"निष्क्रिय आय" वास्तव में कैसी दिखती है (प्रचार के बिना)

अधिकांश निष्क्रिय आय सामग्री फंतासी बेचती है। प्रारंभिक कार्य के बाद तीन श्रेणियां वास्तव में निष्क्रिय हैं। पाँच को निष्क्रिय के रूप में विपणन किया जाता है और निष्क्रिय के रूप में नहीं।

मैंने अधिकांश लोकप्रिय "निष्क्रिय आय" को आज़माया है श्रेणियाँ पिछले आठ वर्षों में. ईमानदार छँटाई YouTube विज्ञापनों के सुझाव से अधिक उबाऊ है। यहां वह है जो वास्तव में निष्क्रिय हो जाता है, जो कभी नहीं होता है, और दोनों के पीछे का गणित है।

तीन जो वास्तव में निष्क्रिय हो जाते हैं

1. लाभांश भुगतान करने वाले इंडेक्स फंड। एक खरीदें एसएंडपी 500 इंडेक्स फंड या समान. वर्तमान में लाभांश उपज 1.4-2% है। उबाऊ। असली। प्रारंभिक आवंटन के बाद आय पूरी तरह से निष्क्रिय है। कंपाउंडिंग कार्य.

2. किराये की अचल संपत्ति, एक संपत्ति प्रबंधक के साथ। वास्तव में केवल तभी निष्क्रिय जब आप एक प्रबंधक (किराए का 10-12%) को नियुक्त करते हैं। महत्वपूर्ण अग्रिम पूंजी. वास्तविक आय, वास्तविक जोखिम। मैं जानता हूं कि अधिकांश मकान मालिक अपनी संपत्ति प्रबंधक होने पर निष्क्रिय स्थिति खो देते हैं ख़राब प्रदर्शन; रिश्ता जितना दिखता है उससे कहीं ज़्यादा कठिन है।

3. A किताब या ऐसा कोर्स जो बिकता रहे। काम के बाद वास्तविक निष्क्रिय आय, लेकिन एक किताब लिखने का काम जो बिकता रहे, महत्वपूर्ण है - आम तौर पर एक वर्ष में 1,000+ घंटे। एक बार प्रकाशित होने के बाद, आय पूंछ न्यूनतम अतिरिक्त काम के साथ 5-10 साल तक चल सकती है।

पाँच जो वास्तव में निष्क्रिय नहीं हैं

मांग पर प्रिंट करें. निष्क्रिय के रूप में बेचा गया. वास्तविकता: निरंतर डिज़ाइन पुनरावृत्ति, विज्ञापन प्रबंधन, ग्राहक सेवा, डिज़ाइन ताज़ा चक्र। कुछ के लिए वास्तविक आय; लगभग किसी के लिए निष्क्रिय नहीं।

यूट्यूब चैनल. पैमाने के बाद आय वास्तविक है. उस पैमाने को बनाए रखने के लिए कार्य निरंतर है। निष्क्रिय नहीं.

ड्रॉपशीपिंग. ग्राहक सेवा ही इसे सक्रिय बनाती है। अधिकांश ड्रॉपशीपर परिचालन पर प्रतिदिन 4+ घंटे खर्च करते हैं।

सहबद्ध विपणन साइटें। शीर्ष 1% के लिए वास्तविक आय। सभी के लिए सक्रिय रखरखाव कार्य। साइट रैंकिंग, सामग्री ताज़ा करना, लिंक ऑडिट - इनमें से कुछ भी निष्क्रिय नहीं है।

आप जो ऑनलाइन पाठ्यक्रम बेचते हैं। मार्केटिंग, ग्राहक सहायता, नियमित सामग्री अपडेट। आय पूँछ वास्तविक है; निष्क्रियता नहीं है.

वह गणित जो मायने रखता है

$1M पोर्टफोलियो के लिए लक्ष्य-तिथि सूचकांक निधि, लाभांश + प्रशंसा ~$70K/वर्ष निष्क्रिय आय (4% सुरक्षित निकासी) उत्पन्न करती है। किराये की अचल संपत्ति के साथ मिलान करने के लिए, आपको संपत्ति में ~$1.5-2M + एक संपत्ति प्रबंधक + 10-15% रखरखाव ओवरहेड की आवश्यकता होगी।

अधिकांश लोगों के लिए इंडेक्स फंड सरल उत्तर है। रियल एस्टेट का उत्तर कौशल वाले लोगों के लिए बेहतर है कनेक्शन उस विशिष्ट बाज़ार में.

बुनियादी ढाँचा

A स्थायी डेस्क त्रैमासिक समीक्षा घंटों के लिए. ए स्टेनली टम्बलर. शोर रद्द करने वाले हेडफ़ोन फोकस के लिए.

पढ़ना

द बुद्धिमान निवेशक बेन ग्राहम द्वारा - लंबे दृश्य वाले अध्याय सीधे लागू होते हैं। अमीर पिता गरीब पिता आय-बनाम-संपत्ति निर्धारण के लिए। परमाणु आदतें दशकों से द्विसाप्ताहिक योगदान के अनुशासन के लिए।

ईमानदार जवाब

वास्तविक निष्क्रिय आय के लिए या तो महत्वपूर्ण पूंजी या महत्वपूर्ण अग्रिम कार्य की आवश्यकता होती है। "सप्ताह में 4 घंटे काम करें और $10K/माह कमाएं" के रूप में बेची जाने वाली श्रेणी काल्पनिक है। उबाऊ संस्करण - इंडेक्स फंड, अच्छी तरह से प्रबंधित रियल एस्टेट, कभी-कभार किताब — वह संस्करण है जो वास्तव में 50 और 60 के दशक के लोगों को निष्क्रिय आय प्रदान करता है।