"প্যাসিভ ইনকাম" আসলে কেমন দেখায় (হাইপ ছাড়া)

বেশিরভাগ প্যাসিভ ইনকাম কন্টেন্ট ফ্যান্টাসি বিক্রি করে। প্রাথমিক কাজের পরে তিনটি বিভাগ প্রকৃতপক্ষে নিষ্ক্রিয়। পাঁচটি প্যাসিভ হিসাবে বাজারজাত করা হয় এবং তা নয়।

আমি বেশিরভাগ জনপ্রিয় "প্যাসিভ ইনকাম" চেষ্টা করেছি বিভাগ গত আট বছর ধরে। ইউটিউব বিজ্ঞাপনের পরামর্শের চেয়ে সৎ বাছাই করা আরও বিরক্তিকর। এখানে যা আসলে প্যাসিভ হয়ে যায়, যা কখনই করে না, এবং উভয়ের পিছনে গণিত।

তিনটি যে প্রকৃতপক্ষে প্যাসিভ হয়ে ওঠে

1. লভ্যাংশ প্রদানকারী সূচক তহবিল। একটি কিনুন S&P 500 সূচক তহবিল বা অনুরূপ। লভ্যাংশ ইল্ড বর্তমানে 1.4-2%। বিরক্তিকর। রিয়াল। প্রাথমিক বরাদ্দের পর আয় সম্পূর্ণ নিষ্ক্রিয়। চক্রবৃদ্ধি কাজ করে।

2. একটি সম্পত্তি ব্যবস্থাপকের সাথে রিয়েল এস্টেট ভাড়া করা। সত্যিকারের প্যাসিভ শুধুমাত্র যদি আপনি একজন ম্যানেজার নিয়োগ করেন (ভাড়ার 10-12%)। উল্লেখযোগ্য আগাম মূলধন। প্রকৃত আয়, প্রকৃত ঝুঁকি। আমার পরিচিত বেশিরভাগ বাড়িওয়ালা যখন তাদের সম্পত্তি ব্যবস্থাপক তখন প্যাসিভ স্ট্যাটাস হারান কম পারফর্ম করে; সম্পর্কটা যতটা কঠিন মনে হয় তার চেয়েও কঠিন।

3. A বই বা অবশ্যই যে বিক্রি থাকে। কাজের পরে আসল প্যাসিভ আয়, তবে একটি বই লেখার কাজ যা বিক্রি অব্যাহত থাকে তা উল্লেখযোগ্য - সাধারণত এক বছরে 1,000+ ঘন্টা। একবার প্রকাশিত হলে, ন্যূনতম অতিরিক্ত কাজের সাথে আয়ের লেজ 5-10 বছর চলতে পারে।

পাঁচটি যে আসলে প্যাসিভ নয়

প্রিন্ট-অন-ডিমান্ড. প্যাসিভ হিসেবে বিক্রি হয়। বাস্তবতা: ধ্রুবক নকশা পুনরাবৃত্তি, বিজ্ঞাপন পরিচালনা, গ্রাহক পরিষেবা, ডিজাইন রিফ্রেশ চক্র। কিছু জন্য প্রকৃত আয়; প্রায় কারো জন্যই নিষ্ক্রিয়।

YouTube চ্যানেল. স্কেল পরে আয় বাস্তব. সেই স্কেল বজায় রাখার জন্য কাজ ধ্রুবক। প্যাসিভ নয়।

ড্রপশিপিং. গ্রাহক পরিষেবা একা এটি সক্রিয় করে তোলে। বেশিরভাগ ড্রপশিপার অপারেশনে দিনে 4+ ঘন্টা ব্যয় করে।

অধিভুক্ত মার্কেটিং সাইট। শীর্ষ 1% এর জন্য আসল আয়। প্রত্যেকের জন্য সক্রিয় রক্ষণাবেক্ষণ কাজ. সাইট র‌্যাঙ্কিং, কন্টেন্ট রিফ্রেশ, লিঙ্ক অডিট - এর কোনটাই প্যাসিভ নয়।

অনলাইন কোর্স আপনি বিক্রি. মার্কেটিং, গ্রাহক সহায়তা, নিয়মিত সামগ্রী আপডেট। আয় লেজ বাস্তব; নিষ্ক্রিয়তা নেই।

যে গণিত গুরুত্বপূর্ণ

একটি $1M পোর্টফোলিওর জন্য একটি লক্ষ্য-তারিখ সূচক তহবিল, লভ্যাংশ + উপলব্ধি ~$70K/বছর প্যাসিভ আয় (4% নিরাপদ প্রত্যাহার) তৈরি করে। ভাড়ার রিয়েল এস্টেটের সাথে এটি মেলাতে, আপনার প্রয়োজন হবে ~$1.5-2M সম্পত্তি + একজন সম্পত্তি ব্যবস্থাপক + 10-15% রক্ষণাবেক্ষণ ওভারহেড।

সূচক তহবিল বেশিরভাগ লোকের জন্য সহজ উত্তর। রিয়েল এস্টেট উত্তর দক্ষ ব্যক্তিদের জন্য ভাল এবং সংযোগ নির্দিষ্ট বাজারে।

অবকাঠামো

A স্থায়ী ডেস্ক ত্রৈমাসিক পর্যালোচনা ঘন্টার জন্য। ক স্ট্যানলি টাম্বলার. গোলমাল বাতিলকারী হেডফোন ফোকাস জন্য.

পড়া

দ বুদ্ধিমান বিনিয়োগকারী বেন গ্রাহাম দ্বারা — দীর্ঘ-দর্শন অধ্যায় সরাসরি প্রযোজ্য। ধনী বাবা গরীব বাবা আয়-বনাম-সম্পদ ফ্রেমিংয়ের জন্য। পারমাণবিক অভ্যাস কয়েক দশক ধরে পাক্ষিক অবদানের শৃঙ্খলার জন্য।

সৎ উত্তর

প্রকৃত প্যাসিভ আয়ের জন্য হয় উল্লেখযোগ্য মূলধন বা উল্লেখযোগ্য অগ্রিম কাজ লাগে। "সপ্তাহে 4 ঘন্টা কাজ করুন এবং $10K/মাসে উপার্জন করুন" হিসাবে বিক্রি হওয়া বিভাগটি ফ্যান্টাসি। বিরক্তিকর সংস্করণ — সূচক তহবিল, ভালভাবে পরিচালিত রিয়েল এস্টেট, মাঝে মাঝে বই — এমন একটি সংস্করণ যা আসলে তাদের 50 এবং 60 এর দশকের লোকেদের কাছে প্যাসিভ ইনকাম সরবরাহ করে।