«درآمد منفعل» واقعاً چگونه به نظر می رسد (بدون هیاهو)

بیشتر محتوای غیرفعال درآمدی فانتزی می فروشد. سه دسته بعد از کار اولیه واقعاً منفعل هستند. پنج به عنوان منفعل به بازار عرضه می شوند و نیستند.

من اکثر "درآمد غیرفعال" محبوب را امتحان کرده ام دسته بندی ها در طول هشت سال گذشته مرتب سازی صادقانه از آنچه تبلیغات YouTube نشان می دهد خسته کننده تر است. در اینجا مواردی هستند که در واقع منفعل می شوند، که هرگز انجام نمی شوند، و ریاضیات پشت هر دو.

سه که واقعاً منفعل می شوند

1. صندوق های شاخص پرداخت کننده سود سهام. خرید یک صندوق شاخص S&P 500 یا مشابه بازده سود سهام 1.4-2٪ در حال حاضر. خسته کننده واقعی. درآمد پس از تخصیص اولیه کاملاً غیرفعال است. ترکیب کار می کند.

2. املاک اجاره ای، با مدیر ملک. واقعاً منفعل فقط در صورت استخدام مدیر (10-12٪ اجاره). سرمایه اولیه قابل توجه درآمد واقعی، خطرات واقعی. اکثر مالکانی که من می شناسم وقتی مدیر دارایی خود هستند وضعیت منفعل را از دست می دهند عملکرد ضعیفی دارد; رابطه سخت تر از چیزی است که به نظر می رسد.

3. A کتاب یا دوره ای که به فروش ادامه می دهد. درآمد غیرفعال واقعی بعد از کار، اما کار برای نوشتن کتابی که به فروش ادامه می‌دهد قابل توجه است - معمولاً بیش از 1000 ساعت در طول یک سال. پس از انتشار، دم درآمد می تواند 5-10 سال با حداقل کار اضافی ادامه یابد.

پنج مورد که در واقع منفعل نیستند

چاپ بر حسب تقاضا. به صورت غیرفعال فروخته می شود. واقعیت: تکرار ثابت طراحی، مدیریت تبلیغات، خدمات مشتری، چرخه‌های تجدید طراحی. درآمد واقعی برای برخی؛ منفعل برای تقریبا هیچ.

یوتیوب کانال ها. درآمد بعد از مقیاس واقعی است. برای حفظ آن مقیاس کار کنید. منفعل نیست.

Dropshipping. خدمات مشتری به تنهایی این را فعال می کند. اکثر dropshipper ها بیش از 4 ساعت در روز را صرف عملیات می کنند.

وابسته سایت های بازاریابی درآمد واقعی برای 1٪ بالا. کار تعمیر و نگهداری فعال برای همه. رتبه بندی سایت، به روز رسانی محتوا، ممیزی پیوندها – هیچ کدام منفعل نیستند.

دوره های آنلاینی که می فروشید. بازاریابی، پشتیبانی مشتری، به روز رسانی منظم محتوا. دم درآمد واقعی است. انفعال نیست

ریاضی که مهمه

برای سبد یک میلیون دلاری در یک صندوق شاخص تاریخ هدف، سود سهام + قدردانی 70 هزار دلار در سال درآمد غیرفعال ایجاد می کند (4٪ برداشت مطمئن). برای تطبیق آن با املاک و مستغلات، به 1.5 تا 2 میلیون دلار ملک + مدیر دارایی + 10 تا 15 درصد سربار تعمیر و نگهداری نیاز دارید.

صندوق شاخص برای اکثر افراد پاسخ ساده تری است. پاسخ املاک برای افراد با مهارت و اتصالات در آن بازار خاص

زیرساخت

A میز ایستاده برای ساعت بررسی سه ماهه الف لیوان استنلی. هدفون حذف نویز برای تمرکز

خواندن

را سرمایه گذار هوشمند توسط بن گراهام - فصل‌های نمای بلند مستقیماً اعمال می‌شوند. پدر پولدار پدر فقیر برای چارچوب بندی درآمد در مقابل دارایی. عادات اتمی برای رشته مشارکت های دوهفته ای در طول چندین دهه.

پاسخ صادقانه

درآمد غیرفعال واقعی یا سرمایه قابل توجه یا کار اولیه قابل توجهی را می طلبد. دسته ای که به عنوان «4 ساعت در هفته کار کنید و 10 هزار دلار در ماه درآمد داشته باشید» فروخته می شود، فانتزی است. نسخه خسته کننده - صندوق های شاخص، املاک و مستغلات به خوبی مدیریت شده، گاه به گاه کتاب — نسخه ای است که در واقع درآمد غیرفعال را به افراد 50 و 60 ساله ارائه می دهد.