tarehe madhubuti za kuanza na kumaliza. Maelezo zaidi, hoja chache baadaye.
Jambo moja ninalotazamia: mkandarasi ambaye anatoa anuwai ya bei badala ya nambari. Ikiwa nukuu ni "mahali fulani kati ya X na Y," nadhani utafikia mwisho gani. Ninasukuma kupata mtu halisi, na ikiwa kuna jambo lisilojulikana - tuseme, hatutajua hali ya kutunga hadi onyesho - ninataka hiyo iandikwe kama posho maalum, sio shrug isiyo wazi. Chochote ambacho kina utata katika lugha, naomba nifafanue kabla sijatia sahihi. Ikiwa siwezi kuipata kwa maandishi, sisaini.
Weka kanuni za msingi kabla ya siku ya kwanza
Mazungumzo ya mwisho kabla ya kazi kuanza ni juu ya matarajio. Ninashughulikia ratiba ya kazi, ninapohitaji mradi kufanywa, ikiwa wanaweza kutumia bafuni, mahali wanapoweza kuegesha gari, na jinsi watakavyoshughulikia usafishaji kila mwisho wa siku. Haya yanasikika kuwa madogo, lakini ni mambo ambayo huzaa chuki wakati hakuna anayeyajadili.
Kwa kazi ndefu, mimi hupanga kuingia mara kwa mara ili kufanya kazi inayoendelea. Kukamata tatizo katika hatua mbaya ni nafuu; kukamata baada ya drywall ni ghali. Ninaweka a kipimo cha mkanda na daftari linalofaa katika matembezi haya ili niweze kualamisha chochote kinachoondoka kwenye mpango wakati bado ni rahisi kurekebisha. Na mara vumbi likitulia, heshima utupu wa duka hufanya usafishaji wa mwisho kuwa shida yangu kumaliza, sio yao ya kufanya nusu nusu.
Andika kila kitu unapoenda
Mara tu kazi inapoendelea, ninaweka njia rahisi ya karatasi, kwa sababu kumbukumbu ni rekodi mbaya wakati mzozo unapoibuka. Ninapiga picha ya kazi katika kila hatua - kabla ya onyesho, wakati wa kuingia, kabla ya kitu chochote kufungwa - kwa hivyo nina uthibitisho wa kile ambacho kilifanyika nyuma ya kuta. Ninahifadhi kila ankara, kila mpangilio wa mabadiliko, na kila maandishi ambapo tulikubaliana jambo fulani. nafuu mtengenezaji wa lebo na folda iliyo karibu na mlango huhifadhi risiti na kadi za udhamini zisipotee, ambayo ni muhimu siku ambayo kifaa au kifaa kitashindwa na ninahitaji kudhibitisha ni nini kilisakinishwa na lini.
Hii haihusu kutoaminiana - wakandarasi wengi ni waaminifu na kazi nyingi huenda sawa. Ni juu ya kuondoa utata ili swali linapokuja jibu wazi badala ya watu wawili kukumbuka mambo tofauti. Wakandarasi wazuri wanaithamini sana, kwa sababu rekodi zilizo wazi zinawalinda pia.
Kupata mkandarasi anayefaa kunahitaji juhudi kubwa mbele. Lakini kila saa ninayotumia kupima huniokoa siku za huzuni baadaye. Zabuni ya bei rahisi zaidi sio kazi ya bei rahisi zaidi - inayoaminika, yenye leseni, yenye mwelekeo wa kina karibu kila wakati.
Je, uko tayari kununua? Linganisha seti ya huduma ya kwanza katika maduka → 📚 Au vinjari miongozo ya nyumbani na bustani katika Bidhaa za Dijitali →