<!DOCTTYPE html> Kikokotoo cha Rehani Bila Malipo — Hakuna Kujisajili Kunahitajika · Zana za Wikishopline
Kikokotoo cha Rehani · Malipo ya kila mwezi + jumla ya riba
Zana zote

Kikokotoo cha Rehani

Malipo ya kila mwezi, jumla ya riba, na ratiba kamili ya malipo.

$0
malipo ya kila mwezi
Kiasi cha mkopo
$240,000
Jumla ya malipo
—
Jumla ya riba
—
Mkopo-kwa-thamani
—
▸ Onyesha ratiba ya malipo (kila mwaka)
Ununuzi wa rehani? Linganisha viwango kutoka kwa wakopeshaji wengi kabla ya kusaini.
Vinjari
Makadirio pekee - malipo halisi yanajumuisha kodi, bima na uwezekano wa PMI/HOA. Zungumza na mkopeshaji kabla ya kufanya maamuzi.

Jinsi ukurasa huu unavyosaidia

Kikokotoo hiki cha rehani bila malipo hukadiria malipo yako ya kila mwezi na jumla ya riba. Weka kiasi cha mkopo, kiwango cha riba cha mwaka, muda wa miaka na malipo ya chini - matokeo yanasasishwa papo hapo, ikiwa ni pamoja na ratiba ya mwaka baada ya mwaka ya utozaji wa mapato (gonga "Onyesha ratiba ya uwekaji deni"). Badilisha malipo ya awali au muda ili uone jinsi yanavyohamisha malipo yako. Inaendesha kabisa katika kivinjari chako; hakuna kitu kilichohifadhiwa na hakuna kujiandikisha.

Maswali yanayoulizwa mara kwa mara kuhusu rehani

Je, malipo yangu ya kila mwezi ya rehani huhesabiwaje?

Ni fomula ya kawaida ya urejeshaji madeni: kiasi cha mkopo (bei ukiondoa malipo ya chini), kiwango cha kila mwezi (kiwango cha kila mwaka ÷ 12), na idadi ya miezi (miaka × 12) huchanganyikana ili ulipe kiasi sawa kila mwezi huku mgawanyo ukihama kutoka kwa riba mapema hadi zaidi ya msingi baadaye. Kikokotoo hiki kinaonyesha riba kuu + pekee - bili yako halisi pia inajumuisha kodi ya mali, bima, na ikiwezekana PMI/HOA.

Je, malipo makubwa ya chini hubadilisha mambo kwa kiasi gani?

Njia mbili: inapunguza mkopo (kwa hivyo malipo ya chini ya kila mwezi na riba kidogo), na mara tu unapofikia 20% chini (mkopo wa 80% hadi thamani) wakopeshaji wengi wa Amerika huacha bima ya rehani ya kibinafsi (PMI), ambayo pekee inaweza kuokoa $100–$300+ kwa mwezi. Jaribu 10% dhidi ya 20% katika sehemu ya malipo ya chini ili uone mabadiliko.

Je, rehani ya miaka 15 au 30 ni bora zaidi?

Muda wa miaka 15 unamaanisha malipo ya juu zaidi ya kila mwezi lakini riba ndogo sana katika maisha yote ya mkopo - mara nyingi chini ya nusu ya jumla ya riba ya miaka 30. Miaka 30 huweka malipo ya chini na rahisi lakini hugharimu zaidi kwa riba. Weka masharti yote mawili kwenye kikokotoo na mkopo sawa ili kulinganisha takwimu ya "jumla ya riba" bega kwa bega.

Je, hii inajumuisha kodi ya majengo, bima, na PMI?

Hapana - inakokotoa msingi na riba pekee. Malipo yako halisi ya kila mwezi (mara nyingi huitwa PITI) huongeza kodi ya majengo, bima ya wamiliki wa nyumba, na PMI ikiwa utaweka chini ya 20%, ambayo inaweza kuongeza dola mia kadhaa. Chukua nambari hii kama sakafu na bajeti iliyo juu yake.

Je, niweke kiwango gani cha riba?

Tumia nukuu halisi ikiwa unayo; vinginevyo angalia viwango vya sasa vya wastani vya aina ya mkopo wako na kiwango cha mkopo na uweke hiyo. Viwango hutofautiana kulingana na alama za mkopo, muda, saizi ya mkopo na siku — Wikishopline haiweki au kuahidi kiwango. Hatua nzuri ni kulinganisha nukuu kutoka kwa wakopeshaji kadhaa, kisha endesha kila moja kupitia kikokotoo hiki.

Ninawezaje kulipa rehani yangu haraka?

Ongeza ziada kwa mkuu kila mwezi, badilisha hadi malipo ya kila wiki mbili (malipo 26 nusu ≈ malipo moja ya ziada kamili kwa mwaka), au chagua muda mfupi zaidi. Hata malipo madogo ya ziada yanapunguza miaka na makumi ya maelfu ya riba - fungua ratiba ya urejeshaji na uangalie salio likishuka haraka.