Vikishopline ›
Makaleler ›
Ev ve Bahçe › Yeniden Satış Değeri ve Yaşanabilirlik Katan Güverte, Çit ve Arka Bahçe Yükseltmeleri
Yeniden Satış Değeri ve Yaşanabilirlik Katan Güverte, Çit ve Arka Bahçe Yükseltmeleri
Alıcıları gerçekte neyin harekete geçirdiği konusunda iki farklı emlakçıyla konuştum ve her ikisi de arka bahçeler hakkında aynı şeyi söyledi: özel, işlevsel bir dış mekan önemli bir itici güçtür ve tamamen ihmal edilen bir alan ise gerçek bir caydırıcıdır. İyi haber şu ki, kullanışlı, özel bir arka bahçe yaratan projeler en pahalı projeler değil; bunlar genellikle çoğu ev sahibinin ertelediği yapısal temeller.
Gizlilik çiti: yapısal, pratik ve yüksek değerli
Sağlam bir mahremiyet çiti, alıcının ilgisini çekecek üç şey yapar: açıkta kalan bir çim şeridi yerine özel bir dış mekan odası yaratır, mülk sınırlarını net bir şekilde tanımlar ve bahçeyi evcil hayvanlar ve çocuklar için kullanılabilir tutar. Bu şeylere ihtiyacı olan alıcılar bunların parasını ödeyecek. Hala çitlerle çevrili bir avluyu, çitsiz bir avluya göre daha bitmiş ve kasıtlı olarak algılamayan alıcılar. Sedir klasik bir malzemedir; kimyasal işlem görmeden neme ve böceklere karşı dayanıklıdır, çekici bir gri-gümüş rengine dönüşür ve renk istiyorsanız leke veya boyayı iyi tutar. Basınçla işlenmiş çam daha ucuzdur ancak ham bırakıldığında meydana gelen gri-yeşil hava koşullarını önlemek için lekelenmeden yararlanır. Kompozit mahremiyet çit panelleri, daha yüksek bir fiyat noktasında bakım gerektirmeyen bir seçenektir. Gönderiler kritik değişkendir. Bunları zemindeki direk uzunluğunun en az üçte biri kadar betona yerleştirin - altı fitlik bir çit için bu, iki fit derinliğindeki bir deliğe dört fitlik bir direk anlamına gelir. Çitlerin birkaç yıl içinde eğilmesinin veya düşmesinin ana nedeni, alttan ayarlanan direklerdir. bir delik kazıcı bunun çoğu toprakta beklediğinizden daha hızlı ilerlemesini sağlar.Güverte: Dış mekan iyileştirmesinde en büyük getiri
İyi inşa edilmiş ve bakımı yapılmış bir döşeme, yeniden satışta önemli bir maliyet yüzdesi getirir - mali durumun gerçekten geçerli olduğu birkaç dış mekan projesinden biridir. Ancak mali durum güvertenin iyi durumda olduğunu varsayıyor. Çürüyen, dengesiz veya görsel açıdan yorgun bir deste aslında satışa zarar verebilir. Mevcut bir desteniz varsa, onu dürüstçe değerlendirin. Önemli ölçüde yumuşak noktalara, parçalanmaya veya eğrilmeye sahip yüzey levhaları değiştirilmelidir. Çürüme belirtileri gösteren direk tabanları, kozmetik herhangi bir işlemden önce dikkat gerektirir. Yeni döşeme tahtaları ve temiz bir yüzeye uygulanan uygun döşeme lekesi, yapısal olarak sağlam eski döşemenin çok az bir değiştirme maliyetiyle neredeyse yeni görünmesini sağlayabilir. Yeni, kompozit zemin kaplaması inşa ediyorsanız kompozit döşeme tahtaları peşin maliyeti daha yüksektir ancak yıllık mühürleme gerektirmez ve onlarca yıl boyunca iyi görünür. Her mevsim ahşabın bakımını yapmak istemeyen çoğu ev sahibi için doğru seçimdir. Basınçla işlenmiş kereste ne olursa olsun çerçeveleme için kabul edilebilir. Bir dizi basit Dış mekan mobilyası - bir masa, dört ila altı sandalye ve birkaç ip ışık - temiz bir şekilde tamamlanmış bir güverte üzerinde sahnelenmek, alıcı psikolojisinde herhangi bir sayıda teknik spesifikasyondan daha değerlidir.Bodrum ve çatı katı: bonus alan oyunu
Bitmiş bodrum alanı, güverte ve çitin kopyalayamayacağı bir alıcı çekiciliği kategorisidir; mevcut yapı içinde ek yaşam alanı yaratır. Alçıpan, döşeme ve birkaç aydınlatma armatüründen oluşan temel bir kaplamanın kullanılabilir olarak okunması için üst düzey olması gerekmez. bir alışveriş vakum ve herhangi bir gösterimden önce tamamlanmamış bir bodrum katının temel temizliği, en azından ihmal edilmiş bir alan görmenin olumsuz izlenimini ortadan kaldıracaktır. Çatı katı dönüşümleri için yapısal gereksinimler daha zorludur; birçok eski çatı katındaki zemin kirişleri, yaşam alanı yüklerine uygun değildir. Kaplamalara yatırım yapmadan önce bir değerlendirme alın.Neyi atlardım
Yeniden satışı göz önünde bulundurarak satın alıyorsanız veya ekliyorsanız yer altı havuzunu atlayın. Çoğu pazarda havuzlar maliyetlerini değere katmaz. Alıcı havuzunu özellikle isteyen hanelere daraltıyorlar ve alıcıların giderek daha fazla şüpheci olduğu bakım, kimyasallar ve sorumluluk sigortasında devam eden maliyetleri ekliyorlar. Ayrıca mevcut mahalle için aşırı çevre düzenlemesini de atlayın. Sulama ve taş yollara sahip resmi bir bahçe muhteşem görünür ancak mahallenin desteklediği fiyat noktasında mülkünüzü erişilemez hale getirebilir. Komşularınızın sahip olduğu genel bitiş seviyesini eşleştirin ve ardından biraz üzerine itin. Sonuç olarak: işlevsel bir terasa veya verandaya ve temiz bir çite sahip özel bir avlu, hemen hemen her pazarda gerçekten güçlü bir satış noktasıdır. Yatırım somuttur, geri dönüşü gerçektir ve evin sahibi olduğunuz sürece bunun tadını çıkarırsınız. Alışverişe hazır mısınız? Karşılaştır Ev ve Bahçe mağazalar arasında → 📚 Veya göz atın ev ve bahçe rehberleri Dijital Ürünlerde →📢 Bağlı Kuruluş Açıklaması: Bu makale bağlı kuruluş bağlantıları içerir. Tıklayıp satın aldığınızda size hiçbir ekstra maliyet getirmeden küçük bir komisyon kazanabiliriz.
