كيف يبدو "الدخل السلبي" في الواقع (بدون الضجيج)

معظم محتوى الدخل السلبي يبيع الخيال. ثلاث فئات سلبية حقًا بعد العمل الأولي. يتم تسويق خمسة منها على أنها سلبية وليست كذلك.

لقد جربت معظم "الدخل السلبي" الشائع الفئات على مدى السنوات الثماني الماضية. الفرز الصادق أكثر مللاً مما توحي به إعلانات YouTube. هذا ما يصبح في الواقع سلبيًا، وهو ما لا يحدث أبدًا، والرياضيات وراء كليهما.

الثلاثة التي تصبح سلبية حقا

1. صناديق المؤشرات التي تدفع أرباحًا. شراء صندوق مؤشر ستاندرد آند بورز 500 أو ما شابه ذلك. عائد الأرباح 1.4-2% حالياً. ممل. حقيقي. الدخل سلبي بالكامل بعد التخصيص الأولي. أعمال مركبة.

2. تأجير العقارات مع مدير العقار. سلبي حقًا فقط إذا قمت بتعيين مدير (10-12٪ من الإيجار). رأس مال مقدم كبير. الدخل الحقيقي، المخاطر الحقيقية. معظم أصحاب العقارات الذين أعرفهم يفقدون وضعهم السلبي عندما يكون مدير ممتلكاتهم أداء ضعيف; العلاقة أصعب مما تبدو.

3. A كتاب أو بالطبع الذي يستمر في البيع. دخل سلبي حقيقي بعد العمل، لكن العمل على تأليف كتاب يستمر في البيع يعد أمرًا كبيرًا - عادةً ما يزيد عن 1000 ساعة على مدار عام. بمجرد نشره، يمكن أن يستمر ذيل الدخل من 5 إلى 10 سنوات مع الحد الأدنى من العمل الإضافي.

خمسة ليست في الواقع سلبية

الطباعة حسب الطلب. تباع على أنها سلبية. الواقع: التكرار المستمر للتصميم، وإدارة الإعلانات، وخدمة العملاء، ودورات تحديث التصميم. الدخل الحقيقي بالنسبة للبعض؛ سلبي مقابل لا شيء تقريبًا.

يوتيوب القنوات. الدخل حقيقي بعد الحجم. العمل على الحفاظ على هذا الحجم ثابتا. ليس سلبيا.

دروبشيبينغ. خدمة العملاء وحدها تجعل هذا نشطًا. يقضي معظم شركات Dropshippers أكثر من 4 ساعات يوميًا في العمليات.

انضم مواقع التسويق. الدخل الحقيقي لأعلى 1٪. أعمال الصيانة النشطة للجميع. تصنيفات الموقع، وتحديث المحتوى، وتدقيق الروابط - لا شيء منها سلبي.

الدورات التدريبية عبر الإنترنت التي تبيعها. التسويق، دعم العملاء، تحديثات المحتوى العادية. ذيل الدخل حقيقي. السلبية ليست كذلك.

الرياضيات التي تهم

لمحفظة بقيمة مليون دولار في أ صندوق مؤشر التاريخ المستهدف، أرباح الأسهم + التقدير تنتج ~ 70 ألف دولار سنويًا من الدخل السلبي (سحب آمن بنسبة 4٪). لمطابقة ذلك مع العقارات المستأجرة، ستحتاج إلى مبلغ يتراوح بين 1.5 إلى 2 مليون دولار أمريكي + مدير عقارات + 10-15% من تكاليف الصيانة العامة.

صندوق المؤشر هو الإجابة الأبسط بالنسبة لمعظم الناس. الجواب العقاري هو الأفضل للأشخاص ذوي المهارات و اتصالات في هذا السوق المحدد.

البنية التحتية

A مكتب واقف لساعات المراجعة الفصلية. أ بهلوان ستانلي. سماعات إلغاء الضوضاء للتركيز.

القراءة

ال المستثمر الذكي بقلم بن جراهام - تنطبق فصول الرؤية الطويلة مباشرة. الأب الغني والأب الفقير لتأطير الدخل مقابل الأصول. العادات الذرية لانضباط المساهمات نصف الشهرية على مدى عقود.

الجواب الصادق

يتطلب الدخل السلبي الحقيقي إما رأس مال كبير أو عملاً مقدمًا كبيرًا. الفئة التي يتم بيعها على أنها "العمل 4 ساعات في الأسبوع وكسب 10 آلاف دولار شهريًا" هي فئة خيالية. النسخة المملة – صناديق المؤشرات، والعقارات المُدارة بشكل جيد، وأحياناً كتاب - هو الإصدار الذي يوفر دخلاً سلبيًا للأشخاص في الخمسينيات والستينيات من العمر.