Een tweede huis sluiten: de loodgieterschecklist die voorjaarsrampen voorkomt
Een vriend van mij kocht een hut aan het meer en liet deze voor de winter staan zonder het watersysteem leeg te laten lopen. De pomp bleef draaien – of beter gezegd, bleef proberen. Een pijpkoppeling had een haarscheurtje dat hij nog nooit had opgemerkt. Tegen de tijd dat hij in april terugkeerde, stond er water in de kelder, was er een defecte pomp en had de aannemer twaalfduizend dollar aan structurele reparaties geraamd. Het was allemaal te voorkomen tijdens een negentig minuten durend bezoek in oktober.
Begin buiten, werk je een weg naar binnen
De goten zijn het gedeelte dat mensen overslaan omdat ze lastig zijn. Verstopte dakgoten zien er in de winter niet alleen slecht uit; ze creëren ijsdammen die water onder de daklijn en in de muren dwingen. EEN gereedschap voor het reinigen van dakgoten Dankzij de verlenging kunt u zonder ladder van de grond komen, en in een kleine hut duurt het misschien twintig minuten. Als bladeren chronisch het probleem zijn, gootbeschermer gaas eenmaal geïnstalleerd bespaart u deze stap in toekomstige seizoenen.
Snoei alle takken die over het dak hangen weg. Een natte, zware sneeuwval op een niet-gesnoeide tak die al over de top ligt, is een grindprobleem of erger. Voer een visuele controle van de schoorsteenkap uit terwijl u buiten bent; een schoorsteen zonder deksel is een uitnodiging voor vogels en eekhoorns om er tijdens de wintermaanden in te trekken.
De volgorde van het watersysteem
Schakel de pomp eerst uit en niet als laatste. Zet de pomp uit, open de laagste kraan in het huis en werk naar boven door alle armaturen – gootstenen, douches, wasmachineaansluitingen. Laat de zwaartekracht de lijnen leegmaken. Gebruik dan een luchtcompressor om al het water dat achterblijft in de horizontale banen, dat door de zwaartekracht niet kan worden opgeruimd, weg te blazen. De toilettank moet handmatig worden geleegd; dat geldt ook voor de kom.
Toevoegen antivries voor loodgieterswerk tot toiletpotten, gootsteensifons en doucheafvoeren. Gebruik het niet-giftige antivriesmiddel voor campers, niet voor auto's: het is veilig voor afvoeren en tast de plastic fittingen niet aan. Giet ongeveer een kopje in elke val. Als u deze stap overslaat, kan al het water dat in de P-traps achterblijft bevriezen en de val doen barsten. Dit is een reparatie die u pas ontdekt als u in de lente rioolgas ruikt.
Knaagdierbestendigheid is belangrijker dan isolatie
Ik heb een aannemer gehad die me vertelde dat het op een na meest voorkomende telefoontje dat hij krijgt bij de heropening van vakantiehuizen na schade aan de leidingen, schade door knaagdieren is: kapotte bedrading, geneste isolatie, vervuilde voedselopslag. Voordat u vertrekt, verwijdert u al het voedsel, inclusief ingeblikte goederen met kartonnen etiketten die muizen zullen versnipperen om te nestelen. Maak de koelkast leeg, zet de deur open en haal de stekker uit het stopcontact. Dicht elke opening die je in de fundering en buitenmuren kunt vinden af met staalwol of expanderend schuimafdichtmiddel — muizen kunnen door een opening ter grootte van een potlood komen.
Mottenballen in de buurt van toegangspunten zijn een veel voorkomende volksremedie. Ze werken marginaal, maar de geur is brutaal als je in de lente weer opengaat. Een betere optie is kopergaas dat in eventuele zichtbare gaten wordt gestopt voordat je ze met schuim afdicht.
Wat ik zou overslaan
Laat de verwarming maar een klein beetje aanstaan als u het watersysteem goed hebt afgetapt. Een leeg, gedraineerd huis heeft geen warmte nodig om de leidingen te beschermen. De enige reden om de verwarming aan te laten is als u ervoor kiest het systeem niet af te tappen – en dat betekent dat u de temperatuur op minimaal 55°F moet houden, wat een voortdurende energiekost is gedurende een lange winter. Laat het systeem leeglopen en bespaar geld.
Sla ook de impuls over om alles af te dekken met plastic zeilen. Plastic houdt vocht vast en creëert precies het vochtige microklimaat dat schimmels nodig hebben. Gebruik katoenen hangdoeken of laat meubels gewoon onbedekt en sluit de binnendeuren om de luchtstroom door het huis te beperken. Het belangrijkste bij het winterklaar maken van een tweede huis: het watersysteem heeft voorrang op alles. Al het andere is secundair.
Klaar om te winkelen? Vergelijk Huis & Tuin in winkels → 📚 Of blader huis- en tuingidsen in Digitale goederen →
