“被动收入”实际上是什么样的（没有炒作）

大多数被动收入内容都在兜售幻想。三个类别在最初的工作之后确实是被动的。其中五个被宣传为被动型，但实际上并非如此。

我尝试过大多数流行的“被动收入” 类别 在过去的八年里。诚实的排序比 YouTube 广告所暗示的更无聊。这实际上是被动的，但从来没有这样做，以及两者背后的数学原理。

三个真正变得被动的人

1. 派息指数基金。 买一个 标准普尔 500 指数基金 或类似的。目前股息收益率为1.4-2%。无聊的。真实的。初始分配后的收入完全是被动的。复合工程。

2.出租房产，配备物业经理。 只有当您聘请经理（租金的 10-12%）时，才是真正的被动。大量的前期资本。真实的收入，真实的风险。我认识的大多数房东在物业经理的帮助下都失去了被动地位 表现不佳;这种关系比看起来更困难。

3. A 书 或持续销售的课程。 工作后的真正被动收入，但写一本持续畅销的书的工作量很大——通常一年超过 1,000 个小时。一旦发布，收入尾部可以运行 5-10 年，只需最少的额外工作。

五种实际上并不是被动的

按需打印. 作为被动出售。现实：不断的设计迭代、广告管理、客户服务、设计更新周期。一些人的实际收入；几乎没有人是被动的。

YouTube 渠道. 规模化后的收入才是真实的。努力保持规模不变。不被动。

代发货. 仅客户服务就使这一点变得活跃。大多数代发货商每天花费 4 小时以上的时间进行运营。

附属机构 营销网站。 最上面1%的人的实际收入。每个人都积极进行维护工作。网站排名、内容刷新、链接审核——所有这些都不是被动的。

您销售的在线课程。 营销、客户支持、定期内容更新。收入尾巴是真实的；被动性则不然。

重要的数学

对于 100 万美元的投资组合 目标日期指数基金，股息 + 升值产生约 7 万美元/年的被动收入（4% 安全提款）。为了与出租房地产相匹配，您需要大约 150 万美元至 200 万美元的财产 + 一名物业经理 + 10-15% 的维护费用。

对于大多数人来说，指数基金是更简单的答案。房地产的答案更适合有技能和能力的人 连接 在那个特定的市场。

基础设施

A 站立式办公桌 季度审核时间。一个 斯坦利不倒翁. 降噪耳机 为焦点。

阅读

的 聪明的投资者 作者：本·格雷厄姆（Ben Graham）——长期观点章节直接适用。 富爸爸穷爸爸 对于收入与资产的框架。 原子习惯 几十年来遵守每两周一次的投稿纪律。

诚实的回答

真正的被动收入要么需要大量的资本，要么需要大量的前期工作。以“每周工作 4 小时，每月赚取 1 万美元”为卖点的类别是幻想。无聊的版本——指数基金、管理良好的房地产、偶尔的 书 — 是真正为 50 多岁和 60 多岁的人带来被动收入的版本。