再販価値と居住性を高めるデッキ、フェンス、裏庭のアップグレード
私は、実際に買い手を動かすものについて 2 人の不動産業者と話をしましたが、裏庭については 2 人とも同じことを言っていました。プライベートで機能的な屋外スペースが主要な推進力であり、完全に無視されたスペースは真の魅力を損なうものです。良いニュースは、使いやすいプライベートな裏庭を作るプロジェクトは、最も高価なプロジェクトではないということです。多くの場合、構造上の基本的なことであり、ほとんどの住宅所有者が延期し続けています。
プライバシー フェンス: 構造的で実用的、そして価値の高いもの
頑丈なプライバシー フェンスは、すべて購入者の魅力につながる 3 つの機能を備えています。露出した芝生の代わりにプライベートな屋外部屋を作り、敷地の境界を明確に定義し、庭をペットや子供が使用できる状態に保ちます。それらのものを必要とする買い手はそれらの代金を支払います。購入者は、フェンスで囲まれた庭の方が、フェンスのない庭よりも完成度が高く、意図的なものであるとまだ認識していません。シダーは古典的な素材です。化学処理をしなくても湿気や虫に強く、魅力的な灰色がかった銀色に変化し、色が必要な場合は汚れや塗料をしっかりと保持します。圧力処理されたパイン材は安価ですが、生のまま放置した場合に起こる灰緑色の風化を防ぐ染色効果が得られます。複合プライバシー フェンス パネルは、価格が高くてもメンテナンス不要のオプションです。投稿は重要な変数です。地面の支柱の長さの少なくとも 3 分の 1 をコンクリートに埋め込みます。6 フィートのフェンスの場合、深さ 2 フィートの穴に 4 フィートの支柱を立てることを意味します。設置されていない支柱は、数年以内にフェンスが傾いたり倒れたりする主な原因です。あ ポストホールディガー ほとんどの土壌ではこれが予想よりも早く進みます。デッキ: 屋外改善における最大の利益
しっかりと構築され、メンテナンスされているデッキは、再販するとコストのかなりの割合を返します。これは、経済的に真の意味で耐えられる数少ない屋外プロジェクトの 1 つです。しかし、財務上のケースでは、デッキが良好な状態にあることが前提となっています。腐っていたり、不安定であったり、見た目が疲れていたりするデッキは、実際には販売に不利になる可能性があります。既存のデッキがある場合は、それを正直に評価してください。重大な軟化点、割れ、または反りがある表面ボードは交換する必要があります。腐敗の兆候が見られるポストベースは、見た目を整える前に注意が必要です。新しいデッキボードときれいな表面に適切なデッキの汚れを塗布すると、構造的に健全な古いデッキを交換費用のほんの一部でほぼ新品のように見せることができます。新しい複合デッキを構築する場合 複合デッキボード 初期費用は高くなりますが、毎年シーリングを行う必要がなく、何十年も見た目がきれいです。季節ごとに木材のメンテナンスをしたくないほとんどの住宅所有者にとって、これは正しい選択です。圧力処理された木材は、フレームに関わらず使用できます。シンプルなセット 屋外用家具 きれいに仕上げられたデッキに設置されたテーブル、4 ～ 6 脚の椅子、いくつかのストリング ライトは、購入者心理においては、どんな技術仕様よりも価値があります。地下室と屋根裏部屋: ボーナススペースプレイ
完成した地下室スペースは、デッキやフェンスでは再現できない購入者にとって魅力的なカテゴリーであり、既存の構造内に追加の居住エリアを生み出します。乾式壁、床材、いくつかの照明器具を備えた基本的な仕上げは、高級である必要はありません。あ 店の掃除機 そして、上映前に未完成の地下室を基本的に掃除しておくことは、少なくとも無視された空間を見ることによる否定的な印象を取り除くでしょう。屋根裏部屋を改修する場合、構造要件はより厳しくなります。多くの古い屋根裏部屋の根太は、居住スペースの負荷に耐えられるように評価されていません。仕上げに投資する前に評価を受けてください。スキップしたいこと
再販を念頭に置いて購入または追加する場合は、地下プールをスキップしてください。ほとんどの市場では、プールのコストは価値に加算されません。彼らは購入者を特に希望する世帯に絞り込み、メンテナンス、化学薬品、賠償責任保険などの継続的なコストを追加するため、購入者はますます懐疑的になっています。現在の近隣の過剰な造園もスキップします。灌漑と石の小道を備えた正式な庭園は壮観に見えますが、近隣の価格帯ではあなたの不動産が手の届かないものになる可能性があります。隣人の一般的な仕上げレベルに合わせて、それよりわずかに上にプッシュします。結論：機能的なデッキまたはパティオと清潔なフェンスを備えたプライベートヤードは、ほぼすべての市場で真の強力なセールスポイントです。投資は具体的で、リターンは現実のもので、家を所有している間はそれを楽しむことができます。 買い物の準備はできましたか? 比較する ホーム&ガーデン 店舗全体 → 📚 または閲覧 家と庭のガイド デジタルグッズで →📢 アフィリエイトの開示: この記事にはアフィリエイトリンクが含まれています。クリックスルーして購入すると、追加料金なしで少額の手数料が発生する場合があります。
