ตรวจสอบผู้รับเหมา: ความน่าเชื่อถือ ใบอนุญาต และสัญญากันกระสุน
ครั้งแรกที่ฉันจ้างผู้รับเหมา ฉันเลือกผู้ชายที่เป็นมิตรซึ่งมีจำนวนน้อยที่สุดและส่ายหน้าไปมาบนถนนรถแล่น นั่นทำให้ฉันต้องเสียเวลาไปสามสัปดาห์ในความล่าช้าและห้องครัวที่นั่งเสร็จเพียงครึ่งเดียว ในขณะที่ฉันคิดว่า "เราจะจัดการเรื่องนั้นทีหลัง" หมายความว่าอย่างไร ตอนนี้ฉันมีกระบวนการหนึ่ง และมันเริ่มต้นก่อนที่จะมีใครหยิบเครื่องมือขึ้นมา
การจ้างคนมาทำงานที่บ้านไม่เหมือนการซื้อเครื่องตัดหญ้า คนๆ นี้จะต้องอยู่ในกำแพงของคุณ รอบๆ ครอบครัวของคุณ เป็นเวลาหลายวันหรือหลายสัปดาห์ ดังนั้นแถบที่ฉันตั้งไว้ไม่ใช่แค่ "พวกเขาสามารถทำงานได้" เท่านั้น แต่ยัง "ฉันเชื่อถือพวกเขาในบ้านของฉันหรือไม่" และฉันได้เรียนรู้ที่จะชั่งน้ำหนักทั้งสองอย่างเท่าเทียมกัน
เชื่อสัญชาตญาณของคุณและคำพูดรอบตัวพวกเขา
ฉันให้ความสนใจกับปฏิกิริยาแรกของฉัน หากมีบางอย่างรู้สึกไม่พอใจในการสนทนาครั้งแรก พวกเขาหลบเลี่ยงคำถามโดยตรง พวกเขาคุยกับฉัน พวกเขาไม่แน่ใจเรื่องราคา นั่นคือข้อมูล ไม่ใช่ความหวาดระแวง ผู้รับเหมาที่คุณเลือกจะประจำอยู่เกือบทุกวัน ดังนั้นคุณจึงควรพูดคุยกับพวกเขาได้อย่างสบายใจ ปัญหาการสื่อสารในวันแรกจะดังขึ้นเมื่อมีเงินออนไลน์เท่านั้น
ฉันยังฟังสิ่งที่คนอื่นพูด เพื่อนบ้านที่พูดถึงผู้ชายว่า "สบายดี แต่มาสายตลอด" กำลังบอกอะไรบางอย่างที่เป็นเรื่องจริงแก่คุณ ถ้าฉันได้ยินคำพูดเชิงลบซ้ำๆ หรือได้รับข่าวลือที่ไม่ดี ฉันจะเดินหน้าต่อไป มีคนที่มีความสามารถมากมาย ฉันไม่จำเป็นต้องเดิมพันกับอันที่มีเมฆปกคลุมเขา ปากต่อปากเป็นสัญญาณเดียวที่น่าเชื่อถือที่สุดที่ฉันพบ
ขอหลักฐานใบอนุญาตและการประกันภัย
นี่คือส่วนที่ผู้คนข้ามไป และเป็นส่วนที่สามารถทำลายคุณได้ ฉันขอหมายเลขใบอนุญาตและฉันตรวจสอบกับคณะกรรมการของรัฐจริงๆ ผู้รับเหมาที่ได้รับใบอนุญาตผ่านการทดสอบแล้ว ซึ่งหมายความว่าพวกเขารู้รหัสท้องถิ่นและขั้นตอนการอนุญาต และมีแนวโน้มน้อยมากที่จะตัดมุมหรือหายไปพร้อมกับเงินมัดจำ
ประกันภัยมีความสำคัญมากยิ่งขึ้น หากคนงานที่ไม่มีประกันได้รับบาดเจ็บในทรัพย์สินของฉัน ฉันก็สามารถช่วยเหลือได้ ดังนั้นฉันจึงขอใบรับรองความรับผิดและใบรับรองพนักงานฉบับปัจจุบัน และฉันยืนยันว่าวันที่ดังกล่าวยังไม่ผ่านพ้นไป มืออาชีพที่จริงจังจะมอบสิ่งนี้โดยไม่สะดุ้ง ใครก็ตามที่ปฏิบัติต่อคำขอเป็นการดูถูกกำลังบอกคุณอย่างชัดเจนว่าพวกเขาเป็นใคร ขณะที่พวกเขาทำงาน ฉันก็ยังรักษาพื้นฐานไว้ด้วย ชุดปฐมพยาบาล ในโรงรถเพราะไซต์งานมีขอบคมและมีอุบัติเหตุเกิดขึ้น
จับคู่ผู้รับเหมากับงานจริง
การเป็นผู้รับเหมาที่ดีโดยทั่วไปไม่ได้หมายความว่าจะเหมาะกับโครงการเฉพาะของคุณ ผู้ชายที่ต่อเติมทั้งวันอาจไม่ใช่คนที่ฉันต้องการปูกระเบื้องห้องน้ำ ฉันมองหาคนที่มีประสบการณ์ตรงเมื่อเร็วๆ นี้ในงานที่ฉันต้องการ เพราะนั่นคือผู้ที่จัดการกับเรื่องเซอร์ไพรส์ได้อย่างสง่างาม ไม่ว่าจะเป็นพื้นชั้นล่างที่ผุพัง สายไฟที่ไม่ต้องเขียนโค้ด สิ่งที่ไม่มีใครมองเห็นจนกว่ากำแพงจะพังทลายลง
ฉันยังถามแบบไม่มีเงื่อนไข: คุณทำงานนี้ด้วยตัวเองหรือใช้ผู้รับเหมาช่วงหรือไม่? ไม่เป็นไรทั้งคู่ แต่ฉันอยากรู้ว่าใครมาปรากฏตัวที่หน้าประตูบ้านฉัน หากมีผู้ใต้บังคับบัญชามีส่วนเกี่ยวข้อง ฉันจะถามว่าบริษัทไหนและฉันคาดหวังคำตอบที่ตรงไปตรงมา ความประหลาดใจว่าจริงๆ แล้วใครอยู่ในบ้านของฉัน ไม่ใช่สิ่งที่ฉันจะยอมรับได้ เพื่อความอุ่นใจของตัวเองฉันเก็บบางส่วนไว้ ล็อคประตูอัจฉริยะ รหัสมีประโยชน์ดังนั้นฉันจึงสามารถจัดการการเข้าถึงได้โดยไม่ต้องแจกรหัสจริง
ใส่ทุกอย่างไว้ในสัญญา
การจับมือกันนั้นไร้ค่าเมื่อมีข้อพิพาท ก่อนที่งานใดๆ จะเริ่มต้น ฉันต้องการสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษรที่ระบุราคา ยี่ห้อและวัสดุเฉพาะที่กำลังติดตั้ง และวันที่เริ่มต้นและสิ้นสุดที่แน่นอน ยิ่งรายละเอียดมากเท่าไร ข้อโต้แย้งก็จะยิ่งน้อยลงเท่านั้น
สิ่งหนึ่งที่ฉันระวัง: ผู้รับเหมาที่ให้ช่วงราคาแทนตัวเลข หากคำพูดที่ว่า "อยู่ระหว่าง X และ Y" ให้เดาว่าคุณจะไปถึงจุดสิ้นสุดด้านใด ฉันผลักดันให้มีตัวเลขที่แท้จริง และหากมีสิ่งที่ไม่ทราบจริง — เช่น เราจะไม่ทราบสภาพของเฟรมจนกว่าจะสาธิต — ฉันต้องการให้เขียนไว้เป็นการเผื่อไว้โดยเฉพาะ ไม่ใช่การยักไหล่คลุมเครือ สิ่งใดก็ตามในภาษาที่คลุมเครือ ฉันขอให้สะกดก่อนที่จะเซ็นชื่อ หากฉันไม่สามารถเขียนเป็นลายลักษณ์อักษรได้ฉันจะไม่เซ็น
ตั้งกฎพื้นฐานก่อนวันแรก
บทสนทนาสุดท้ายก่อนเริ่มงานเป็นเรื่องเกี่ยวกับความคาดหวัง ฉันครอบคลุมตารางงาน เวลาที่ฉันต้องการโปรเจ็กต์ให้เสร็จ ไม่ว่าพวกเขาจะใช้ห้องน้ำได้หรือไม่ ที่จอดรถ และวิธีที่พวกเขาจะจัดการทำความสะอาดเมื่อสิ้นสุดแต่ละวัน สิ่งเหล่านี้ฟังดูเล็กน้อย แต่เป็นสิ่งที่ก่อให้เกิดความไม่พอใจเมื่อไม่มีใครพูดถึงพวกเขา
สำหรับงานระยะยาว ฉันจะกำหนดเวลาเช็คอินเป็นประจำเพื่อดำเนินการงานที่กำลังดำเนินอยู่ การตรวจจับปัญหาในระดับหยาบนั้นมีราคาถูก การจับมันหลังจากที่ drywall ขึ้นแล้วนั้นมีราคาแพง ฉันเก็บก สายวัด และสมุดบันทึกที่มีประโยชน์ในการฝึกปฏิบัติเหล่านี้ เพื่อให้ฉันสามารถตั้งค่าสถานะสิ่งใดก็ตามที่ลอยไปจากแผนในขณะที่ยังแก้ไขได้ง่าย และเมื่อฝุ่นจางลงก็ถือว่าเหมาะสม สูญญากาศร้านค้า ทำให้การล้างข้อมูลครั้งสุดท้ายเป็นปัญหาของฉันให้เสร็จสิ้น ไม่ใช่เพียงครึ่งเดียวเท่านั้น
บันทึกทุกอย่างตามที่คุณไป
เมื่องานดำเนินไป ฉันจะจดบันทึกเล็กๆ น้อยๆ ไว้ เพราะความทรงจำเป็นบันทึกที่เลวร้ายเมื่อมีข้อพิพาทลุกลาม ฉันถ่ายภาพงานในแต่ละขั้นตอน ก่อนการสาธิต การเจาะลึก ก่อนที่สิ่งใดๆ จะปิดตัวลง ดังนั้นฉันจึงมีหลักฐานว่าจริงๆ แล้วมีอะไรเกิดขึ้นหลังกำแพง ฉันบันทึกทุกใบแจ้งหนี้ ทุกคำสั่งเปลี่ยนแปลง และทุกข้อความที่เราตกลงในบางสิ่งบางอย่าง ราคาถูก ผู้ผลิตฉลาก และแฟ้มข้างประตูช่วยให้ใบเสร็จรับเงินและใบรับประกันไม่สูญหาย ซึ่งเป็นเรื่องสำคัญในวันที่อุปกรณ์หรืออุปกรณ์ติดตั้งเสียหาย และฉันต้องพิสูจน์ว่าติดตั้งอะไรและเมื่อใด
นี่ไม่เกี่ยวกับความไม่ไว้วางใจ ผู้รับเหมาส่วนใหญ่มีความซื่อสัตย์และงานส่วนใหญ่ก็ไปได้ด้วยดี เป็นการลบความคลุมเครือเพื่อว่าเมื่อมีคำถามเกิดขึ้น จะได้คำตอบที่ชัดเจน แทนที่จะให้คนสองคนจำสิ่งต่างกัน ผู้รับเหมาที่ดีจะชื่นชมสิ่งนี้จริงๆ เพราะว่าบันทึกที่ชัดเจนก็ปกป้องพวกเขาเช่นกัน
การค้นหาผู้รับเหมาที่เหมาะสมต้องใช้ความพยายามอย่างมาก แต่ทุก ๆ ชั่วโมงที่ฉันใช้เวลาในการตรวจสุขภาพ จะช่วยฉันประหยัดเวลาแห่งความโศกเศร้าในภายหลัง การเสนอราคาที่ถูกที่สุดมักไม่ใช่งานที่ถูกที่สุด — งานที่น่าเชื่อถือ มีใบอนุญาต และมุ่งเน้นรายละเอียดเกือบทุกครั้ง
พร้อมช้อปหรือยัง? เปรียบเทียบ ชุดปฐมพยาบาล ข้ามร้านค้า → 📚 หรือเรียกดู คู่มือบ้านและสวน ในสินค้าดิจิทัล →
