재판매 가치와 거주 적합성을 높이는 데크, 울타리 및 뒷마당 업그레이드
나는 실제로 구매자를 움직이는 것이 무엇인지에 대해 두 명의 다른 부동산 중개인과 이야기를 나눴으며 둘 다 뒷마당에 대해 같은 말을 했습니다. 개인적이고 기능적인 야외 공간이 주요 동인이고 완전히 방치된 공간은 진정한 꺼림칙함입니다. 좋은 소식은 사용 가능한 개인 뒷마당을 만드는 프로젝트가 가장 비싼 프로젝트가 아니라는 것입니다. 이는 대부분의 주택 소유자가 계속 미루는 구조적 기본 사항인 경우가 많습니다.
프라이버시 펜스: 구조적, 실용적, 높은 가치
견고한 프라이버시 울타리는 구매자의 관심을 끌 수 있는 세 가지 기능을 수행합니다. 즉, 노출된 잔디 대신 개인 야외 공간을 만들고, 부동산 경계를 명확하게 정의하며, 애완동물과 어린이가 마당을 사용할 수 있도록 유지합니다. 그러한 물건이 필요한 구매자는 그 비용을 지불할 것입니다. 여전히 울타리가 있는 마당이 울타리가 없는 마당보다 더 완성도 있고 의도적인 것으로 인식하지 못하는 구매자. 삼나무는 고전적인 소재입니다. 화학적 처리 없이도 습기와 곤충에 강하고, 풍화작용에 따라 매력적인 회색-은색을 띠며, 색상을 원할 경우 얼룩이나 페인트를 잘 유지합니다. 압력 처리된 소나무는 가격이 저렴하지만 날것 그대로 놔둘 때 발생하는 회색-녹색 풍화 현상을 방지하기 위해 염색을 하면 이점이 있습니다. 복합 프라이버시 펜스 패널은 더 높은 가격대에서 유지 관리가 필요 없는 옵션입니다. 게시물은 중요한 변수입니다. 기둥 길이의 1/3 이상을 콘크리트에 설치하십시오. 6피트 울타리의 경우 이는 2피트 깊이의 구멍에 4피트 기둥이 있음을 의미합니다. 덜 설치된 기둥은 울타리가 몇 년 내에 기울어지거나 떨어지는 주요 원인입니다. 에이 포스트 구멍 파는 사람 대부분의 토양에서 예상했던 것보다 더 빠르게 진행됩니다.데크: 실외 개선에 있어서 가장 큰 수익
잘 구축되고 유지 관리된 데크는 재판매 시 상당한 비율의 비용을 반환합니다. 이는 재정 상황이 진정으로 유지되는 몇 안 되는 야외 프로젝트 중 하나입니다. 그러나 재정적인 측면에서는 데크의 상태가 양호하다고 가정합니다. 썩거나 불안정하거나 시각적으로 지친 데크는 실제로 판매에 방해가 될 수 있습니다. 기존 덱이 있다면 솔직하게 평가해 보세요. 상당히 부드러운 부분, 쪼개짐 또는 뒤틀림이 있는 표면 보드는 교체해야 합니다. 썩은 흔적이 보이는 기둥 베이스는 미용 작업을 시작하기 전에 주의가 필요합니다. 깨끗한 데크 보드와 깨끗한 표면에 적절한 데크 얼룩을 적용하면 구조적으로 건전한 오래된 데크를 적은 교체 비용으로 거의 새 것처럼 보이게 만들 수 있습니다. 새로운 복합 데크를 짓는 경우 복합 데크 보드 초기 비용이 더 많이 들지만 연간 밀봉이 필요하지 않으며 수십 년 동안 좋아 보입니다. 매 시즌 목재를 유지하고 싶지 않은 대부분의 주택 소유자에게 올바른 선택입니다. 압력 처리 목재는 프레임에 관계없이 허용됩니다. 간단한 세트 야외 가구 — 테이블, 4~6개의 의자, 일부 스트링 조명 — 깨끗하게 마감된 데크에 설치된 것은 구매자 심리 측면에서 기술 사양보다 더 가치가 있습니다.지하실과 다락방: 보너스 공간 놀이
완성된 지하 공간은 데크와 울타리가 복제할 수 없는 구매자 매력의 범주입니다. 즉, 기존 구조 내에 추가 생활 공간을 만듭니다. 건식 벽체, 바닥재 및 몇 가지 조명 설비를 갖춘 기본 마감재는 사용 가능한 것으로 읽기 위해 고급형일 필요는 없습니다. 에이 가게 진공청소기 상영 전에 미완성된 지하실을 기본적으로 청소하면 방치된 공간을 보는 부정적인 인상을 최소한 제거할 수 있습니다. 다락 개조의 경우 구조적 요구 사항이 더 까다롭습니다. 많은 오래된 다락방의 바닥 장선은 생활 공간 하중에 대한 등급이 지정되지 않았습니다. 마감재에 투자하기 전에 평가를 받으세요.내가 건너뛰고 싶은 것
재판매를 염두에 두고 구매하거나 추가하는 경우에는 지상 수영장을 건너뛰세요. 대부분의 시장에서 풀은 비용을 가치로 추가하지 않습니다. 그들은 구매자 풀을 특별히 원하는 가구로 좁히고 구매자가 점점 더 회의적인 유지 관리, 화학 물질 및 책임 보험에 지속적인 비용을 추가합니다. 또한 현재 동네에 대한 과도한 조경을 건너뜁니다. 관개 시설과 돌 통로가 있는 정식 정원은 멋져 보이지만 동네가 지원하는 가격대에 비해 귀하의 부동산이 손에 닿지 않을 수도 있습니다. 이웃의 일반적인 마감 수준과 일치시킨 다음 그보다 약간 높게 밀어 넣으십시오. 결론: 기능적인 데크나 파티오, 깨끗한 울타리가 있는 개인 마당은 거의 모든 시장에서 진정으로 강력한 판매 포인트입니다. 투자는 구체적이고, 수익은 실제적이며, 집을 소유하는 동안 누릴 수 있습니다. 쇼핑할 준비가 되셨나요? 비교 홈 & 가든 매장 전체 → 📚 또는 찾아보기 집과 정원 가이드 디지털 상품 →📢 제휴사 공개: 이 기사에는 제휴사 링크가 포함되어 있습니다. 귀하가 클릭하여 구매할 때 추가 비용 없이 소액의 커미션을 받을 수 있습니다.
