Hiverner avec un budget limité : protéger la maison et réduire la facture énergétique
L'hivernage ne consiste pas seulement à éviter les catastrophes, c'est aussi l'un des moyens les plus fiables que j'ai trouvé pour réduire la facture de chauffage. Bien réalisé, il préserve la propriété et économise du carburant en même temps. Et si jamais je vends une maison en hiver, l'hivernage protège l'investissement et maintient le tout en bon état jusqu'à ce que les clés changent de mains. Le meilleur, c’est qu’une grande partie est bon marché et que je peux le faire moi-même.
Certains travaux nécessitent un professionnel – parfois j'ai besoin d'un plombier, d'un électricien ou d'un entrepreneur. Mais une grande partie de l’hivernage relève carrément du territoire du bricolage, et c’est là que résident les économies faciles. Voici où je me concentre.
Empêche les tuyaux de geler
L’histoire classique d’horreur hivernale est celle d’une pipe qui gèle et éclate. L'astuce courante consiste à laisser les robinets couler pour évacuer la pression, mais cela fait grimper la facture d'eau toute la saison – c'est un pansement, pas une solution. La vraie solution est simple isolation des tuyaux: Je l'enroule simplement autour des tuyaux vulnérables et le problème disparaît en grande partie. Il est idéal pour les tuyaux et robinets extérieurs et tout ce qui passe sous la maison, exactement les endroits les plus susceptibles de geler. Une poignée de manchons en mousse coûte peu et évite une inondation à quatre chiffres.
Sceller les portes et fenêtres à moindre coût
coupe-froid installé autour des portes, il scelle l'embrasure de la porte afin que l'air froid ne puisse pas s'infiltrer et que l'air chaud ne puisse pas s'échapper. Pour les fenêtres, les contre-fenêtres sont excellentes mais coûteuses : lorsque le budget est serré, un kit d'isolation des fenêtres fait une grande partie du même travail pour une fraction du coût. Vous pouvez même superposer le kit sur une contre-fenêtre pour une isolation supplémentaire. C’est le genre de petits gestes bon marché qui s’ajoutent discrètement à la facture.
Inspecter et conditionner les conduits
L’air chauffé s’échappe par des conduits d’air mal alignés, les bouches d’aération et les conduits méritent donc un coup d’œil et un peu de conditionnement. Si le désalignement est mineur, je peux le réparer moi-même avec ruban adhésif en aluminium et quelques minutes dans le vide sanitaire. Si les dégâts sont importants, c'est à ce moment-là que j'appelle un expert en CVC pour vérifier correctement les conduits – inutile de prétendre qu'une fuite majeure est un travail de bricolage.
N'oubliez pas le toit et les gouttières
Les gens supposent que l’hivernage concerne tous les systèmes de plomberie et d’eau, mais le toit et les gouttières sont tout aussi importants. Si une maison doit rester vide pendant l’hiver ou si elle est à vendre, je fais inspecter le toit au préalable. Le nettoyage des gouttières et du toit empêche la glace de s'accumuler et de causer des dommages graves et coûteux. Un râteau de toit gardé près de la porte me permet de retirer la neige abondante des avant-toits tout au long de la saison sans y grimper dans des conditions glaciales.
Isolez les endroits bon marché et à fort impact
Avant de dépenser pour quelque chose de sophistiqué, je frappe les endroits qui fuient de la chaleur pour quelques centimes à réparer. Les prises électriques et les interrupteurs sur les murs extérieurs sont des courants d’air sournois ; quelques centimes de mousse scellants de sortie derrière les plaques de recouvrement les ferme. La trappe du grenier n'a généralement aucun coupe-froid, j'en ajoute donc. Et si le chauffe-eau se trouve dans un espace non climatisé, un couverture de chauffe-eau réduit la perte en veille pour un coût unique minime. Aucun de ces éléments n'est glamour, mais ensemble, ils constituent certains des meilleurs rendements dollar pour dollar de toute la maison, et ils prennent un après-midi.
Achetez tôt et surveillez la facture
Au-delà d’empêcher la chaleur de s’échapper, l’ensemble de l’exercice consiste à garder un œil sur les coûts énergétiques. J'effectue les réparations nécessaires avant que les températures les plus froides n'arrivent – et j'achète mes fournitures tôt, car les prix grimpent lorsque tout le monde se bouscule pour obtenir le même prix. coupe-vent et une isolation dès les premières vagues de froid. Acheter à l’avance, c’est de l’argent gratuit.
Demandez à quelqu'un de vérifier une maison vacante
Si je quitte une maison pour une longue période – ou si elle est vacante parce qu'elle est à vendre – je fais en sorte que quelqu'un la vérifie périodiquement. Même une maison hivernée peut développer des problèmes, donc une paire d’yeux toutes les semaines ou deux est importante. Certains agents immobiliers font exactement cela pour les maisons classées. Même pour un court voyage de quelques semaines, je demanderai à quelqu'un d'effectuer des visites quotidiennes, je lui donnerai la permission d'appeler des réparations d'urgence et je lui laisserai les numéros des sociétés de services qu'il peut joindre. Un capteur de maison intelligente qui m'envoie un SMS au sujet d'une baisse de température ou d'une fuite est un filet de sécurité bon marché entre ces visites.
L’hivernage ne garantit jamais que rien ne se passera mal pendant les mois froids. Mais c'est la différence entre une propriété qui a besoin de quelques réparations mineures au printemps et une autre qui est inutilisable après un hiver rigoureux. La plupart sont bon marché, une grande partie est du bricolage, et tout cela vous rapporte – en carburant économisé et en catastrophes évitées.
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