Τζάκι, Φούρνος, Στέγη και Υδρορροές: Ο Έλεγχος Συστημάτων του Fall House
Οι δομικές αστοχίες που εκπλήσσουν τους ιδιοκτήτες σπιτιού τον Ιανουάριο εμφανίζονται σχεδόν πάντα σε μια επιθεώρηση τον Οκτώβριο — αν κοιτάξετε. Η ζημιά από ένα χαμένο βότσαλο οροφής, ένα ραγισμένο καπάκι καμινάδας ή ένα φραγμένο στόμιο υδρορροής συσσωρεύεται αργά όλο το φθινόπωρο και στη συνέχεια γίνεται κρίση την πρώτη φορά που υπάρχει μεγάλο χιόνι ή παρατεταμένος παγετός. Η επιθεώρηση διαρκεί μία ώρα. Οι επισκευές που αποτρέπει μπορεί να διαρκέσουν μέρες.
Το τζάκι: τι πραγματικά ελέγχετε
Ο καπναγωγός της καμινάδας είναι ένας σωλήνας που χειρίζεται τα αέρια καύσης υψηλής θερμοκρασίας και τα διοχετεύει έξω από το σπίτι. Μετά από μια περίοδο αχρηστίας, μπορεί να περιέχει φωλιές πουλιών, συντρίμμια και, αν κάψατε πέρυσι, συσσωρευμένο κρεόσωτο. Ο αποσβεστήρας — η πλάκα που ελέγχει τη ροή του αέρα — πρέπει να ανοίγει πλήρως και να κλείνει πλήρως. ένα αμορτισέρ που μένει ανοιχτό διαρρέει ζεστασιά όλο το χειμώνα και ένα που μένει κλειστό θα γεμίσει το δωμάτιο με καπνό στην πρώτη φωτιά.
Πριν ανάψετε φωτιά για πρώτη φορά το φθινόπωρο, ανοίξτε το αμορτισέρ, ανάψτε έναν φακό προς τα πάνω και ψάξτε για συντρίμμια ή εμφανές μπλοκάρισμα. Εάν μπορείτε να δείτε το φως της ημέρας, ο καπνός είναι καθαρός. Ένα πιστοποιημένο σκούπισμα θα κάνει μια πιο ενδελεχή επιθεώρηση και θα αφαιρέσει το κρεόσωτο. Εάν η ξυλόσομπα έχει γυάλινες πόρτες (όπως κάνουν οι περισσότερες σύγχρονες), κρατήστε τις κλειστές όταν δεν τις χρησιμοποιείτε — μια ανοιχτή γυάλινη πόρτα δημιουργεί αποσβεστήρας τζακιού παράκαμψη που ρίχνει κρύο αέρα στο δωμάτιο όλη τη νύχτα.
Ο φούρνος: η δοκιμή που πρέπει να εκτελέσετε τον Οκτώβριο
Η λειτουργία του φούρνου για πρώτη φορά τον Νοέμβριο όταν πραγματικά χρειάζεστε θερμότητα είναι πολύ αργά για να βρείτε προβλήματα. Ενεργοποιήστε το στις αρχές Οκτωβρίου, όταν μπορεί να προγραμματιστεί μια επισκευή με κανονικές τιμές χωρίς επείγουσα ανάγκη. Ακούστε για ασυνήθιστους ήχους - κλικ, γουργουρητό ή κροτάλισμα - που δεν υπήρχαν την περασμένη σεζόν. Ελέγξτε ότι όλοι οι καταχωρητές παρέχουν ροή αέρα. Εάν ο αέρας μυρίζει έντονα σκόνη και καίει την πρώτη φορά που τον τρέχετε, αυτό είναι φυσιολογικό. Εάν μυρίζει σαν σάπια αυγά (θείο), υπάρχει διαρροή αερίου και φεύγετε από το σπίτι πριν καλέσετε την εταιρεία αερίου.
Αντικαταστήστε το φίλτρο φούρνου πριν ξεκινήσει η περίοδος θέρμανσης. Η μηνιαία αντικατάσταση είναι το σωστό μεσοδιάστημα κατά τους μήνες έντονης θέρμανσης, όχι μία φορά ανά σεζόν. Γράψτε την ημερομηνία στο φίλτρο με ένα δείκτη όταν το εγκαταστήσετε.
Η στέγη: πώς μοιάζει στην πραγματικότητα η αποτυχία
Η επιθεώρηση στέγης δεν απαιτεί να ανέβεις στην οροφή. Τα κιάλια από την αυλή χειρίζονται τα περισσότερα από αυτά που πρέπει να ελέγξετε: λείπουν ή κουλουριασμένα έρπητα ζωστήρα, ανυψωμένα που αναβοσβήνουν γύρω από τις καμινάδες και τους σωλήνες εξαερισμού, ορατή απώλεια κόκκων (φαλακρές κηλίδες σε έρπητα ζωστήρα ασφάλτου). Οποιοδήποτε μέρος όπου το νερό μπορεί να μπει κάτω από την επιφάνεια και να παγώσει είναι ένα ευάλωτο σημείο. Μέσα στη σοφίτα, αναζητήστε λεκέδες νερού στα δοκάρια ή στη μόνωση — οι λεκέδες υποδηλώνουν παρελθούσα εισβολή και μπορεί να υποδηλώνουν τρέχοντα κενά που δεν έχετε βρει ακόμα.
Τα κάτω στόμια είναι το μέρος που οι περισσότεροι άνθρωποι παραβλέπουν. Ένα φραγμένο στόμιο που ξεχειλίζει στον αγκώνα εναποθέτει νερό στο θεμέλιο καθ' όλη τη διάρκεια του χειμώνα. Ελέγξτε ότι το καθένα επέκταση downspout οδηγεί το νερό τουλάχιστον έξι πόδια μακριά από το θεμέλιο.
Αυτό που θα προσπερνούσα
Παραλείψτε την αντικατάσταση στεγανοποίησης πλήρους πόρτας και παραθύρου ως μέρος μιας δομικής επιθεώρησης. Αυτό είναι ένα ξεχωριστό έργο και ένα μεγαλύτερο έργο. Η φάση της επιθεώρησης αφορά απλώς την εύρεση προβλημάτων - επισήμανση του ραγισμένου καλαφιού, σημειώνοντας το καρφί της οροφής που λείπει, βλέποντας την υδρορροή να απομακρύνεται από την περιτονία. Διορθώστε ό,τι βρίσκετε πριν φτάσει το κρύο, αλλά μην συγχέετε την εύρεση προβλημάτων με τη διόρθωσή τους το ίδιο απόγευμα. θα βιαστείς τις επισκευές.
Επίσης, παραλείψτε τη φιλοσοφία "περιμένετε μέχρι να αποτύχει" σε οποιοδήποτε θέμα στέγης ή καμινάδας. Τα μικρά προβλήματα στέγης γίνονται μεγάλα κατά τη διάρκεια ενός υγρού, παγωμένου-απόψυξης χειμώνα. Ένα χαμένο βότσαλο που κοστίζει πενήντα δολάρια για να αντικατασταθεί τον Οκτώβριο κοστίζει πεντακόσια για να αντικατασταθεί μετά από ένα μήνα εισβολής νερού που έχει εμποτίσει το υπόστρωμα. Η φθινοπωρινή επιθεώρηση είναι η επένδυση που κρατά τον λογαριασμό επισκευής ανάλογο.
Είστε έτοιμοι να ψωνίσετε; Συγκρίνετε Σπίτι & Κήπος σε όλα τα καταστήματα → 📚 Ή περιηγηθείτε οδηγοί σπιτιού και κήπου σε Ψηφιακά Προϊόντα →
