關閉第二個家：預防春季災難的管道檢查表
我的一個朋友買了一間湖邊小屋，並把它留著過冬，而沒有排空水系統。泵一直在運轉——或者更確切地說，一直在努力運作。一個管接頭上有一條他從未註意到的細細裂紋。當他四月返回時，地下室積水，水泵故障，承包商估計結構維修費用為一萬二千美元。所有這一切都可以在十月九十分鐘的訪問中避免。
從外面開始，慢慢向內努力
排水溝是人們跳過的部分，因為它們不方便。冬天堵塞的排水溝不僅看起來很糟糕，而且還會形成冰壩，迫使水從屋頂線下方流入牆壁。一個 排水溝清理工具 擴展可以讓你在沒有梯子的情況下離開地面，在小木屋裡可能需要二十分鐘。如果葉子是長期問題， 天溝防護網 安裝一次即可在以後的季節中為您節省這一步驟。
修剪任何伸出屋頂的樹枝。未修剪的樹枝上的濕大雪已經超過了山頂，這是木瓦問題或更嚴重的問題。當你在外面時，目視檢查煙囪帽——沒有帽子的煙囪會邀請鳥類和松鼠在冬季搬進來。
水系統順序
首先關閉泵，而不是最後關閉。關閉水泵後，打開房子裡最低的水龍頭，向上檢查每個固定裝置——水槽、淋浴、洗衣機連接。讓重力耗盡線路。然後使用一個 空氣壓縮機 吹掉水平管道中殘留的任何重力無法清除的水。馬桶水箱需要手動排空；碗也一樣。
添加 管道防凍劑 馬桶、水槽存水彎和淋浴排水管。使用無毒的 RV 級防凍劑，而不是汽車級防凍劑，它對排水管來說是安全的，並且不會腐蝕塑膠配件。將大約一杯倒入每個陷阱。如果您跳過此步驟，P 型存水彎中殘留的任何水都會凍結並使存水彎破裂，這種修復方法只有在春天聞到下水道氣體的氣味時才會發現。
防鼠比隔熱更重要
一位承包商告訴我，在管道損壞之後，他在度假屋重新開放時接到的第二個最常見的電話是囓齒動物損壞——電線被咬壞、絕緣層嵌套、食物儲存被污染。離開之前，取出所有食物，包括帶有紙板標籤的罐頭食品，老鼠會撕碎它們以供築巢。清空冰箱，打開門，然後拔掉電源插頭。用鋼絲絨或鋼絲絨堵住地基和外牆上發現的每個縫隙 膨脹泡沫密封膠 — 老鼠可以穿過鉛筆直徑的間隙。
在入口點附近放置樟腦丸是一種常見的民間療法。它們的作用微乎其微，但當你在春天重新開放時，氣味會很刺鼻。更好的選擇是在用泡沫密封之前將銅網塞入任何明顯的間隙中。
我會跳過什麼
如果您已正確排空水系統，請跳過「稍微」加熱。空蕩蕩、排水良好的房子不需要熱量來保護管道。保持暖氣的唯一原因是如果您選擇不排空系統，這意味著將溫度保持在最低 55°F，這是漫長冬季持續的能源成本。排空系統並節省金錢。
也要避免用塑膠布覆蓋所有東西的衝動。塑膠可以吸收水分並創造出黴菌所需的精確潮濕小氣候。使用棉質抹布或乾脆不蓋家具並關閉內門以限制房屋內的氣流。第二居所防凍的底線是：供水系統優先於一切。其他一切都是次要的。
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