Wikishopline ›
Articoli ›
Casa e giardino › Chiudere una casa per le vacanze: l'impianto idraulico e la preparazione per l'inverno che prevengono i disastri
Chiudere una casa per le vacanze: l'impianto idraulico e la preparazione per l'inverno che prevengono i disastri
Un vicino è tornato nella sua baita sul lago dopo un'assenza invernale e ha scoperto che una linea d'acqua era scoppiata nel vespaio, aveva attraversato l'isolamento per tutto l'inverno e metà del sottopavimento era marcito. Avevano chiuso l'acqua ma non avevano svuotato i tubi e un evento di gelata di fine stagione ha completato il lavoro. La riparazione durò tutta l'estate e costò più del valore della cabina dieci anni prima. Questa è la versione più costosa di un evento completamente prevenibile.
L'impianto idraulico si chiude: svuota tutto, non chiudere solo la valvola
Chiudere l'erogazione dell'acqua tramite l'interruttore principale è il primo passo, non la soluzione completa. Dopo aver spento la rete principale, è necessario scaricare l'acqua già presente nel sistema. Inizia aprendo tutti i rubinetti, le docce e le vasche della casa e lasciandoli aperti finché il flusso non si interrompe. Sciacquare ogni WC finché il serbatoio non è vuoto. L'acqua residua nei WC, nei sifoni dei serbatoi e nei sifoni a P sotto ogni lavandino e doccia necessita di drenaggio o protezione. Puoi raccogliere quanto più possibile dai water. Quindi aggiungere una soluzione antigelo per camper (glicole propilenico non tossico, non antigelo per automobili) a ciascuna trappola e tazza del WC. L'antigelo abbassa il punto di congelamento dell'acqua rimanente senza causare alcun danno se l'impianto idraulico finisce in un sistema settico. Usa un compressore d'aria per far uscire tutte le linee che scaricano per gravità anziché aprire un rubinetto. Le linee di alimentazione con valvole di intercettazione a livello dell'apparecchio dovrebbero avere tali valvole di intercettazione chiuse dopo che la fornitura è stata scaricata. isolamento dei tubi i manicotti in schiuma su tutti i tubi negli spazi non riscaldati aggiungono un margine extra contro un breve ma grave evento di congelamento: anche se i tubi sono drenati, vale la pena isolare le linee di alimentazione esposte che potrebbero essere state perse.Spegnimento degli elettrodomestici e del frigorifero
Svuotare completamente il frigorifero, pulirlo, staccare la spina e tenere aperta la porta. Un frigorifero sigillato con umidità residua durante un inverno spento ti accoglierà in primavera con muffa e un odore che non se ne andrà facilmente. Lo stesso vale per qualsiasi congelatore autonomo. Spegnere e scaricare lo scaldabagno. La maggior parte ha una valvola di scarico vicino al fondo che funziona con un tubo da giardino diretto verso uno scarico o all'esterno. Spegnere l'alimentazione o il gas al riscaldatore prima di scaricare. Se la proprietà dispone di una pompa da pozzo, spegnila. Una pompa che funziona contro una linea ghiacciata o rotta può bruciarsi rapidamente.Esclusione dei parassiti: più importante di quanto sembri
I roditori che cercano un rifugio invernale sono straordinariamente persistenti e straordinariamente piccoli. Un topo può infilarsi in una fessura del diametro di una monetina. Percorri il perimetro esterno e identifica eventuali attraversamenti in cui tubi, cavi o linee HVAC entrano nella struttura. Imballarli con una rete di rame o lana d'acciaio e sigillarli con mastice esterno. La sola schiuma espandibile non scoraggia i roditori; lo masticano prontamente. All'interno, rimuovi tutti gli alimenti e qualsiasi cosa con un forte profumo organico: saponette, candele e in alcuni casi anche tovaglioli di carta. Posiziona trappole a scatto lungo i muri prima di uscire piuttosto che sperare che non entri nulla. Le trappole posizionate in autunno sono molto più facili da affrontare in primavera rispetto a un'infestazione attiva.Riscaldamento: spento o acceso al minimo?
Questo è il vero dibattito sulla preparazione per l’inverno delle case vacanza. Una casa completamente isolata consente di risparmiare energia ma richiede l'approccio del drenaggio totale senza alcun margine di errore. Una casa con il riscaldamento impostato a 55°F costa qualcosa in energia, ma fornisce un'assicurazione contro il tubo che hai dimenticato di drenare e qualsiasi evento di freddo estremo che supera la normale pianificazione. Se la proprietà si trova in una zona che scende abitualmente sotto i -10 ° F e non è possibile verificare personalmente la chiusura di persona, vale la pena mantenere un'impostazione di calore minima. Se il clima è moderato e la procedura di scarico completo è stata eseguita con attenzione, lo spegnimento va bene.Quello che salterei
Evita di lasciare un vicino con un accordo "basta controllarlo periodicamente" come unico backup. Se vuoi che i check-in siano utili, sono necessarie istruzioni specifiche (cosa guardare, cosa potrebbe indicare un problema, chi chiamare). In conclusione: per chiudere adeguatamente una casa vacanza occorrono dalle quattro alle cinque ore, se eseguite con attenzione. L’alternativa si misura in costi di riparazione che iniziano nell’ordine delle migliaia e da lì aumentano. Pronti per fare acquisti? Confronta Casa e giardino nei negozi → 📚 Oppure sfoglia guide per la casa e il giardino in Beni digitali →📢 Informativa sugli affiliati: Questo articolo contiene link di affiliazione. Potremmo guadagnare una piccola commissione senza costi aggiuntivi quando fai clic e acquisti.
