Wikishopline ›
Articole ›
Casă și grădină › Îmbunătățiri ale punții, gardului și curții din spate care adaugă valoare de revânzare și viață
Îmbunătățiri ale punții, gardului și curții din spate care adaugă valoare de revânzare și viață
Am vorbit cu doi agenți imobiliari diferiți despre ceea ce mută de fapt cumpărătorii și ambii au spus același lucru despre curțile din spate: un spațiu în aer liber privat, funcțional este un factor major, iar unul complet neglijat este o adevărată oprire. Vestea bună este că proiectele care creează o curte privată utilizabilă nu sunt cele mai scumpe - sunt adesea elemente de bază structurale pe care majoritatea proprietarilor de case continuă să le amâne.
Gardul de confidențialitate: structural, practic și de mare valoare
Un gard de intimitate solid face trei lucruri care toate se traduc în atractia cumpărătorului: creează o cameră privată în aer liber în loc de o fâșie de iarbă expusă, definește clar limita proprietății și menține curtea utilizabilă pentru animale de companie și copii. Cumpărătorii care au nevoie de aceste lucruri vor plăti pentru ele. Cumpărători care încă nu percep o curte împrejmuită ca fiind mai finisată și mai intenționată decât una neîmprejmuită. Cedru este materialul clasic - rezistă la umezeală și insecte fără tratament chimic, se întâlnește într-un gri-argintiu atractiv și ține bine petele sau vopseaua dacă doriți culoare. Pinul tratat sub presiune este mai ieftin, dar beneficiază de pete pentru a preveni intemperiile gri-verde care se întâmplă atunci când este lăsat crud. Panourile compozite pentru gard de intimitate sunt opțiunea fără întreținere la un preț mai mare. Postările sunt variabila critică. Puneți-le în beton cel puțin o treime din lungimea stâlpului în pământ - pentru un gard de șase picioare, asta înseamnă un stâlp de patru picioare într-o gaură de doi metri adâncime. Stâlpii sub așezați sunt principalul motiv pentru care gardurile se înclină sau cad în câțiva ani. A săpător de gaură de stâlp face ca acest lucru să meargă mai repede decât v-ați aștepta în majoritatea solurilor.Puntea: cel mai mare profit în îmbunătățirea în aer liber
O punte care este bine construită și întreținută returnează un procent semnificativ din cost la revânzare - este unul dintre puținele proiecte în aer liber în care cazul financiar rezistă cu adevărat. Dar cazul financiar presupune că puntea este în stare bună. O punte putrezită, instabilă sau obosită din punct de vedere vizual poate funcționa împotriva vânzării. Dacă ai un pachet existent, evaluează-l sincer. Plăcile de suprafață care au puncte moi semnificative, așchii sau deformări trebuie înlocuite. Bazele stâlpilor care prezintă semne de putregai au nevoie de atenție înainte de orice lucru cosmetic. Plăcile de podea proaspete și o pată adecvată aplicată pe o suprafață curată pot face ca o terasă veche, solidă din punct de vedere structural, să pară aproape nouă, la o fracțiune din costul de înlocuire. Dacă construiți podele noi, din compozit scânduri de punte compozite costă mai mult în avans, dar nu necesită etanșare anuală și arată bine de zeci de ani. Este alegerea potrivită pentru majoritatea proprietarilor de case care nu doresc să întrețină lemnul în fiecare sezon. Cheresteaua tratată sub presiune este acceptabilă pentru ramă, indiferent. Un set de simplu mobilier de exterior — o masă, patru până la șase scaune și câteva lumini — puse în scenă pe o punte finisată curată valorează mai mult în psihologia cumpărătorului decât orice număr de specificații tehnice.Subsol și mansardă: spațiul de joc bonus
Spațiul de subsol finisat este o categorie de atractivitate pentru cumpărător pe care puntea și gardul nu o pot reproduce - creează o zonă de locuit suplimentară în structura existentă. Un finisaj de bază cu gips-carton, pardoseală și câteva corpuri de iluminat nu trebuie să fie de ultimă generație pentru a fi utilizat. A vid de magazin iar curățarea de bază a unui subsol neterminat înainte de orice prezentare va elimina cel puțin impresia negativă de a vedea un spațiu neglijat. Pentru conversiile mansardelor, cerințele structurale sunt mai exigente - grinzile podelei din multe mansardele mai vechi nu sunt evaluate pentru încărcăturile spațiului de locuit. Obțineți o evaluare înainte de a investi în finisaje.Ce aș sări peste
Omiteți o piscină interioară dacă cumpărați sau adăugați cu gândul la revânzare. În majoritatea piețelor, piscinele nu își adaugă costul în valoare. Aceștia restrâng grupul de cumpărători la gospodăriile care doresc în mod special unul și adaugă costuri continue în întreținere, produse chimice și asigurări de răspundere civilă despre care cumpărătorii sunt din ce în ce mai sceptici. De asemenea, săriți peste amenajarea peisajului pentru cartierul actual. O grădină formală cu irigații și căi de piatră arată spectaculos, dar vă poate pune proprietatea la îndemână pentru prețul pe care îl suportă cartierul. Potriviți-vă cu nivelul general de finisare pe care îl au vecinii dvs., apoi împingeți ușor deasupra acestuia. Concluzia: o curte privată cu o terasă sau o terasă funcțională și un gard curat este un punct de vânzare cu adevărat puternic în aproape orice piață. Investiția este concretă, rentabilitatea este reală și poți să te bucuri de ea în timp ce deții casa. Ești gata să faci cumpărături? Comparați Casă și grădină peste magazine → 📚 Sau răsfoiește ghiduri pentru casă și grădină în Bunuri digitale →📢 Dezvăluirea afiliaților: Acest articol conține linkuri afiliate. Este posibil să câștigăm un mic comision fără costuri suplimentare pentru dvs. atunci când faceți clic și cumpărați.
