Svernare con un budget limitato: proteggere la casa e tagliare la bolletta energetica
Svernare non significa solo evitare disastri: è anche uno dei modi più affidabili che ho trovato per ridurre i soldi sulla bolletta del riscaldamento. Fatto bene, preserva la proprietà e allo stesso tempo fa risparmiare carburante. E se mai dovessi vendere una casa in inverno, la protezione invernale protegge l'investimento e mantiene tutto in buone condizioni finché le chiavi non cambiano di mano. La parte migliore è che in gran parte costa poco e posso farlo da solo.
Alcuni lavori richiedono un professionista: a volte ho bisogno di un idraulico, di un elettricista o di un appaltatore. Ma un sacco di preparazione per l'inverno rientra esattamente nel territorio del fai-da-te, ed è lì che vivono i risparmi facili. Ecco dove mi concentro.
Evitare il congelamento dei tubi
La classica storia dell'orrore invernale è una pipa che gela e scoppia. Il trucco comune è lasciare i rubinetti gocciolare per scaricare la pressione, ma questo fa lievitare la bolletta dell'acqua per tutta la stagione: è un cerotto, non una soluzione. La vera soluzione è semplice isolamento dei tubi: Lo avvolgo semplicemente attorno ai tubi vulnerabili e il problema scompare in gran parte. È ideale per tubi e rubinetti esterni e per tutto ciò che scorre sotto casa, esattamente nei punti con maggiori probabilità di congelamento. Una manciata di manicotti in schiuma costa poco e previene un’alluvione a quattro cifre.
Sigilla porte e finestre a buon mercato
sverniciatura del tempo montato attorno alle porte sigilla la porta in modo che l'aria fredda non possa penetrare e l'aria calda non possa fuoriuscire. Per quanto riguarda le finestre, le finestre antivento sono fantastiche ma costose: quando il budget è limitato, a kit isolamento finestre fa gran parte dello stesso lavoro per una frazione del costo. Puoi anche sovrapporre il kit sopra una finestra antivento per un ulteriore isolamento. Questi sono il tipo di mosse piccole ed economiche che si sommano silenziosamente al conto.
Ispezionare e condizionare i condotti
L'aria riscaldata fuoriesce attraverso condotti dell'aria disallineati, quindi prese d'aria e condotti meritano un'occhiata e un po' di condizionamento. Se il disallineamento è lieve, posso ripararlo da solo nastro adesivo in alluminio e qualche minuto nel vespaio. Se il danno è esteso, è allora che chiamo un esperto HVAC per controllare correttamente le condutture: non ha senso fingere che una perdita importante sia un lavoro fai-da-te.
Non dimenticare il tetto e le grondaie
Le persone credono che la preparazione per l’inverno riguardi tutti i sistemi idraulici e idrici, ma il tetto e le grondaie contano altrettanto. Se una casa rimarrà vuota durante l'inverno o sarà in vendita, faccio ispezionare prima il tetto. La pulizia delle grondaie e del tetto impedisce al ghiaccio di accumularsi dove può causare danni gravi e costosi. A rastrello sul tetto tenuto vicino alla porta mi permette di togliere la neve pesante dalle grondaie durante la stagione senza arrampicarmi lassù in condizioni ghiacciate.
Isola i punti economici e ad alto impatto
Prima di spendere qualcosa di speciale, colpisco i punti che perdono calore affinché i pochi centesimi possano ripararli. Le prese elettriche e gli interruttori sulle pareti esterne sono correnti d'aria subdole; qualche centesimo di schiuma sigillanti di uscita dietro le piastre di copertura le chiude. La botola della soffitta di solito non ha alcuna guarnizione, quindi ne aggiungo alcune. E se lo scaldabagno si trova in uno spazio non condizionato, a coperta per scaldabagno riduce le perdite in standby con un piccolo costo una tantum. Nessuno di questi è affascinante, ma insieme sono alcuni dei migliori rendimenti dollaro per dollaro dell'intera casa e richiedono un pomeriggio.
Acquista presto e guarda il conto
Oltre a impedire la fuoriuscita del calore, l’intero esercizio consiste nel tenere d’occhio i costi energetici. Eseguo le riparazioni necessarie prima che arrivi il clima più freddo e compro le scorte in anticipo, perché i prezzi salgono quando tutti si affannano per lo stesso tappo antispiffero e isolamento alla prima ondata di freddo. Fare acquisti in anticipo è denaro gratuito.
Chiedi a qualcuno di controllare una casa libera
Se lascio una casa per un lungo periodo – o è vuota perché in vendita – faccio in modo che qualcuno la controlli periodicamente. Anche una casa preparata per l'inverno può sviluppare problemi, quindi un paio di occhi ogni settimana o due è importante. Alcuni agenti immobiliari fanno esattamente questo per le case elencate. Anche per un breve viaggio di qualche settimana chiederò a qualcuno di fare visite giornaliere, gli darò il permesso di chiamare per riparazioni di emergenza e lascerò i numeri delle società di servizi a cui può rivolgersi. A sensore di casa intelligente che mi informa di un calo di temperatura o di una perdita è una soluzione economica tra quelle visite.
La preparazione per l'inverno non è mai una garanzia che nulla andrà storto durante i mesi freddi. Ma fa la differenza tra una proprietà che necessita di qualche piccolo aggiustamento in primavera e una che è inutilizzabile dopo un duro inverno. La maggior parte è economica, gran parte è fai-da-te, e tutto ti ripaga: in termini di carburante risparmiato e disastri evitati.
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