Semineu, cuptor, acoperiș și jgheaburi: verificarea sistemelor de toamnă
Eșecurile structurale care surprind proprietarii de case în ianuarie apar aproape întotdeauna într-o inspecție din octombrie - dacă te uiți. Daunele de la o șindrilă de acoperiș lipsă, un capac de coș crăpat sau un jgheab blocat se acumulează încet pe tot parcursul căderii și apoi devine o criză la prima dată când există zăpadă abundentă sau îngheț susținut. Inspecția durează o oră. Reparațiile pe care le împiedică pot dura zile.
Semineul: ce verifici de fapt
Coșul de fum este un tub care gestionează gazele de ardere la temperatură înaltă și le direcționează în afara casei. După un sezon de neutilizare, poate conține cuiburi de păsări, resturi și, dacă ai ars anul trecut, creosot acumulat. Clapeta - placa care controlează fluxul de aer - ar trebui să se deschidă complet și să se închidă complet; un amortizor care se lipește deschis scurge căldură toată iarna, iar unul care rămâne închis va umple camera cu fum la primul foc.
Înainte de a aprinde un foc pentru prima dată în toamnă, deschideți clapeta, aprindeți o lanternă în sus și căutați resturile sau blocajele evidente. Dacă puteți vedea lumina zilei, conducta de fum este liberă. O măturare certificată va face o inspecție mai amănunțită și va elimina creozotul. Dacă soba cu lemne are uși de sticlă (cum au majoritatea celor moderne), ține-le închise atunci când nu este folosită - o ușă de sticlă deschisă creează o amortizor de șemineu bypass care aruncă aer rece în cameră toată noaptea.
Cuptorul: testul pe care ar trebui să-l faceți în octombrie
Pornirea cuptorului pentru prima dată în noiembrie, când aveți nevoie de căldură, este prea târziu pentru a găsi probleme. Porniți-l la începutul lunii octombrie, când o reparație poate fi programată la tarife normale, fără urgență. Ascultă sunete neobișnuite – zgomote, zgomot sau zăngănit – care nu au existat în sezonul trecut. Verificați dacă toate registrele oferă flux de aer. Dacă aerul miroase puternic a praf și a ars la prima rulare, este normal. Dacă miroase a ouă putrezite (sulf), este o scurgere de gaz și ieși din casă înainte de a suna la compania de gaze.
Înlocuiți filtrul cuptorului înainte de începerea sezonului de încălzire. Înlocuirea lunară este intervalul corect în timpul lunilor de încălzire grea, nu o dată pe sezon. Scrieți data pe filtru cu un marker când îl instalați.
Acoperișul: cum arată de fapt eșecul
O inspecție a acoperișului nu necesită urcarea pe acoperiș. Binoclul din curte se ocupă de cele mai multe din ceea ce trebuie să verificați: șindrila lipsă sau ondulată, sclipire ridicată în jurul coșurilor și țevilor de aerisire, pierdere vizibilă de granule (pete chele pe șindrila de asfalt). Orice loc în care apa poate pătrunde sub suprafață și poate îngheța este o vulnerabilitate. În interiorul mansardei, căutați pete de apă pe căpriori sau pe izolație - petele indică o intruziune trecută și pot indica goluri actuale pe care nu le-ați găsit încă.
Burlanele sunt partea pe care majoritatea oamenilor o trec cu vederea. O burlană înfundată care se revarsă la cot depune apă pe fundație pe toată durata iernii. Verificați că fiecare prelungirea burlanului direcționează apa la cel puțin șase metri distanță de fundație.
Ce aș sări peste
Omiteți înlocuirea completă a ușilor și ferestrelor ca parte a unei inspecții structurale. Aceasta este o sarcină separată și un proiect mai mare. Faza de inspecție este doar despre găsirea problemelor - marcarea călăfătului crăpat, observarea cuiului de pe acoperiș lipsă, observarea jgheabului care se îndepărtează de fascia. Remediați ceea ce găsiți înainte să vină frigul, dar nu combinați găsirea problemelor cu repararea lor în aceeași după-amiază; vei grăbi reparațiile.
De asemenea, sări peste filozofia „așteptați până când nu reușește” pentru orice problemă de acoperiș sau coș de fum. Problemele mici ale acoperișului devin mari într-o iarnă umedă, îngheț-dezgheț. O șindrilă lipsă, care costă cincizeci de dolari pentru a fi înlocuită în octombrie, costă cinci sute de înlocuit, după ce o lună de pătrundere a apei a udat stratul de bază. Inspecția de toamnă este investiția care menține factura de reparații proporțională.
Ești gata să faci cumpărături? Comparați Casă și grădină peste magazine → 📚 Sau răsfoiește ghiduri pentru casă și grădină în Bunuri digitale →
