Închiderea unei a doua case: Lista de verificare a instalațiilor sanitare care previne dezastrele de primăvară
Un prieten de-al meu a cumpărat o cabană pe lac și a lăsat-o pentru iarnă fără să se scurgă sistemul de apă. Pompa a continuat să funcționeze – sau mai bine zis, a continuat să încerce. Un cuplaj de țeavă avea o crăpătură pe care nu o observase niciodată. Când s-a întors în aprilie, în subsol era apă stătătoare, o pompă defectă și o estimare a contractorului pentru reparații structurale de douăsprezece mii de dolari. Toate acestea au fost prevenite într-o vizită de nouăzeci de minute în octombrie.
Începeți afară, intrați
Jgheaburile sunt partea pe care oamenii o opresc pentru că sunt incomode. Jgheaburile înfundate în timpul iernii nu arată doar rău, ci creează baraje de gheață care forțează apa sub linia acoperișului și în pereți. A instrument de curățare a jgheaburilor extensia vă permite să vă îndepărtați de la sol fără o scară și durează poate douăzeci de minute într-o cabină mică. Dacă frunzele sunt problema cronică, plasă de protecție a jgheabului instalat o dată vă va salva acest pas în sezoanele viitoare.
Tăiați toate ramurile care depășesc acoperișul. O zăpadă umedă și abundentă pe o ramură netunsă care este deja peste vârf este o problemă de șindrilă sau mai rău. Efectuați o verificare vizuală a capacului coșului de fum în timp ce sunteți afară - un coș de fum fără capac este o invitație pentru păsări și veverițe să se mute în timpul lunilor de iarnă.
Secvența sistemului de apă
Opriți pompa prima, nu ultima. Cu pompa oprită, deschideți cel mai de jos robinet din casă și lucrați în sus prin fiecare dispozitiv - chiuvete, dușuri, conexiuni la mașina de spălat. Lăsați gravitația să scurgă liniile. Apoi folosiți a compresor de aer pentru a elimina orice apă rămasă în cursele orizontale, pe care gravitația nu o va curăța. Rezervorul de toaletă trebuie golit manual; la fel și vasul.
Adăugați antigel pentru instalatii sanitare la vasele de toaletă, sifonele pentru chiuvetă și scurgerile de duș. Utilizați antigel netoxic de calitate RV, nu pentru automobile - este sigur pentru scurgeri și nu corodează fitingurile din plastic. Turnați aproximativ o cană în fiecare capcană. Dacă sări peste acest pas, orice apă rămasă în capcanele P poate îngheța și sparge capcana, care este o reparație pe care nu o vei descoperi până când nu vei simți mirosul de gaz de canalizare primăvara.
Protecția împotriva rozătoarelor contează mai mult decât izolarea
Un antreprenor mi-a spus că al doilea cel mai frecvent apel pe care îl primește la redeschiderea caselor de vacanță după deteriorarea țevilor este deteriorarea de la rozătoare - cabluri mestecate, izolație imbricată, depozitarea alimentelor contaminate. Înainte de a pleca, îndepărtați toate alimentele, inclusiv conservele cu etichete din carton pe care șoarecii le vor mărunți pentru a cuibărește. Goliți frigiderul, deschideți ușa și scoateți-l din priză. Închideți fiecare gol pe care îl puteți găsi în fundație și pereții exteriori cu vată de oțel sau etanșant cu spumă expandabilă — șoarecii pot trece printr-un gol de diametrul unui creion.
Mingele de naftalină lângă punctele de intrare sunt un remediu popular comun. Funcționează marginal, dar mirosul este brutal când redeschizi primăvara. O opțiune mai bună este plasa de cupru înfundată în orice goluri evidente înainte de a le sigila cu spumă.
Ce aș sări peste
Nu lăsați căldura aprinsă „doar puțin” dacă ați golit corect sistemul de apă. O casă goală și drenată nu are nevoie de căldură pentru a proteja instalațiile sanitare. Singurul motiv pentru a lăsa căldura pornită este dacă alegeți să nu goliți sistemul - și asta înseamnă să-l mențineți la minimum 55°F, ceea ce reprezintă un cost continuu de energie pentru o iarnă lungă. Goliți sistemul și economisiți banii.
Sari peste impulsul de a acoperi totul cu folii de plastic. Plasticul captează umezeala și creează exact microclimatul umed de care are nevoie mucegaiul. Folosiți cârpe de bumbac sau pur și simplu lăsați mobilierul descoperit și închideți ușile interioare pentru a limita fluxul de aer prin casă. Concluzia iernării la a doua casă: sistemul de apă are prioritate asupra tuturor. Orice altceva este secundar.
Ești gata să faci cumpărături? Comparați Casă și grădină peste magazine → 📚 Sau răsfoiește ghiduri pentru casă și grădină în Bunuri digitale →
