別荘を閉じる：春の災害を防ぐ配管チェックリスト
私の友人は湖の小屋を購入し、給水システムを排水せずに冬の間放置しました。ポンプは動き続けた、というか、動き続けようとしていた。パイプの継手には、彼が気付かなかったヘアラインの亀裂があった。 4月に彼が戻ってくるまでに、地下室には水がたまり、ポンプが故障し、請負業者は構造修理に1万2000ドルを見積もっていた。すべては10月の90分間の訪問で防ぐことができた。
外側から始めて、内側に向かって進んでください
側溝は不便だから省略してしまう部分です。冬に排水溝が詰まると、見た目が悪いだけでなく、屋根の下や壁の中に水を押し込む氷のダムが形成されます。あ 側溝掃除道具 拡張機能を使用すると、はしごを使わずに地面から脱出できます。小さなキャビンではおそらく 20 分かかります。葉に慢性的な問題がある場合は、 側溝ガードメッシュ 一度インストールすれば、今後のシーズンではこの手順を省略できます。
屋根からはみ出た枝を剪定します。すでにピークを越えた剪定されていない枝に湿った重い雪が積もっている場合は、屋根板の問題か、それよりもさらに悪い問題があります。屋外にいるときに煙突のキャップを目視確認してください。煙突のキャップが外れていると、冬の間、鳥やリスが侵入してくる可能性があります。
給水システムのシーケンス
最後ではなく、最初にポンプの電源を切ります。ポンプを止めた状態で、家の一番下の蛇口を開け、シンク、シャワー、洗濯機の接続部など、すべての設備を上に向かって作業します。重力でラインを排出させます。次に、 エアコンプレッサー 水平流路に残った重力では除去できない水を吹き飛ばします。トイレのタンクは手動で空にする必要があります。ボウルも同様です。
追加 配管不凍液 便器、シンクのトラップ、シャワーの排水溝まで。自動車用ではなく、毒性のない RV グレードの不凍液を使用してください。排水管にも安全で、プラスチック製の付属品を腐食しません。各トラップに約カップを注ぎます。この手順を省略すると、P トラップに残った水が凍結してトラップに亀裂が入る可能性があります。この修理は、春に下水ガスの匂いを嗅ぐまでわかりません。
防鼠対策は断熱材よりも重要
ある請負業者に聞いたところによると、別荘の再開時に配管損傷に次いで2番目に多い相談は、齧歯動物による被害、つまり、配線の噛み込み、断熱材の巣、汚染された食品保管庫だという。出発する前に、ネズミが巣作りのために細断する段ボールのラベルが貼られた缶詰などの食べ物をすべて取り除いてください。冷蔵庫を空にし、ドアを支えて開け、プラグを抜きます。基礎と外壁にあるすべての隙間をスチールウールまたは 膨張発泡シーラント — ネズミは鉛筆の直径の隙間を通り抜けることができます。
侵入口の近くに防虫剤を置くのは一般的な民間療法です。それらはかろうじて機能しますが、春に再び開くと臭いが強烈です。より良い選択肢は、泡で密閉する前に、明らかな隙間に銅メッシュを詰めることです。
スキップしたいこと
給水システムを適切に排水している場合は、「ほんの少しだけ」加熱したままにするのはやめてください。空っぽで水が抜けた家では、配管を保護するために熱を必要としません。暖房をオンにしたままにする唯一の理由は、システムを排水しないことを選択した場合です。つまり、最低 55°F に保つことを意味します。これは、長い冬の間、継続的にエネルギーコストがかかります。システムを無駄にしてお金を節約します。
ビニールシートですべてを覆いたいという衝動もやめてください。プラスチックは湿気を閉じ込め、カビが必要とする湿気の多い微気候を正確に作り出します。綿のドロップクロスを使用するか、家具にはカバーをかけずに放置し、室内のドアを閉めて、家の中を通る空気の流れを制限します。セカンドハウスの防寒対策の要点は、水システムがすべてに優先することです。それ以外はすべて二の次です。
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