"소극적 소득"이 실제로 어떻게 생겼는지(과대광고 없이)

대부분의 수동 소득 콘텐츠는 환상을 판매합니다. 세 가지 범주는 초기 작업 후에는 실제로 수동적입니다. 5개는 수동적인 것으로 판매되지만 그렇지 않습니다.

요즘 유행하는 '소극적 소득'을 대부분 시도해 봤습니다 카테고리 지난 8년 동안. 정직한 정렬은 YouTube 광고에서 제안하는 것보다 더 지루합니다. 실제로는 수동적으로 변하는 것과 결코 그렇지 않은 것과 두 가지의 배후에 있는 수학은 다음과 같습니다.

진정 소극적이 되는 세 가지

1. 배당금을 지급하는 인덱스 펀드. 구매 S&P 500 인덱스 펀드 또는 유사합니다. 현재 배당수익률은 1.4~2%이다. 지루한. 진짜. 소득은 초기 할당 이후 완전히 수동적입니다. 합성이 작동합니다.

2. 부동산 관리인과 함께 부동산 임대. 관리자를 고용하는 경우에만 매우 수동적입니다(임대료의 10-12%). 상당한 초기 자본. 실제 소득, 실제 위험. 내가 아는 대부분의 집주인은 부동산 관리자가 다음과 같은 조치를 취하면 수동적 지위를 잃습니다. 실적이 저조하다; 관계는 보기보다 어렵다.

3. A 책 또는 계속 판매되는 코스. 작업 후 실제 수동 소득이 있지만 계속 판매되는 책을 쓰는 작업은 상당합니다. 일반적으로 1년에 걸쳐 1,000시간 이상 소요됩니다. 일단 게시되면, 수입 꼬리는 최소한의 추가 작업으로 5~10년 동안 지속될 수 있습니다.

실제로 수동적이지 않은 다섯 가지

주문형 인쇄. 패시브로 판매됩니다. 현실: 지속적인 디자인 반복, 광고 관리, 고객 서비스, 디자인 새로 고침 주기. 일부의 실질 소득; 거의 아무것도 수동적입니다.

유튜브 채널. 소득은 규모에 따라 실제적입니다. 그 규모를 일정하게 유지하기 위한 작업입니다. 수동적이지 않습니다.

생산자 직송. 고객 서비스만으로도 이를 활성화할 수 있습니다. 대부분의 생산자 직송업체는 작업에 하루 4시간 이상을 소비합니다.

제휴 마케팅 사이트. 상위 1%의 실질소득. 모두를 위한 적극적인 유지 관리 작업. 사이트 순위, 콘텐츠 새로 고침, 링크 감사 등 그 어느 것도 수동적이지 않습니다.

귀하가 판매하는 온라인 강좌. 마케팅, 고객 지원, 정기 콘텐츠 업데이트. 소득 꼬리는 실제입니다. 수동성은 그렇지 않습니다.

중요한 수학

100만 달러 포트폴리오의 경우 목표일 인덱스 펀드, 배당금 + 감사로 인해 연간 최대 $70,000의 소극적 소득(4% 안전 인출)이 발생합니다. 이를 임대 부동산과 일치시키려면 부동산 + 부동산 관리자 + 10-15% 유지 관리 간접비로 약 150만~200만 달러가 필요합니다.

인덱스 펀드는 대부분의 사람들에게 더 간단한 대답입니다. 부동산에 대한 대답은 기술과 능력을 갖춘 사람들에게 더 좋습니다. 연결 특정 시장에서.

인프라

A 스탠딩 책상 분기별 검토 시간 동안. 에이 스탠리 텀블러. 소음 제거 헤드폰 초점을 위해.

독서

는 현명한 투자자 Ben Graham 작성 — 장기적인 관점의 장이 직접 적용됩니다. 부자 아빠 가난한 아빠 소득 대 자산 프레이밍을 위해. 원자적 습관 수십년에 걸쳐 격주로 기부하는 규율을 위해.

솔직한 대답

실제 수동 소득에는 상당한 자본이나 상당한 선행 작업이 필요합니다. "주 4시간 일하고 월 1만 달러 버세요"라고 판매되는 카테고리는 환상입니다. 지루한 버전 - 인덱스 펀드, 잘 관리된 부동산, 가끔 책 — 실제로 50~60대에게 소극적인 소득을 전달하는 버전입니다.