Preparando o inverno dentro do orçamento: proteja a casa e reduza a conta de energia
Preparar para o inverno não significa apenas evitar desastres - é também uma das maneiras mais confiáveis que encontrei de economizar dinheiro na conta do aquecimento. Feito da maneira certa, preserva a propriedade e ao mesmo tempo economiza combustível. E se algum dia eu vender uma casa no inverno, a preparação para o inverno protege o investimento e mantém tudo em boas condições até que as chaves mudem de mãos. A melhor parte é que muito disso é barato e eu mesmo posso fazer isso.
Alguns trabalhos exigem um profissional – às vezes preciso de um encanador, um eletricista ou um empreiteiro. Mas muita preparação para o inverno está diretamente no território do faça você mesmo, e é aí que residem as economias fáceis. É aqui que me concentro.
Evite que os canos congelem
A clássica história de terror de inverno é um cano que congela e explode. O truque comum é deixar as torneiras pingando para aliviar a pressão, mas isso aumenta a conta de água durante toda a temporada - é um curativo, não uma solução. A verdadeira solução é simples isolamento de tubos: Eu apenas envolvo os canos vulneráveis e o problema desaparece em grande parte. É ideal para canos e torneiras externos e qualquer coisa que passe por baixo da casa, exatamente os locais com maior probabilidade de congelar. Um punhado de mangas de espuma custa pouco e evita uma inundação de quatro dígitos.
Vede portas e janelas de forma barata
calafetagem instalado ao redor das portas veda a porta para que o ar frio não possa entrar e o ar aquecido não possa vazar. Para janelas, as janelas contra tempestades são ótimas, mas caras - quando o orçamento está apertado, uma kit de isolamento de janela faz muito do mesmo trabalho por uma fração do custo. Você pode até colocar o kit sobre uma janela de proteção contra chuva para isolamento extra. Esse é o tipo de movimento pequeno e barato que aumenta silenciosamente a conta.
Inspecione e condicione os dutos
O ar aquecido vaza através de dutos de ar desalinhados, então as aberturas e dutos merecem uma olhada e um pouco de condicionamento. Se o desalinhamento for pequeno, posso repará-lo sozinho com fita adesiva de folha e alguns minutos no crawlspace. Se o dano for extenso, chamo um especialista em HVAC para verificar os dutos corretamente - não adianta fingir que um grande vazamento é um trabalho de bricolage.
Não se esqueça do telhado e das calhas
As pessoas presumem que a preparação para o inverno envolve todos os sistemas de encanamento e água, mas o telhado e as calhas são igualmente importantes. Se uma casa vai ficar vazia durante o inverno ou está à venda, inspeciono o telhado com antecedência. Limpar as calhas e o telhado evita que o gelo se acumule, podendo causar danos graves e dispendiosos. Um ancinho para telhado mantido perto da porta me permite retirar neve pesada dos beirais durante a temporada sem subir lá em condições de gelo.
Isole os pontos baratos e de alto impacto
Antes de gastar em qualquer coisa sofisticada, encontro os pontos que vazam calor para consertar alguns centavos. Tomadas elétricas e interruptores nas paredes externas são correntes de ar sorrateiras; alguns centavos de espuma seladores de saída atrás das placas de cobertura as fecha. A escotilha do sótão geralmente não tem nenhuma calafetagem, então adiciono algumas. E se o aquecedor de água estiver em um espaço não condicionado, um cobertor aquecedor de água reduz a perda em espera por um pequeno custo único. Nada disso é glamoroso, mas juntos são alguns dos melhores retornos dólar por dólar de toda a casa e levam uma tarde.
Compre cedo e preste atenção na conta
Além de impedir que o calor escape, todo o exercício consiste em ficar de olho nos custos de energia. Faço os reparos necessários antes que o tempo mais frio chegue – e compro meus suprimentos com antecedência, porque os preços sobem quando todos estão lutando pelos mesmos rolha de tiragem e isolamento na primeira onda de frio. Comprar com antecedência é dinheiro de graça.
Peça a alguém para verificar uma casa vazia
Se estou saindo de uma casa por um longo período - ou se ela está vaga porque está à venda - procuro alguém para verificá-la periodicamente. Mesmo uma casa preparada para o inverno pode apresentar problemas, portanto, um par de olhos a cada uma ou duas semanas é importante. Alguns corretores de imóveis fazem exatamente isso para casas listadas. Mesmo que seja uma viagem curta de algumas semanas, peço a alguém que faça visitas diárias, dou permissão para ligar para reparos de emergência e deixo os números das empresas de serviços que podem contatar. Um sensor de casa inteligente que me envie uma mensagem sobre uma queda de temperatura ou um vazamento é uma solução barata entre essas visitas.
A preparação para o inverno nunca é uma garantia de que nada dará errado durante os meses frios. Mas é a diferença entre uma propriedade que precisa de alguns pequenos reparos na primavera e outra que fica inutilizável após um inverno rigoroso. A maior parte é barata, grande parte é DIY e tudo isso compensa – em combustível economizado e desastres evitados.
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