월별 지불액, 총 이자 및 전체 상환 일정입니다.
이 무료 모기지 계산기는 귀하의 월 지불액과 총 이자를 추정합니다. 대출 금액, 연간 이자율, 기간(연 단위) 및 계약금을 입력하세요. 결과는 연도별 상환 일정을 포함하여 즉시 업데이트됩니다("상환 일정 표시" 탭). 계약금이나 기간을 변경하여 지불 방식이 어떻게 바뀌는지 확인하세요. 이는 전적으로 귀하의 브라우저에서 실행됩니다. 아무것도 저장되지 않으며 가입도 없습니다.
이는 표준 상각 공식입니다. 대출 금액(가격 - 계약금), 월 이자율(연 이자 ¼ 12) 및 개월 수(년 × 12)가 결합되어 매달 동일한 금액을 지불하는 반면 분할은 대부분 초기 이자에서 대부분 나중에 원금으로 이동합니다. 이 계산기에는 원금 + 이자만 표시됩니다. 실제 청구서에는 재산세, 보험 및 PMI/HOA도 포함됩니다.
두 가지 방법: 대출금을 축소하고(월 납부금이 낮아지고 총 이자가 적음) 일단 20% 다운(가치 대비 대출 80%)에 도달하면 대부분의 미국 대출 기관은 개인 모기지 보험(PMI)을 중단합니다. 이 보험만으로도 한 달에 $100~$300 이상을 절약할 수 있습니다. 변동을 확인하려면 계약금 필드에서 10% 대 20%를 시도해 보세요.
15년 기간은 월별 지불액이 눈에 띄게 높지만 대출 기간 동안 이자는 훨씬 적다는 것을 의미합니다. 종종 30년 총 이자의 절반에도 못 미치는 경우가 많습니다. 30년 만기는 지불금을 낮고 유연하게 유지하지만 이자가 훨씬 더 많이 듭니다. 동일한 대출에 대해 두 용어를 계산기에 입력하여 "총 이자" 수치를 나란히 비교하십시오.
아니요. 원금과 이자만 계산합니다. 실제 월 지불액(종종 PITI라고 함)에 20% 미만으로 낮추면 재산세, 주택 소유자 보험 및 PMI가 추가되어 수백 달러가 추가될 수 있습니다. 이 숫자를 그 위의 최소값과 예산으로 간주합니다.
실제 인용문이 있으면 사용하세요. 그렇지 않은 경우에는 대출 유형 및 신용 등급에 대한 현재 평균 금리를 확인하고 입력하세요. 요율은 신용 점수, 기간, 대출 규모 및 날짜에 따라 다릅니다. Wikishopline은 요율을 설정하거나 약속하지 않습니다. 현명한 조치는 여러 대출 기관의 견적을 비교한 다음 이 계산기를 통해 각각 실행하는 것입니다.
매달 원금을 추가로 추가하거나, 격주 결제로 전환하거나(26회 반납 ⇒ 1년에 1회 추가 전액 결제) 더 짧은 기간을 선택하세요. 소액의 추가 지불만으로도 수년 및 수만 달러의 이자를 절감할 수 있습니다. 상각 일정을 공개하고 잔고가 더 빨리 떨어지는 것을 지켜보세요.