「被動收入」其實是什麼樣的（沒有炒作）

大多數被動收入內容都在兜售幻想。三個類別在最初的工作之後確實是被動的。其中五個被宣傳為被動型，但實際上並非如此。

我嘗試過大多數流行的“被動收入” 類別 在過去的八年裡。誠實的排序比 YouTube 廣告所暗示的更無聊。這實際上是被動的，但從來沒有這樣做，以及兩者背後的數學原理。

三個真正變成被動的人

1. 派息指數基金。 買一個 標普 500 指數型基金 或類似的。目前股息殖利率為1.4-2%。無聊的。真實的。初始分配後的收入完全是被動的。複合工程。

2.出租房產，配備物業經理。 只有當您聘請經理（租金的 10-12%）時，才是真正的被動。大量的前期資本。真實的收入，真實的風險。我認識的大多數房東在物業經理的幫助下都失去了被動地位 表現不佳;這種關係比看起來更困難。

3. A 書 或持續銷售的課程。 工作後的真正被動收入，但寫一本持續暢銷的書的工作量很大——通常一年超過 1,000 個小時。一旦發布，收入尾部可以運行 5-10 年，只需最少的額外工作。

五種其實並不是被動的

按需列印. 作為被動出售。現實：不斷的設計迭代、廣告管理、客戶服務、設計更新周期。有些人的實際收入；幾乎沒有人是被動的。

YouTube 頻道. 規模化後的營收才是真實的。努力保持規模不變。不被動。

代發貨. 僅客戶服務就使這一點變得活躍。大多數代發貨商每天花費 4 小時以上的時間進行營運。

附屬機構 行銷網站。 最上面1%的人的實際收入。每個人都積極進行維護工作。網站排名、內容刷新、連結審核——所有這些都不是被動的。

您銷售的線上課程。 行銷、客戶支援、定期內容更新。收入尾巴是真的；被動性則不然。

重要的數學

對於 100 萬美元的投資組合 目標日期指數基金，股息 + 升值產生約 7 萬美元/年的被動收入（4% 安全提款）。為了與出租房地產相匹配，您需要大約 150 萬美元至 200 萬美元的財產 + 一名物業經理 + 10-15% 的維護費用。

對大多數人來說，指數基金是更簡單的答案。房地產的答案更適合有技能和能力的人 連接 在那個特定的市場。

基礎設施

A 站立式辦公桌 季度審核時間。一個 史丹利不倒翁. 降噪耳機 為焦點。

閱讀

的 聰明的投資者 作者：本‧格雷厄姆（Ben Graham）－長期觀點章節直接適用。 富爸爸窮爸爸 對於收入與資產的架構。 原子習慣 幾十年來遵守每兩週一次的投稿紀律。

誠實的回答

真正的被動收入要么需要大量的資本，要么需要大量的前期工作。以「每週工作 4 小時，每月賺取 1 萬美元」為賣點的類別是幻想。無聊的版本——指數基金、管理良好的房地產、偶爾的 書 — 是真正為 50 多歲和 60 多歲的人帶來被動收入的版本。